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Engel & Völkers Commercial vermittelt Büroflächen in Magdeburg und berät Sie in allen Immobilienfragen.
Mit einem flächendeckenden Netzwerk in Deutschland finden unsere Experten für Büroimmobilien Ihren optimalen neuen Standort. Zudem bieten wir über den Vermietungsprozess hinaus Lösungen zur Optimierung von laufenden Mietverträgen oder eine Hilfestellung bei der Planung und Umgestaltung Ihrer Büroflächen.
Ob Sie Büroräume mieten möchten oder Eigentümer einer Bürofläche sind: Unsere Berater berücksichtigen selbstverständlich die lokalen Marktgegebenheiten ebenso wie die jeweiligen Angebots- bzw. Suchkriterien.
Unser Vermietungs-Service für Eigentümer
Von der gezielten Potentialbewertung bis zur erfolgreichen Objektübergabe l wir vermitteln Ihnen den passenden Mieter für Ihre Bürofläche in Magdeburg.
1. Objektanalyse
- Standort
- Infrastruktur
- Grundrisse
- Technische Gebäudeausstattung
- Bisherige Nutzung
2. Potentialbewertung
- Instandsetzungsaufwand
- Grundrissveränderungen
- Aus-, An-, Umbauten
- Entwicklung des Standortes
- Alternativen zur bisherigen Nutzung
3. Vermarktungsstrategie
- Zielgruppen
- Preise
- Marketingaktivitäten
- Medien
- Vermarktungsdauer
4. Vermietungsprozess
- Besichtigungen
- Einholen von Mietangeboten
- Bonitätsprüfungen
- Vorverhandlungen
- Dokumentation und Berichtswesen
5. Vertragsabschluss
- Vertragsgestaltung
- Übergabe
- After-Sales-Service
Unser Service für Suchkunden
Von der gezielten Standortanalyse bis zur Objektauswahl
Die Räumlichkeiten sind die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Wir unterstützen Sie beim Finden der optimalen Bürofläche in Magdeburg l vom funktionalen „Backoffice“ bis zum repräsentativen Bürohaus in bester Innenstadtlage. Mithilfe eines individuellen Anforderungsprofils erstellen wir Ihren persönlichen Kriterienkatalog. Dabei denken wir nicht nur in Quadratmetern sondern auch in "MB", wenn es um IT geht, in "kWh" bei der Energieeffizienz und in "t" bei der Tragfähigkeit Ihres Aufzugs.
Wir sammeln alle relevanten Marktinformationen, bereiten diese auf, vergleichen Ihre Anforderungen mit den am Markt verfügbaren Büroflächen und finden für Ihre Bedürfnisse die perfekte Lösung.
1. Bedarfsanalyse
- Standortanforderungen, Infrastruktur-Anbindung
- Gebäudetypologie
- Wirtschaftliche Flächengröße, Flächenverteilung
- Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild
2. Markt- und Standortanalyse
- Marktmonitoring
- Erstellung detaillierter Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation
- Prognosen zur Marktentwicklung
- Preisspiegel
3. Objektauswahl
- Abgleich mit unserem Bestandsportfolio
- Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring
- Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten
- Bestandsimmobilien
- Nutzerspezifische Investorenausschreibung
4. Anmietungsprozesse
- Standortauswahl
- Gegenüberstellung der Auswahlobjekte
- Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes
- Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks
5. Vertragsabschluss
- Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen
- Optimierung bestehender Mietverträge
- Vermittlung von Architekten und Beratern
Wie können wir Ihnen helfen?
Gern stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Immobilienanliegen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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