Unsere Dienstleistungen in Ludwigshafen: Was Sie von uns erwarten können

Möchten Sie eine Immobilie in Ludwigshafen kaufen oder verkaufen, dann sind in beiden Fällen unsere Dienstleistungen in Ludwigshafen als erfahrener Immobilienmakler für Sie von Bedeutung. Denn im Gegensatz zum Kauf oder Verkauf von privat haben Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns als regionalem Makler in Ludwigshafen einen kompetenten Partner an Ihrer Seite. Sie erhalten von uns ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket, das den Immobilienverkauf für alle Beteiligten optimiert. Was das im Einzelnen beinhaltet, welche Maklerarbeiten wir für Sie übernehmen und was Sie von uns als Immobilienmakler erwarten können, möchten wir Ihnen im Folgenden erläutern. Entdecken Sie vorab interessante Informationen zu Immobilien in und um Ludwigshafen am Rhein wie beispielsweise: 

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Erstberatung und Immobilienbewertung – die Voraussetzung für eine optimale Vermarktung

Potenzielle Immobilienverkäufer wägen zu Beginn ab, ob sie ihre Immobilie in Ludwigshafen selbst verkaufen oder einen Immobilienmakler hinzuziehen sollen. Diese Überlegung ist zumeist der Maklercourtage geschuldet, die sich Immobilieneigentümer hin und wieder ersparen möchten. Doch häufig stellt sich im Nachhinein heraus, dass das Wort „Sparen“ an dieser Stelle viel Geld gekostet hat. Denn kaum ein Immobilieneigentümer kennt den tatsächlichen Marktwert seiner Immobilie. Dabei ist dieses Wissen die Voraussetzung, um ein Haus oder eine Wohnung zum optimierten Kaufpreis verkaufen zu können. Schließlich ist es für Käufer wie Verkäufer gleichermaßen von Bedeutung, dass der Kaufpreis realistisch ist und dem aktuellen Wert am Ludwigshafener Immobilienmarkt entspricht. Unsere detaillierte und kostenlose Immobilienbewertung in Ludwigshafen ist daher die Basis für einen fairen Immobilienverkauf. So können Eigentümer mit uns beispielsweise ihr Haus verkaufen in Ludwigshafen und das zum optimierten Preis. Währenddessen hat der Käufer die Gewissheit, dass er das Einfamilienhaus zum fairen Preis kauft und bei einem eventuellen späteren Verkauf keine Verluste aufgrund eines überhöhten Einstandspreises hinnehmen muss. Wir überprüfen im Vorfeld genauso die Dokumente der Immobilie, was Vertrauen auf Käuferseite schafft und den Verkauf beschleunigen kann. Gerne beraten wir Sie näher in einem Erstgespräch.

Erfolgreiche Vermarktung in Ludwigshafen dank individueller Marketingkonzepte

Als Immobilienmakler in Ludwigshafen am Rhein unterscheiden wir zwei verschiedene Vermarktungsarten. Bei der öffentlichen Vermarktung nutzen wir sinnvolle Kanäle aus dem einzigartigen Portfolio der Engel & Völkers Marketingstrategien. Wir publizieren die Immobilie und generieren so möglichst schnell geeignete Kaufinteressenten. Eine Besonderheit ist die diskrete Vermarktung. Hier möchten die Eigentümer nicht, dass ihre Verkaufsabsicht publik wird. Daher scheiden Veröffentlichungen auf Immobilienseiten oder unserer Homepage aus. Während ein Privatverkauf in diesem Falle kaum möglich ist, kommen die Vorteile unseres internationalen Netzwerkes voll zum Einsatz. An über 800 Standorten weltweit haben unsere rund 13.000 Mitarbeiter Kontakt zu vielen solventen Kaufinteressenten. Wir wählen aus dieser Datenbank mit über einer Million registrierten Suchkunden diejenigen aus, die einen passenden Suchauftrag für Ludwigshafen erteilt haben. Diesem Interessentenkreis bieten wir gezielt das Haus oder die Wohnung an. So machen wir örtliche, überregionale und sogar internationale Interessenten auf die Ludwigshafener Immobilie aufmerksam. Für jedes Objekt erarbeiten wir eine individuelle Marketingstrategie, die wir mit dem Immobilienverkäufer im Vorfeld absprechen.

Besichtigungsorganisation und laufende Berichte

Mithilfe unseres professionellen Exposés und der intensiven Akquisition wünschen die ersten Interessenten bald, die Immobilie genauer kennenzulernen. Ein virtueller Rundgang in 3-D ist eine ideale Option, einen Teil der Besichtigungen vor Ort zu ersetzen und damit dem Immobilieneigentümer mehr Privatsphäre zuzugestehen. Nur ernsthafte Interessenten besuchen das Haus oder die Wohnung in Ludwigshafen persönlich. Zu unseren Maklerarbeiten gehört es, diese Besichtigungstermine zu vereinbaren und zu organisieren. Natürlich führen wir die Besichtigungen durch und stehen für Fragen des Interessenten mit allen Informationen zur Immobilie ebenso wie zur Infrastruktur und Umgebung zur Verfügung. Denn für die meisten Käufer ist es wichtig, wie die Immobilie aussieht, aber genauso, was in der Nachbarschaft oder im gesamten Stadtviertel für die Zukunft geplant ist. Über die Besichtigungen wie über weitere Kontakte mit den Interessenten informieren wir den Verkäufer laufend, genauso wie über den Erfolg der verschiedenen Marketingmaßnahmen.

Vertragsverhandlung, Kaufabschluss und Übergabe

Als bestens geschulte Immobilienmakler mit Expertise verhandeln wir souverän. Dabei können wir den Kaufpreis aufgrund unserer fundierten Immobilienbewertung in Ludwigshafen sachlich begründen. So wie wir im Vorfeld die Dokumente der Immobilie kontrollieren, fordern wir vom potenziellen Käufer einen Bonitätsnachweis an. Das gibt beiden Parteien die notwendige Sicherheit beim Immobilienkauf. Zu Fragen der Finanzierung oder einem Aus- oder Umbau helfen wir dem Käufer in Zusammenarbeit mit entsprechenden Fachleuten ebenfalls weiter. Als erfahrener Immobilienmakler vermitteln wir zudem bei den unterschiedlichen Wünschen zur Vertragsgestaltung. Sind sich beide Seiten einig, lassen wir vom Notar den Kaufvertrag aufsetzen. Als neutraler Ansprechpartner stehen wir beim Notartermin ebenso wie bei der späteren Übergabe beratend zur Seite. Hat eine der Parteien nach dem Kauf weitere Fragen oder Anliegen, beantworten unsere Ludwigshafener Immobilienmakler diese selbstverständlich gerne.