Neubauprojekt Röss "Hans-Denck-Straße" Ingolstadt

Schenken Sie sich ein Stück Lebensqualität im begehrten Ingolstädter Süden.

Hier entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnensemble, Hand in Hand mit der kompetenten und erfahrenen Baufirma Röss Wohnbau GmbH.

Insgesamt werden auf ca. 1544 m² Grundstück 2 Punkthäuser im KfW 55 Effizienzhausstandard mit 13 Wohneinheiten errichtet.
Von Erdgeschosswohnungen mit Garten bis zu einer repräsentativen 182,5 m² Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon ist hier genug Platz für die Verwirklichung Ihres Lebenstraums.

Die gelungene Raumaufteilung der Wohnungen auf 2 bis zu 4,5 Zimmer trägt zum Wohnkomfort bei.

Als zentrale Heizungsanlage wird im Interesse einer energieeffizienten, umweltschonenden und zukunftssicheren Versorgung der Wohnanlage eine versorgerunabhängige Pelletheizung errichtet.

Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.

Die Fertigstellung ist geplant bis 31.12.2023, sodass individuelle Wohnraumideen noch berücksichtigt werden können.

Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:
- 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
- 9.000 € oberirdischer Stellplatz

Für den Käufer provisionsfrei.

Das Neubauobjekt befindet sich im südlichen Stadtteil Spitalhof der Stadt Ingolstadt und kombiniert die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit einer wohnlichen Atmosphäre im Grünen. Dies bietet vor allem für Familien ein sehr angenehmes Umfeld. Schulen sind mit der direkten Busverbindung innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, die örtliche Kindertagesstätte in wenigen Gehminuten. Auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt besteht eine direkte Busanbindung. Das naheliegende Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Ärzte, Bäcker, Supermärkte und Sportstätten gibt es in der Umgebung.

Im benachbarten Zuchering und Hundszell finden Sie:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés, Eisdiele
- Fußballverein
- Postfiliale, Frisör
- Banken, Einzelhandel
- Grundschule

Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 5,2 km (9 Min.)
- AUDI AG ca. 8,8 km (15 Min.)
- Hauptbahnhof ca. 3,3 km (7 Min.)
- München ca. 78 km (51 Min.)
- Nürnberg ca. 98 km (60 Min.)

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- umweltfreundliche Pelletheizung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochdämmende Ziegelbauweise
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
- Elektrische Raffstore
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Enthärtungsanlage
- Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern
- KfW55 Effizienzhaustandard
- Aufzug
- barrierearme Bauweise