Gewerbeimmobilien Rastatt mit interessantem Potenzial für Kapitalanleger

In der Technologieregion um Karlsruhe finden Sie mit Engel & Völkers Commercial attraktive Gewerbeimmobilien in Rastatt und damit in einer der besten Lagen von Baden-Württemberg. Rastatt ist eine Mittelstadt mit knapp 50.000 Einwohnern und zugleich Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Karlsruhe befindet sich im Norden, Baden-Baden im Süden und im Westen verläuft der Rhein, der zugleich als natürliche Grenze zu Frankreich dient. Die Wirtschaftsregion wächst seit Jahren so stark wie nur wenige andere europäische Wirtschaftsstandorte. Besonders Unternehmen aus den Bereichen der innovativen Technologien wie beispielsweise Mercedes-Benz, Siemens oder Getinge fühlen sich hier wohl und stellen viele Arbeitsplätze. Doch auch für andere Unternehmen und vor allem für Kapitalanleger ist Rastatt aufgrund seiner Infrastruktur und Lage ideal. Wie zentral Rastatt zu verschiedenen Ballungszentren liegt, zeigen die Entfernungen gemäß Luftlinie:

• Flughafen Baden-Airpark: 11 km
• Baden-Baden: 12 km
• Karlsruhe: 20 km
• Pforzheim: 35 km
• Straßburg in Frankreich: 46 km 
• Offenburg: 47 km
• Stuttgart: 72 km
• Mannheim: 73 km
• Heilbronn: 80 km

Als Mittelzentrum bietet Rastatt neben einer attraktiven Landschaft und historischen Altstadt eine erstklassige Infrastruktur. Eine optimale Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen, öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen unterstützen noch die besondere zentrale Lage in Europa. Das sind einige der Gründe, warum sich die Wirtschaft seit vielen Jahren positiv entwickelt. So beschäftigen die Mercedes-Benz Werke seit mehr als zwei Jahrzehnten in Rastatt inzwischen rund 6.500 Mitarbeiter und beinahe ebenso viele im nahe gelegenen Gaggenau. Hinzu kommen noch zahlreiche Zulieferunternehmen, die sich vor Ort angesiedelt haben. Das schwedische Medizintechnikunternehmen Getinge AB sieht Rastatt als strategisch bestens gelegen für seine rund 1.200 Arbeitnehmer vor Ort an. Mit der Marke Marquet betreibt der Vorreiter für Operationstechnik einen von weltweit fünf Experience Center mit innovativen Hybrid-Operationssälen, die als Surgical Academy dienen. Die weltweit tätige LAWO AG produziert ihre digitalen Mischpulte für internationale Fernseh- und Radiosender sowie Großveranstaltung in ihrer Zentrale in Rastatt. Aldi Süd verteilt vom Zentrallager Rastatt mit einer Fläche von 41.000 Quadratmetern seine Waren dank der beiden Autobahnanschlüsse in Rastatt schnell an die umliegenden Filialen. Die Siemens AG ist ebenfalls seit Jahrzehnten am Standort vertreten und benötigt für ihre Produkte aus den Bereichen Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik dort hochqualifizierte Arbeitskräfte.

Rastatt ist für Dienstleister und Unternehmen beispielsweise aus den Branchen E-Commerce oder der Kreativwirtschaft hervorragend geeignet. Gewerbeimmobilien mieten Sie dazu noch in Rastatt häufig günstiger als in Karlsruhe, kommen aber ebenso in den Genuss der zahlreichen Vorteile der Technologieregion. Je nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens finden Sie mit unseren Gewerbemaklern von Engel & Völkers Commercial kleine Büros oder große Büroetagen mit teilbarer Fläche. Das können Büroflächen zur Miete in der Nähe der Autobahn A5 oder einer Bundesstraße sein, sodass Ihr Außendienst Ihre Kunden schnell erreichen kann. Im Zentrum von Rastatt mieten Sie mit uns repräsentative Büros in bester Lauflage oder mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, während Sie im Gewerbepark Rastatt Büros und Lagerflächen ganz nach Bedarf kombinieren können.

Wo es attraktive Arbeitsplätze gibt, ist ebensolcher Wohnraum zur Miete gefragt. Gerade die Fachkräfte aus dem Technologiesektor sind alleine oder mit ihren Familien gern gesehene, solvente Mieter. Je nach Lage sind Gewerbeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser mit 1-Zimmer-Wohnungen ebenso wie Anlageimmobilien mit großzügigen Wohnungen für Familien in Rastatt eine gute Investition. Hochwertige Wohnungen mit gut aufgeteilter Fläche finden ihre Abnehmer in ansprechend sanierten Mehrfamilienhäusern im Altbau ebenso wie die Wohnungen in neu gebauten Mehrfamilienhäusern. Denn die schöne Barockstadt mit ihren beiden Barockschlössern liegt malerisch in der oberrheinischen Tiefebene und bietet großzügige, für Entspannung sorgende Naherholungsgebiete entlang des Rheins oder in den gepflegten Parkanlagen. Das größte Straßentheaterfestival in Deutschland begeistert jährlich Bewohner wie Besucher gleichermaßen. Rastatt ist daher ein interessanter Ort für eine solide Kapitalanlage in Mehrfamilienhäuser.

Legen Sie als Kapitalanleger Wert auf eine höhere Rendite, so sind Gewerbeimmobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser in Rastatt eine interessante Alternative zum klassischen Mehrfamilienhaus. Durch die Aufteilung der Fläche auf gewerbliche und wohnwirtschaftliche Vermietung können Sie eine höhere Rendite erwirtschaften, als es üblicherweise bei reinen Mehrfamilienhäusern der Fall ist. Im Gegenzug kann sich das Vermietungsrisiko erhöhen. Daher ist gerade bei solchen Gewerbeimmobilien in Rastatt im Vorfeld zu prüfen, ob die gewählte Anlageimmobilien Ihren Erwartungen an Ihr Investment entspricht. Mit Engel & Völkers Commercial als Gewerbemakler für Karlsruhe, Rastatt und Umgebung steht Ihnen ein erfahrener Partner beim Kauf Ihrer Anlageimmobilie zur Seite. Setzen Sie auf unsere Expertise und kaufen Sie mit uns eine Gewerbeimmobilie Rastatt, die zu Ihnen und Ihren Anlagebedürfnissen passt.

Rastatt liegt so nahe an Karlsruhe, dass das Mittelzentrum und sein Landkreis eine interessante Option für Gewerbeimmobilien als Unternehmensstandort oder als Investment darstellen. Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie in Rastatt wie beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus als lukrative Kapitalanlage? Möchten Sie ein Büro oder eine Bürofläche für Ihr Unternehmen mieten oder kaufen in Rastatt? Dann kontaktieren Sie gleich das erfahrene und kompetente Engel & Völkers Commercial Team und lassen Sie sich ausführlich zu den Gewerbeimmobilien in Rastatt beraten. Gerne präsentieren wir Ihnen unser aktuelles Angebot an Gewerbeimmobilien zur Miete oder als renditestarke Anlageimmobilie am Wachstumsmarkt Rastatt im Herzen der Technologieregion Karlsruhe.