Verkauf und Vermietung von Anlage- und Gewerbeimmobilien in Karlsruhe

2 Handelsflächen, 2 Büroflächen, 4 Wohnungen, Kaufpreis €/m² ca. 3.000,-

Das Wohn-/Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße steht aktuell in einem Sanierungsgebiet der Karlsruher Innenstadt und wurde durch einen versierten Immobilieninvestoren erworben. Nach vollzogenen Revitalisierung nebst energetischer Sanierung wird die Liegenschaft fortentwickelt. Verkäuferin war eine Erbengemeinschaft aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

10 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 1.400,-, Wohnungspaket

Das um die 19. Jahrhundertwende erbaute und sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde hälftig von einem renommierten Bestandhalter aus Karlsruhe erworben. Die Immobilie unterteilt sich in 10 Wohnungen und wird nach einer umfangreichen Sanierung dem Mietwohnungsmarkt zugeführt. Verkäuferin war eine Privateigentümer aus Erlagen. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

3 Wohnungen, 2 Apartments, Kaufpreis €/m² 3.053,-

Das ca. 1924 errichtete Kulturdenkmal in exponierter Hanglage des Turmberg in Durlach ist von einer Privatperson gekauft worden. Die renovierungsbedürftige Immobilie ist dreigeschossig mit zusätzlichem Dachausbaupotenzial und steht ist auf einem ca. 933 m² großen Grundstücksareal. Verkäuferin ist eine Erbengemeinschaft aus Reutlingen. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

4 Wohnungen, 1 Handelsfläche, Kaufpreis €/m² 2.001,-

Ein regionaler Bestandshalter aus Karlsruhe hat ein Wohn-/Geschäftshaus in Karlsruhe erworben. Insgesamt vier Wohn- und eine Ladeneinheit in 1B-Lage, unweit der Kaiserstraße, umfasst die Immobilientransaktion. Verkäuferin war eine ortsansäßige Erbengemeinschaft aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

12 Wohnungen, 6 Carports, 1 Außenstellplatz, Kaufpreis €/m² 2.180,-

Ein regionaler Investor hat in der Karlsruher Südweststadt ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Anlageimmobilie hat 12 Wohnungen sowie Stellplätze im Hinterhof auf einem ca. 400 m² Grundstück. Verkäuferin war eine Privatperson aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

8 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 1.850,-

Ein regionaler Investor hat in Karlsruhe Mühlburg ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Immobilie hat insgesamt 8 Wohnungen und wurde ca. 1938 in der Nähe des Städtischen Klinikums erbaut. Verkäuferin war eine Privatperson aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

6 Wohnungen, 3 Garagen, Kaufpreis €/m² 1.710

Eine Privatperson aus Weingarten hat ein Mehrfamilienhaus in Rülzheim erworben. Die Immobilie wird in den kleinteiligen Wohnungsmarkt überführt und separiert sich in 6 Wohnungen auf einem ca. 1.015 m² Grundstück. Verkäuferin war eine Privatperson aus der Gegend. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

10 Wohnungen, 4 Außenstellplätze, Kaufpreis €/m² 2.125,-

Ein regionaler Investor hat in der Alten Südstadt ein Mehrfamilienhaus erworben. Die Immobilie separiert sich in 10 Wohnungen und steht auf ca. 280 m² Grund. Verkäuferin war eine Privatperson aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

5 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 2.745,-

Ein unmittelbarer Nachbar hat in Karlsruhe Mühlburg ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Immobilie hat 5 Wohnungen und wurde auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Verkäuferin war eine Privatperson aus Wien. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

10 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 3.049,-

Ein regionaler Investor hat in Karlsruhe Mühlburg ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Anlageimmobilie verfügt über zehn Wohnungen auf einem ca. 200 m² großen Grundstück am Brahmsplatz. Verkäuferin war eine private Eigentümergemeinschaft aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 2 Monate

9 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 2.984,-

Ein regionaler Investor hat in der Innenstadt-West ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Anlageimmobilie verfügt über neun Wohnungen auf einem rd. 670 m² großen Grundstück. Der Käufer wird eine Nachverdichtung durch Um- und Ausbau eines im rückwärtig gelegenden Werkstattgebäudes anstreben. Verkäufer war eine Privatperson aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war vermittelnd und beratend tätig.

Vermarktungsdauer: 2 Monate

6 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 2.312,-

Ein regionaler Investor hat in der Pforzheimer Südweststadt ein Mehrfamilienhaus erworben. Das Mehrparteienhaus verfügt über sechs Wohnungen und wurde auf einem rd. 520 m² großen Grundstück erbaut. Verkäufin war eine Eigentümergemeinschaft aus Pforzheim. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 2 Monate

5 Gewerbeeinheiten, 1 Wohneinheit Kaufpreis €/m² 4.385,- 

Ein regionaler Investor aus Karlsruhe hat sich den Zuschlag für das Wohn- und Geschäftshaus in exponierter 1A-Lage auf der Karlsruher Einkaufsmeile "Kaiserstraße" gesichert. Im Rahmen eines hybriden Share- und Asset Deals konnten sowohl die Interessen der Verkäufer- als auch der Käuferparteien gewahrt werden. Mittels sukzessiver Modernisierungsmaßnahmen und anschließender Neuvermietung soll die Liegenschaft revitalisiert werden. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 3 Monate

13 Wohneinheiten, Kaufpreis €/m² 1.975,-

Ein regionaler Investor aus Pforzheim erwarb das 13-Parteienhaus auf einem 435 m² großem Grundstück. MIttels Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss kann eine weitere Wohnung durch Aufteilung einer und Erschließung einer Einheit entstehen, die wiederrum zukünftig eine nachhaltige JNKM-Erhöhung generiert. Verkäufer ist eine bekannte Privatperson aus Pforzheim. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 3,5 Monate

9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Kaufpreis €/m² 3.167,-

Die KOEHLER Group aus Stuttgart erwarb das 10-Parteienhaus aus dem Jahre 1900 mit einer Grundstücksfläche von 425m² sowie ca. 900 m² Wohn-/ und Nutzfläche. Im Rahmen eines moderierten Bieterverfahrens konnte der kalkulierte Marktwert überboten werden. Dies lag mitunter an kurzfristigen Mietoptimierungen sowie -steigerungspotenzialen. Verkäufer ist ein großer Bestandstandshalter. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 2,5 Monate

5 Wohneinheiten, 20 Garagen, Kaufpreis €/m² 2.880,-

Das architektonisch ansprechende vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie 20-Garagen wurde ca. 1900 auf einem ca. 1.379 m² Grundstücksareal. Dies begründet auch den vergleichsweise hohen Kaufpreis pro m². Ein langjähriger Kunde erwarb die Liegenschaft und wird sie peu á peu modernisieren. Verkäufer ist eine Privatperson aus dem Stuttgarter Raum. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 1,5 Monate

12 Wohneinheiten, Ausbaureserve, Kaufpreis €/m² 1.935,-

Ein Karlsruher Investor erwarb das 12- Parteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 930 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von mindestens 120 m². Die ca. 1912 erbaute Immobilie wird sukzessive auf einen zeitgemäßen Stand modernisiert. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft aus Stuttgart sowie Regensburg. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.

Vermarktungsdauer: 3 Monate

16 Wohneinheiten, 10 Garagen, Baujahr 1964, Kaufpreis €/m² 1.875,-

Zwei Privatpersonen haben ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und 10 Garagen in der Oststadt erworben. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m² Gesamtnutzfläche. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft aus Karlsruhe. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.

Vermittlungsdauer: 2 Monate