Büroflächen in Lübeck mieten oder vermieten mit Engel & Völkers

Wir realisieren Ihre Büroflächen-Lösung in Lübeck zu den besten Konditionen: Kompetenz, die überzeugt! 

Für Dienstleistungsbetriebe, Kreativunternehmen und innovative Start-Ups bietet die Hansestadt Lübeck ideale Ausgangsbedingungen für eine langfristig erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Branchenunabhängig haben Sie in Lübeck die Möglichkeit, sich und Ihren Mitarbeitern mit einer passenden Bürofläche zur Miete ein produktives und modernes Arbeitsumfeld zu schaffen, das dazu beiträgt, Ihr wirtschaftliches Potenzial voll auszuschöpfen. Als Eigentümer eines Bürohauses in Lübeck kommen Ihnen die Standortvorteile der Region ebenfalls zugute, sodass einer langfristigen, rentablen Vermietung nichts im Wege steht. Lassen Sie sich von Gewerbe-Immobilienmakler Engel & Völkers Lübeck Commercial zu Ihren Möglichkeiten beraten und erfahren Sie, was die Hansestadt zu einem so vielversprechenden Bürostandort macht.

Ein Büro mieten oder vermieten: Der Wirtschaftsstandort Lübeck im Überblick 

Als zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins mit aktuell rund 220.500 Einwohnern zieht Lübeck vor allem in Norddeutschland das Interesse Gewerbetreibender diverser Dienstleistungs- und Office-Betriebe auf sich. Durch die Autobahn A1 und die A 20 ist Lübeck für Mitarbeiter und Kunden gut zu erreichen. Wirtschaftliche Kennzahlen wie die seit Jahren sinkende Arbeitslosenquote von aktuell 7,5 Prozent und ein wachsendes BIP von rund 41.500 Euro pro Kopf verdeutlichen das hohe Entwicklungspotenzial Lübecks auch vor dem Hintergrund der Miete oder Vermietung von Bürohäusern mit Engel & Völkers Commercial Lübeck. Aus Sicht unserer Immobilienmakler verfügt der Standort Lübeck dabei sogar über eine Reihe von Alleinstellungsmerkmalen, die besonders interessante Büroflächen-Lösungen ermöglichen…

Der Markt für Büroflächen in Lübeck: Attraktive Möglichkeiten dank moderater Preisentwicklung

Insgesamt verfügt die Hansestadt Lübeck über rund 850.000 Quadratmeter Bürofläche, womit sie als vergleichsweise kleiner Office-Standort in Norddeutschland gilt. Rund 31.700 Bürobeschäftigte sind derzeit in Lübeck tätig. Das Marktgeschehen setzt sich überwiegend aus der Miete und Vermietung kleinflächiger Einheiten zusammen, sodass auch das jährliche Transaktionsvolumen von durchschnittlich 15.000 Quadratmetern eher gering ausfällt. Neubauprojekte im Büro-Segment werden in erster Linie bedarfsorientiert vorgenommen, was dazu führt, dass keine signifikanten Angebotsüberhänge entstehen und die Büro-Leerstandsquote von derzeit 2,7 Prozent nur langsam abnimmt. Genau durch diese Entwicklung entstehen nach Ansicht von Gewerbe-Immobilienmakler Engel & Völkers Lübeck Commercial diverse Chancen für aussichtsreiche Unternehmensansiedlungen: Trotz der geschilderten infrastrukturellen Stärke Lübecks bewegt sich die Angebotsmiete für Büroflächen in der Spitze bei 9,7 Euro pro Quadratmeter – einer der geringsten Werte in ganz Schleswig-Holstein. Somit wird der Standort nicht nur für expandierende Unternehmen, sondern vor allem auch für junge Start-Ups interessant, die nach einer kostengünstigen Bürofläche zur Miete für ihren Markteinstieg suchen. Mit einem Blick auf die insbesondere seit 2017 steigende Mietnachfrage und positive Preisentwicklung wird deutlich, dass auch für Vermieter von Büroflächen in Lübeck zukünftig rentable Abschlüsse zu erzielen sind. Setzt sich der aktuelle Trend fort, sind Vermietungen jenseits der 10-Euro-Schwelle in Lübecks Top-Lagen in Zukunft alles andere als unrealistisch. Zu den größten Abschlüssen der letzten Jahre zählten unter anderem drei Verträge im zehnten Multifunktionscenter des Technikzentrum Lübeck mit insgesamt knapp 3000 Quadratmetern sowie das Fintech-Unternehmen Hypoport, das seinen Unternehmenssitz aus Berlin in ein neues Bürohaus in der Nähe des Lübecker Hauptbahnhofs verlegen wird. Ob Miete oder Vermietung: Lassen Sie sich von unseren Immobilienmaklern bei der Ausarbeitung Ihrer individuellen Gewerbeimmobilien-Strategie in Lübeck unterstützen! 

Wie Sie mit Engel & Völkers Lübeck Commercial zur idealen Büro-Strategie gelangen 

Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Lübeck Commercial versteht sich als Rundum-Servicepartner bei der Entwicklung und Realisierung von Büroimmobilienkonzepten. Als zeitgemäßes Dienstleistungsunternehmen legen Sie Wert auf eine ausgewogene Balance aus Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik Ihres neuen Unternehmenssitzes: Von der Identifikation der passenden Bürofläche, die so genau wie möglich den Ansprüchen Ihres Gewerbes entspricht, über die Entwicklung einer effizienten Raumnutzungs- und Workplace-Strategy bis hin zum Einzug in Ihre neue Office-Immobilie unterstützt Engel & Völkers Lübeck Commercial Sie in allen Phasen Ihres Büroflächenprojekts und überlässt nichts dem Zufall. Sie sind Eigentümer eines Bürohauses in Lübeck und möchten die Gewerbeimmobilie zu den besten Konditionen vermieten oder verkaufen? Vertrauen Sie auf die überregionale Reichweite unseres Kontaktnetzwerks und unsere bewährten Strategien zur Mieterakquise und Mieterauswahl, um schon bald einige überzeugende Abschlussoptionen zu erhalten. 

Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Lübeck Commercial freut sich über Ihren Anruf unter der Nummer 0451 20271930  – gemeinsam führen wir Ihr Büroflächenprojekt zum Erfolg!