Die Bundestagswahlen und ihre Auswirkungen auf den Gewerbeimmobilienmarkt in Karlsruhe

Die im September stattfindende Bundestagswahl und ihr Ausgang werden viele Lebensbereiche beeinflussen, auch die Entwicklungen auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Karlsruhe und Umgebung. Bereits in den vergangenen anderthalb Jahren zeigte sich beim Thema Corona und Gewerbemiete, dass sich die Lage auf dem Markt zum Teil stark gewandelt hat. Viele Geschäfte waren zur zeitweisen Stilllegung gezwungen, konnten Ihre Mieten aufgrund von Umsatzausfällen nicht zahlen und mussten diese stunden oder aufschieben. Die Inanspruchnahme von staatlichen Überbrückungshilfen und anderen Möglichkeiten, das Geschäft weiter stattfinden zu lassen (beispielsweise über den Online-Handel oder Abhol-Services bei Bestellungen), konnten die Ausfälle zwar bis zu einem gewissen Maß abfedern, haben aber keinen vollständigen Ersatz für die Geschäftsschließung dargestellt. Weitere Entwicklungen des Gewerbemarktes hängen jedoch nicht nur von der Pandemie, sondern auch von der Entscheidung über die politische Führung des Landes ab. So planen beispielsweise die Grünen bei einem Erfolg der Bundestagswahl, die Mietpreisbremse auszuweiten – auch bei Gewerbeimmobilien. Das Thema der Energieeffizienz wird bei der Konzeption von Stadtteilen, Innenstädten, Quartieren und Gewerbegebieten ebenfalls eine steigende Bedeutung erfahren.

Nachfrage auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Karlsruhe und Umgebung

Bereits vor Corona verzeichneten die Innenstädte einen Wandel, was ihre Gestaltung angeht. Durch die steigende Nutzung des Online-Handels ist die Nachfrage nach Einzelhandelsangeboten vor Ort gesunken. Dies sorgt für eine Änderung der Geschäftsstruktur in Städten wie Karlsruhe. Dennoch bietet der Kauf oder Verkauf einer Ladenflächen in den Top-Lagen immer noch viele Vorteile, sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Prognosen gehen von steigenden Preisen für solche Gewerbeimmobilien aus. Wer plant, einen Laden zu mieten in Karlsruhe profitiert bei Engel & Völkers Karlsruhe Commercial jedoch von einer kompetenten Betreuung bei der Standortwahl und der Entscheidung für Gewerbeimmobilien mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Darüber hinaus beraten wir Sie zu verschiedenen weiteren Themen, beispielsweise:

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Gerne informieren wir Sie außerdem fachkundig und kundenorientiert über die Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe.

Preisentwicklung bei Gewerbeimmobilien in Karlsruhe

Karlsruhe stellt als Wirtschaftsstandort eine ideale Wahl für die Einrichtung von Gewerbeniederlassungen dar. Welche Preise hier zu veranschlagen sind, hängt von diversen Kriterien ab. Ausschlaggebend für die Preisentwicklung sind die Lage, die Ausstattung des Objektes und die Art der Nutzung. Während Einzelhändler vor allem stark frequentierte Standorte nutzen, ist für Logistikunternehmen eine gute Anbindung an das Verkehrs- und Schienennetz von Bedeutung, dessen Ausbau auch von politischen Entscheidungen abhängig ist. Die Fläche übt ebenfalls Einfluss auf die Preisgestaltung aus. Als Gewerbemakler kennen wir nicht nur den Gewerbemietspiegel vor Ort genau, sondern sind auch in der Lage, die Weiterentwicklung von Preisen abzuschätzen. Wer sich selbst ein Bild der Angebote an Gewerbeimmobilien verschaffen möchte, hat die Möglichkeit, einen Suchauftrag bei uns einzureichen und kann hier seine individuellen Wünsche und Anforderungen angeben. Unser freundliches Team, das über eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis verfügt, hilft Ihnen bei Fragen gerne weiter:

• Torben Heydecke
• Nikolas Wiksner
• Frederik Botzke

Als Gewerbemakler verfügen wir außerdem über hervorragende Kontakte, zum Beispiel zum Karlsruher Immobilieninvestor Afrim Bajrami. Die Zufriedenheit und langjährige Treue unserer Kunden wie die renommierte Erbengemeinschaft Schüler spricht ebenfalls für unser professionelles und kundenorientiertes Vorgehen beim Kauf sowie Verkauf von Gewerbeimmobilien.

Vom Erstgespräch bis zum After-Sales-Service - Engel & Völkers Karlsruhe Commercial

Unser Team von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial informiert, berät und begleitet bei verschiedenen Anliegen. Wir kümmern uns beispielsweise um folgende Themen:

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• Gewerbemietspiegel in Baden-Württemberg
• Share-Deal-Immobilien
• Kapitalanlage in Karlsruhe
• Denkmalschutz-Immobilien in Karlsruhe kaufen

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!