Immobilie kaufen in Pforzheim Au &9654; mit E&V Commercial

Flößerviertel - eines der ältesten Stadtteile Pforzheims

Der Bezirk Au, auch „Flößerviertel“ genannt, ist einer der ältesten Stadtviertel von Pforzheim und besaß ab dem 13. Jahrhundert eine Ummauerung zu der ebenfalls der Schelmenturm gehört. Eines der zentralen Merkmale von Au sind die sich unterhalb der Auerbrücke gabelnden Flusszweige der Enz und der Nagold - deren Renaturierung im Rahmen städtebaulicher Maßnahmen zur Aufwertung des Viertels Anfang der Jahrtausendwende eingeleitet wurde. Des Weiteren sind einige Modernisierungen der hochverdichteten Bebauungsweise durchgeführt sowie einige Neubauprojekte realisiert worden. Lassen Sie sich durch Ihren Gewerbemakler in Pforzheim von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial inspirieren und lernen Sie die Vorzüge und Besonderheiten des Stadtteils kennen.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Au kaufen - mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial

Flächenmäßig ist Au der kleinste Stadtteil Pforzheims - zählt allerdings aufgrund seiner mehrstöckigen Bebauungsweise zu einem der einwohnerstärksten Wohnquartiere. Südlich der Innenstadt und umgeben von den Flüssen Enz sowie Nagold, werden alle Vorzüge eines Großstadtlebens geboten. Insbesondere die durchschnittlich junge Klientel (ca. 30% 20-35-jährige) schätzt das abendliche Unterhaltungsprogramm mit seinen kulturellen und vielfältigen Angeboten - von Stadttheater und Kino bis hin zur Bar ums Eck. Mehrere Supermärkte als auch kleine Lebensmittelhändler, die sich oftmals in den unteren Ladenzeilen der Wohnhäuser eingemietet haben, stellen eine ausgezeichnete Nahversorgung her. Neben einer guten Anbindung an die Innenstadt bietet die Urbanität in Pforzheim einige weitere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Reuchlinhaus oder das Schmuckmuseum, welches wechselnde Ausstellungen im Jahresverlauf präsentiert. Für die naturverbundenen Einwohner des Flößerviertels empfiehlt Engel & Völkers Karlsruhe Commercial die Uferwege der Nagold und Enz, den Gesellscher Park oder den unweit entfernten Stadtpark in der Pforzheimer Weststadt, um eine Auszeit vom Alltag zu genießen.

Der realistische Kaufpreis - ermittelt von Ihrem Engel & Völkers Immobilienmakler

Eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Lage zwischen Enz und Nagold sowie fußläufige Entfernungen, insbesondere ins Stadtzentrum, sind gefragte Standortmerkmale. Die zumeist vier- bis fünfgeschossigen Mietshäuser sind ebenso charakteristisch für das „Flößerviertel“ wie die ausgedehnten Uferwege, welche insgesamt zu einer hohen Nachfrage am Immobilienmarkt Pforzheim führen. Aufgrund dessen sind Mehrparteienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser tendenziell teurer als die Randbezirke der Stadt. Ihr Gewerbemakler von Engel & Völkers Commercial hilft Ihnen gerne bei einer objektiven Einwertung und entwickelt, basierend auf den wertbeeinflussenden Parametern, ein individuelles Vermarktungsangebot. Während des Verkaufsprozesses können Sie sich bei der Käufersuche auf ein weitreichendes Netzwerk zu potenziellen Interessenten verlassen. Haben Sie weitere Fragen oder benötigen weitere Auskünfte? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahmen ein erstes gemeinsames Kennenlernen.