Wie die Energieeffizienz den Preis beeinflusst: Ein Leitfaden für Investoren

Aktuelle Trends im Markt für Mehrfamilienhäuser

In der aktuellen Marktsituation wird verstärkt in Bestandsimmobilien investiert. Der Rückgang im Wohnungsneubau in den letzten Jahren hat dazu geführt, dass weniger Neubauten zur Verfügung stehen. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Gestiegene Baukosten, Rohstoffpreise und Lieferengpässe haben die Situation verschärft. Zusätzlich haben erschwerte Finanzierungskonditionen und teure Grundstückskäufe der Projektentwickler zu Bauverzögerungen und Projektstopps geführt.

Fokus auf Sanierung: ESG und Wertsteigerung

Private und institutionelle Investoren richten ihren Fokus zunehmend auf Bestandsgebäude. Hier spielt das Thema ESG (EU-Vorgaben für Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) eine bedeutende Rolle, da es den Wert von Mehrfamilienhäusern beeinflusst. Es zeigt sich ein deutlicher Preisunterschied zwischen energetisch sanierten und unsanierten Objekten.

Sanierungsbedarf und Verkaufschancen

Viele Bestandsimmobilien auf dem Markt sind sanierungsbedürftig. Hohe Finanzierungsauflagen stellen Bestandshalter vor große Herausforderungen, was oft zum Verkauf dieser Immobilien führt. Diese Situation bringt eine Vielzahl entwicklungsfähiger Objekte auf den Markt.

Kaufpreis und Sanierungskosten abwägen

Investoren müssen Kaufpreis und Sanierungskosten sorgfältig abwägen. Im Jahr 2023 war der Preis für energieeffiziente Mehrfamilienhäuser der Klasse A mehr als doppelt so hoch wie für Objekte der Klasse H. Investitionen in Sanierungen führen langfristig zu erheblichen Wertsteigerungen.

Energieeffizienz als Schlüsselfaktor

Die Energieeffizienz hat einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienpreis. Investoren, die in sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien investieren und deren energetischen Zustand verbessern, können von deutlichen Wertsteigerungen profitieren. Angesichts der aktuellen Marktlage bietet der Kauf und die Sanierung von Bestandsimmobilien eine attraktive Möglichkeit, langfristig erfolgreich zu investieren.

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