Gastronomie mieten in Karlsruhe: Was gibt es zu beachten?

Ob für ein elegantes Restaurant, eine schicke Bar oder ein gemütliches Café – mit Gewerbemakler Engel & Völkers Commercial können Sie die Gastronomie mieten in Karlsruhe, die zu Ihrem Vorhaben passt. Und genau darauf kommt es bei der Suche nach der geeigneten Gewerbeimmobilie an. Während ein Imbiss am Hauptbahnhof in Karlsruhe von Reisenden und anderer Laufkundschaft lebt, benötigt das Sterne Restaurant weniger eine zentrale Lage in Karlsruhe als repräsentative Gasträume. Damit Ihr kulinarisches Unternehmen ein voller Erfolg wird, beraten unsere Gewerbemakler Sie zu den besten Standorten für Ihre gewünschte Klientel in Karlsruhe.

Wenn Sie in Karlsruhe eine Gastronomiefläche mieten möchten, analysieren unsere Gewerbemakler mit Ihnen die genauen Anforderungen, die Sie an die Gewerbeimmobilie haben. Möchten Sie beispielsweise eine Diskothek betreiben, so erhalten Sie dafür in reinen Wohngebieten eher keine Konzession. Es bietet sich dann an, die Gewerberäume zur Miete in einem Mischgebiet in Karlsruhe zu suchen. Bars können dagegen unter Umständen auch in Wohngebieten eine Konzession erhalten, wenn die gemieteten Immobilien gut gedämmt sind und damit keine Lärmbelästigung für die Nachbarschaft darstellen. Cafés in Karlsruhe, die keinen Alkohol ausschenken möchten, benötigen keine Konzession. Da sie generell am Tag geöffnet haben, spielt eine Lärmbelästigung ebenfalls selten eine Rolle. Bei der Übernahme eines bestehenden Gastronomiebetriebes in Karlsruhe in Form von Pachtverträgen oder zur Miete können Sie von einer Konzessionserteilung ausgehen. Ebenso bieten Ihnen unsere Gewerbemakler gezielt die Immobilien zur Miete in Karlsruhe an, die sich für Ihre Art der Gastronomie eignen.

Darüber hinaus hat die Lage der gastronomisch nutzbaren Immobilien in Karlsruhe einen deutlichen Einfluss auf die Kunden, die das Angebot am jeweiligen Standort in Anspruch nehmen. Ein Metzgerei mit Restaurant oder ein Imbiss fungieren in der Regel eher als Nahversorger und finden beispielsweise in einem dicht bewohnten Wohnquartier in Karlsruhe das geeignete Einzugsgebiet. Das gehobene Restaurant benötigt dagegen eine Lage möglichst an einer der Ausfallstraßen in Karlsruhe, damit auswärtige Gäste sie schnell erreichen können. Das Grundstück, auf dem Sie Ihr Restaurant mieten, sollte darüber hinaus groß genug sein, um genügend Parkplätze im Verhältnis zu der Anzahl der Sitzplätze im Restaurant bereitzustellen. Oder es gibt ein öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe. In den A-Lagen in der Innenstadt von Karlsruhe erreichen Gastronomen ihre Laufkundschaft durch Präsenz und benötigen allgemein weniger Werbung als in einer B-Lage von Karlsruhe. Dafür sind die Preise der Kaltmiete für vergleichbare Immobilien unterschiedlich hoch. Welche Lage sich für Ihre Gaststätte und Ihr Geschäftskonzept besser eignet und rechnet, ermitteln unsere erfahrenen Gewerbemakler mit Ihnen gemeinsam im Beratungsgespräch.

Wenn Sie ein Restaurant in einen Neubau oder in einer Bestandsimmobilie nach einer Sanierung zum Erstbezug in Karlsruhe mieten, können Sie die Immobilie frei einrichten und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Anders verhält sich dies bei der Pacht eines bestehenden Restaurants oder bei einer Anmietung mit gleichzeitiger Ablöse der Ausstattung. In diesen Fällen sind beispielsweise die Einrichtung der Küche oder die Möblierung im Gastraum bereits vorhanden. Während die Küchenausstattung den Ablauf und den Personalbedarf in der Restaurantküche bestimmt, macht die Bestuhlung und Dekoration das Flair des Gastronomiebetriebes in Karlsruhe aus. Selbst bei einer leeren Immobilie bekommt ein Restaurant in einem Neubau ein anderes Ambiente als in einem Altbau oder in einer historischen Liegenschaft. In jedem Fall sollte die Immobilie, die Sie in Karlsruhe mieten, zu Ihrem Konzept passen. So können Sie die organisatorischen Abläufe und die Atmosphäre für Ihre Gäste erschaffen, die Sie sich wünschen. Ausschlaggebend für die Auswahl einer Gastronomie zur Miete sind beispielsweise folgende Merkmale, die die Immobilie erfüllen soll:

• Einen oder mehrere Gasträume, Veranstaltungssaal
• Große, helle Fensterfronten für das Tagesgeschäft 
• Moderne Ausstattung und Räume oder historisches Ambiente
• Mikroumgebung der Immobilie: Fußgängerzone, Wohngebiet, Hauptstraße
• Verkehrs- und Parkplatzsituation am Mietobjekt
• Pacht mit oder ohne Lieferantenbindung in Karlsruhe
• Miete eines leeren Objekts oder mit Übernahme der Ausstattung

Die Gewerbemakler von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial haben eine langjährige Expertise im Bereich der Vermarktung von Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus kennen wir die Region Karlsruhe, Pforzheim, Rastatt und Umgebung bis ins Detail. Das ermöglicht es uns, Ihnen Empfehlungen hinsichtlich der Lage für Ihr Restaurant zu geben. Durch die tägliche Vermarktung von Gewerbeimmobilien in Karlsruhe ist uns die Höhe einer aktuellen Miete geläufig. Darüber hinaus stehen wir Ihnen und dem Immobilieneigentümer während der Vertragsverhandlungen und bei Erstellung der Miet- oder Pachtverträge mit Rat und Tat zur Seite. Überlassen Sie die Zukunft Ihres Gastronomiebetriebes nicht dem Zufall und nutzen Sie unsere Erfahrung. Lassen Sie sich von uns von Anfang an und bis zur Übernahme des Restaurants in Karlsruhe durch unsere Gewerbemakler begleiten und unterstützen. Möchten Sie eine Gastronomie in Karlsruhe vermieten? In diesem Fall sind wir Ihnen bei der Auswahl solventer und zuverlässiger Mieter gerne behilflich. Welches Anliegen Sie auch haben, kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr, welche Immobilien Sie für Ihre Gastronomie in Karlsruhe mieten können.