A-Lagen in der Karlsruher Innenstadt: die besten Standorte für Ihr Geschäft

Wer ein zentral gelegenes Ladengeschäft, ein Büro für den Kundenverkehr oder einen Gastronomiebetrieb sucht, findet diese Gewerbeimmobilie in den A-Lagen der Karlsruher Innenstadt. Dabei eignen sich die Highstreet-Lagen für Unternehmer geführte Läden ebenso wie für die Filialen internationaler Einzelhändler. Aufgrund hervorragender Kontakte zu Immobilieneigentümern an den begehrten Standorten in der Karlsruher Innenstadt erfahren unsere Gewerbemakler in Karlsruhe schon frühzeitig von künftig frei werdenden Objekten. Ob Fußgängerzone, Shoppingcenter oder eine andere zentrale Lage in der Innenstadt-West: Unsere Gewerbemakler von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial präsentieren Ihnen attraktive Objekte für jede Branche in den besten A-Lagen der Stadt. Sehen Sie sich eine kleine Auswahl daraus an:

Toplage in Karlsruhe: die Kaiserstraße

Die Kaiserstraße ist die von West nach Ost verlaufende Haupteinkaufsstraße der Fächerstadt und zugleich die längste Ladenstraße in Baden. Die eigentliche Fußgängerzone ist für den Autoverkehr gesperrt und erstreckt sich weitestgehend zwischen dem Kronenplatz und dem Europaplatz. Einheimische wie Besucher der Stadt Karlsruhe kommen quasi automatisch vom nahe gelegenen Schloss in die Kaiserstraße, die sich von der Innenstadt-West bis zur Innenstadt-Ost ausdehnt. Von ihr gehen weitere Einkaufsstraßen fächerförmig ab. Seit Dezember 2021 fahren die S-Bahn und Straßenbahnen unterhalb der Kaiserstraße. Die Stadt Karlsruhe plant hier zusätzlich eine Neugestaltung der Fußgängerzone in den nächste Jahren, um die Toplage für die ansässigen Geschäfte, die Gastronomie und die Besucher der Einkaufsmeile noch attraktiver machen. Wer darüber nachdenkt, Immobilien in der Kaiserstraße als Anlageobjekte zu kaufen in Karlsruhe, den erwarteten spätestens nach Fertigstellung des städtischen Projekts höhere Immobilienpreise in Karlsruhe.

Die goldene Mitte: Karl-Friedrich-Straße und Ettlingerstraße

Vom Schlossplatz über die Kaiserstraße zum Marktplatz, dann zum Rondellplatz und bis zum Ettlinger Tor mit dem gleichnamigen Einkaufscenter (ECE Center) führt die Karl-Friedrich-Straße, die als Fußgängerzone nahtlos in die Ettlingerstraße übergeht. Diese wiederum verbindet auch für den Autoverkehr die Kriegstraße mit dem Konzerthaus, dem Stadttheater, dem zoologischen Stadtgarten mit dem Hauptbahnhof Karlsruhe. Über breite Fußgängerwege auf beiden Seiten lässt es sich komfortabel wie in der Fußgängerzone shoppen. Nach Umsetzung der Kombilösung sind Straßenbahn und S-Bahn auch in diesen beiden Straßen nur noch als U-Strab zu finden. Damit wird sich auch die goldene Mitte von Karlsruhe in Zukunft zu einer noch attraktiveren Toplage in der Innenstadt entwickeln. Bereits große Beliebtheit bei Investoren genießen Wohn- und Geschäftshäuserr rund um den bekannten und bei Anwohnern und Touristen sehr beliebten und belebten Ludwigsplatz. Bei uns entdecken Sie viele weitere attraktive Rendite- und Gewerbeobjekte:

Einkaufsstraße von Nord nach Süd durch zwei Stadtteile: die Karlstraße

Die Karlstraße kreuzt die Kaiserstraße am Europaplatz. Sie verläuft von der Innenstadt-West zur Südweststadt und dann weiter zum Stadtteil Beiertheim-Bulach. Anders als in der Kaiserstraße ist die Karlstraße keine Fußgängerzone, sondern für den Autoverkehr geöffnet. Sie ist eine der Hauptverkehrsstraßen, die die Karlsruher Innenstadt mit der Bundesstraße B10 und dem Hauptbahnhof verbindet. Daher befinden sich die Läden, Büros und Gastronomiebetriebe in hoch frequentierter Sichtlage.

Der Marktplatz – eine geschichtsträchtige Toplage im neuen Look

Neu gestaltet und frisch gepflastert erstrahlt der historische Marktplatz von Karlsruhe im neuen Glanz. Die schönen Fassaden der sanierten Altbauten verleihen dem großzügig gestalteten Platz Eleganz. Als Karlsruher Wahrzeichen zieht die Pyramide sowie die Veranstaltungen Suche an, während die Karlsruher gemütlich auf dem schönen Wochenmarkt einkaufen. Als Sehenswürdigkeit und Einkaufszone ist der Marktplatz hoch frequentiert und gehört damit zu den 1-A-Lagen der Stadt. Die hochwertigen Immobilien am Marktplatz gehören sicherlich zu den interessanten Kapitalanlagen in Karlsruhe in einer Toplage.

Weitere A-Lagen in Karlsruhe: die Fächerstraßen

Die Fächerstraßen verlaufen vom kreisförmig angelegten Schloss Karlsruhe und bieten neben dem malerischen Blick auf die Schlossanlage interessante Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Als Beispiel einer atmosphärischen und nur für Fahrräder und Fußgänger zugänglichen Flaniermeile in der Fächerstadt steht die Südliche Waldstraße. Ob Galerie, Boutique oder Straßencafé, die Südliche Waldstraße gehört zu den innerstädtischen Bereichen, in denen sich die Besucher gerne länger aufhalten.

Gewerbeimmobilien in den A-Lagen von Karlsruhe

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder zur Miete in einer der Toplagen in der Innenstadt von Karlsruhe? Dann übermitteln Sie uns gleich Ihren Suchauftrag. Herr Nikolas Wiksner und sein erfahrenes Team von Engel & Völkers Commercial vermitteln Ihnen Läden, Praxen, Büros und Gastronomiebetriebe in den stark frequentierten Innenstadtlagen von Karlsruhe. Sind Sie Eigentümer einer der gefragten Immobilien und suchen solvente Mieter oder möchten Ihre Gewerbeimmobilien in Karlsruhe verkaufen, so stehen wir Ihnen ebenfalls als starker Partner zur Seite. Weitere interessante Informationen finden Sie hier:

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Engel & Völkers

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