Das Modell, einen Teil der eigenen Immobilie zu verrenten, hat seinen Ursprung im
englischsprachigen Raum. Inzwischen erfreut es sich auch hierzulande immer größerer Beliebtheit. Anders als bei einem kompletten Hausverkauf behalten Sie als Immobilien-Teilverkäufer volle Flexibilität sowie die hundertprozentige Handhabe über Ihre Immobilie. Als
Eigentümer treffen Sie auch weiterhin selbstbestimmt alle Entscheidungen und können Ihr
Zuhause dank Nießbrauchrecht lebenslang* bewohnen, es nach den eigenen Vorstellungen
gestalten und nutzen. Weiterhin können Sie von einer späteren Wertsteigerung profitieren,
was bei alternativen Verrentungsmodellen (Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht oder
dem Nießbrauchmodell) ausgeschlossen ist. Engel & Völkers LiquidHome bleibt beim
Immobilien-Teilverkauf als stiller Anteilseigner im Hintergrund, erhält im Gegenzug aber
eine jährliche Nutzungsgebühr in Höhe von 2,75–3,25% des Teilverkaufspreises. Diese ist
vergleichbar mit einer anteiligen Miete für den verkauften Anteil.
Beim Immobilien-Teilverkauf erwirbt Engel & Völkers LiquidHome bis zu 50% des Eigentums. Auch 20%, 45% oder alle anderen Werte bis zu 50% sind möglich (mind. 100.000 €). Je nachdem, wie das Leben und die Wünsche sich ändern, können Sie als Eigentümer oder
Ihre Erben den verkauften Anteil jederzeit zum aktuellen Marktwert zurückerwerben oder sich für einen Komplettverkauf entscheiden. Dieses Konzept ist also ideal für alle, die sich mehr finanzielle Freiheit wünschen und im Alltag keine Kompromisse eingehen möchten.
Die prozentuale Höhe des verkauften Anteils basiert einerseits auf der Wunschauszahlungssumme und andererseits auf dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie, welcher von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird. Engel & Völkers LiquidHome kümmert sich um die gesamte Abwicklung und trägt sämtliche Kosten für Gutachter, Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbssteuer Ihre Immobilie, Ihre Pläne, Ihre Entscheidungen – entspannt in die Zukunft blicken.
Wie Funktioniert das?
1. Angebot anfordern
Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis.
2. Immobilie wie gewohnt nutzen
Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr.
3. Weiterhin in ihrer Hand
Ein wesentlicher Vorteil des Immobilien-Teilverkaufes ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.
4. Flexible, invidividuelle Laufzeiten
Für Eigentümer ab 55 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert Engel & Völkers LiquidHome eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.