Mietspiegel Limburgerhof: Wie hoch sind die Vergleichsmieten?

Wer eine Alternative zu einer Wohnung in Ludwigshafen sucht, interessiert sich sicherlich für die Kaufpreise, Mieten und den Mietspiegel in Limburgerhof. Nur acht Kilometer trennen die kleine Gemeinde mit rund 11.500 Einwohnern von der Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein. Diese lassen sich mit dem Auto über die Bundesstraße B44 oder alternativ über die B9 und die Autobahn 650 schnell zurücklegen. Mit der Bahn oder den Bussen geht es ebenfalls in die Großstadt oder in die Nachbargemeinden Neuhofen, Schifferstadt oder Mutterstadt. Von den Wohnungen und Häusern in Limburgerhof aus sind es bloß wenige Kilometer zu den Nachbarorten. Daher sind die Wohnungen und der Mietspiegel von Limburgerhof für Pendler und ihre Familien ebenfalls interessant. So zentral liegen die Quartiere in Limburgerhof:

• 4 km bis nach Mutterstadt
• 7 km nach Schifferstadt
• 8 km bis in die Ludwigshafener Innenstadt 
• 10 km bis Mannheim Hauptbahnhof
• 14 km bis Speyer Hauptbahnhof       
• 93 km bis Frankfurt Flughafen

Familienfreundliches und soziales Limburgerhof

Limburgerhof ist ein gut gelegener Wohnort für Pendler, die zwar in der Großstadt Ludwigshafen am Rhein arbeiten, aber eine ruhigere Wohnlage bevorzugen. Wert legen die Einwohner von Limburgerhof ganz besonders auf das soziale Miteinander, was vor allem Familien entgegenkommt. Dementsprechend umfangreich ist das Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen in Limburgerhof. Jugendzentren, Familienvereine, zahlreiche Sportvereine sowie verschiedene Kirchengemeinden bieten nicht nur Abwechslung für alle Altersklassen, sondern bringen die Bürger vor allem in stetigen Kontakt. So zeichnet sich die Gemeinde Limburgerhof sogar durch ihre Theatergruppen aus, die auf den beiden kleinen Bühnen des Ortes zur Freude der Zuschauer auftreten. 

Die Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf in Limburgerhof

Aufgrund der ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung wählte der Chemiekonzern BASF Anfang des 20. Jahrhunderts Limburgerhof als bevorzugten Wohnort für seine Mitarbeiter. Er gründete die alte und etwas später die neue Kolonie. Anders als in der Großstadt baute das Unternehmen in Limburgerhof keine Mehrfamilienhäuser, sondern fast ausschließlich ansprechende Doppelhäuser mit Garten. Die beiden immer noch bewohnten Kolonien stehen heute unter Denkmalschutz und sind ein Sinnbild für das Industriezeitalter. Doch Limburgerhof präsentiert sich ebenso modern und steht den Immobilien in Ludwigshafen und Umgebung in nichts nach. In den attraktiven Neubauprojekten in Limburgerhof finden Sie mit uns als Ihrem Immobilienmakler modern ausgestattete Wohnungen, ein Penthouse oder Loft ebenso wie eine barrierefreie oder rollstuhlgerecht gebaute Wohnung zum Kauf oder zur Miete. Wenn das klassische Satteldach auch nicht fehlen darf, so begeistern die Einfamilienhäuser in Limburgerhof dennoch mit Individualität. Ob Haus mit Klinker oder Putzfassade oder ein schickes Architektenhaus zum Kauf oder zur Miete, bleibt dem persönlichen Geschmack überlassen. Mit Engel & Völkers erhalten Sie weitere interessante Objekte in der Region, wie beispielsweise:

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Der Mietspiegel in Limburgerhof

Vermieter und Mieter befinden sich auf der sicheren Seite, wenn sie den Mietspiegel Limburgerhof im Falle einer Vermietung zur Festlegung der Mietpreise zurate ziehen. Der Mietspiegel für Limburgerhof legt die ortsübliche Vergleichsmiete fest. Diese ergibt sich aus den durchschnittlichen Mietpreisen der letzten Jahre für Wohnungen in einer vergleichbaren Lage und mit ähnlicher Ausstattung und Größe. Für die Höhe der Kaltmiete sind gemäß Mietspiegels außerdem das Baujahr, die Wohnfläche, der energetische Zustand und besondere Ausstattungen einer Wohnung ausschlaggebend. Kleinere Ortschaften und Gemeinden verzichten in der Regel auf die Erstellung eines eigenen Mietspiegels. Ähnlich wie beim Mietspiegel Mutterstadt empfiehlt die Gemeindeverwaltung daher, sich in Limburgerhof an den Ludwigshafener Mietspiegel anzulehnen. Somit liegt die Nettokaltmiete für Wohnungen ab dem Baujahr 2005 je nach Größe der Wohnfläche zwischen 7,23 und 10,39 Euro pro Quadratmeter. Bei Altbauwohnungen aus der Gründerzeit beträgt die örtliche Vergleichsmiete je nach Wohnfläche 5,54 bis 8,47 Euro. Apartments, Neubauwohnungen und Häuser haben durch Zuschläge in der Regel eine höhere Miete. Nebenkosten kommen zum ortsüblichen Mietpreis hinzu. 

Kaufpreise im Vergleich zum Mietspiegel Limburgerhof 

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in guter Lage in Limburgerhof bewegen sich durchschnittlich in der Spanne von 2.500 bis 3.100 Euro pro Quadratmeter. Für ein mittleres Einfamilienhaus ist mit Kaufpreisen zwischen 300.000 und 580.000 Euro zu rechnen. Diese Preise für Wohnungen und Häuser in Limburgerhof können je nach Objekt, Baujahr, Lage und Zustand nach oben oder unten abweichen. 

Haben Sie weitere Fragen zum hiesigen Immobilienmarkt? Gerne informieren wir Sie detaillierter über unsere Immobilienbewertung in Ludwigshafen oder den Mietspiegel für Limburgerhof. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, egal, ob Sie vorhaben, ein Haus zu verkaufen in Ludwigshafen oder uns Ihren Suchauftrag Ludwigshafen für den Kauf oder die Miete einer Immobilie in Limburgerhof zusenden.