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Immobilienpreise 2024 für Köln

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Köln

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Köln? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Köln der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 4.659 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 4.758 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

405

Fläche (km²)

2.650

Bevölkerung Gesamt je km²

86

Stadtteile

1.073.096

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467
Real Estate

Immobilienpreiskarte Köln

Hauspreise in Köln

Die Hauspreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 4.652 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -0,9%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -0,31% verändert.

Wohnungspreise in Köln

Die Wohnungspreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 4.675 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +4,15%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,07% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Silke Peschmann

Silke Peschmann

Engel & Völkers Köln

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt hat trotz der komplexen Marktsituation nicht an Attraktivität verloren. Das gestiegene Zinsniveau, die Inflation und das Thema Energieeffizienz wirken sich nach wie vor auf die Nachfrage aus, wenngleich insbesondere in den Toplagen nach wie vor Kaufpreise auf einem sehr hohen Niveau zu erzielen sind.

Immobilienpreise im Umkreis von Köln

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Köln

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altstadt-Nord

4.722 €/m2
+0,38%
6.233 €/m2
+1,54%
Vergleich zum Vorquartal

Altstadt-Süd

5.264 €/m2
-11,46%
6.276 €/m2
+1,57%
Vergleich zum Vorquartal

Bayenthal

9.276 €/m2
+2,82%
6.302 €/m2
+3,05%
Vergleich zum Vorquartal

Bickendorf

4.600 €/m2
+1,49%
5.277 €/m2
-1,12%
Vergleich zum Vorquartal

Bilderstöckchen

4.526 €/m2
+2,37%
4.197 €/m2
+2,98%
Vergleich zum Vorquartal

Blumenberg

3.576 €/m2
-2,31%
3.708 €/m2
-9,05%
Vergleich zum Vorquartal

Bocklemünd/Mengenich

4.364 €/m2
-8,5%
4.171 €/m2
+0,98%
Vergleich zum Vorquartal

Braunsfeld

8.852 €/m2
+5,56%
6.292 €/m2
+0,28%
Vergleich zum Vorquartal

Brück

4.687 €/m2
-0,86%
3.086 €/m2
-0,94%
Vergleich zum Vorquartal

Buchforst

4.760 €/m2
-0,1%
3.960 €/m2
-4,06%
Vergleich zum Vorquartal

Buchheim

3.748 €/m2
+4,75%
3.969 €/m2
+0,59%
Vergleich zum Vorquartal

Chorweiler

3.576 €/m2
-2,31%
3.708 €/m2
-9,05%
Vergleich zum Vorquartal

Dellbrück

4.338 €/m2
+0,17%
3.728 €/m2
+0,67%
Vergleich zum Vorquartal

Deutz

4.760 €/m2
-0,1%
5.325 €/m2
+4,38%
Vergleich zum Vorquartal

Dünnwald

4.296 €/m2
-1,54%
3.670 €/m2
-4,39%
Vergleich zum Vorquartal

Ehrenfeld

4.727 €/m2
+0,09%
5.184 €/m2
-0,29%
Vergleich zum Vorquartal

Eil

4.255 €/m2
+4,19%
3.301 €/m2
-2,27%
Vergleich zum Vorquartal

Elsdorf

4.922 €/m2
+9,79%
3.277 €/m2
-0,07%
Vergleich zum Vorquartal

Ensen

4.288 €/m2
+3,5%
3.175 €/m2
-3,71%
Vergleich zum Vorquartal

Esch

3.576 €/m2
-2,31%
3.708 €/m2
-9,05%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Köln

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Köln. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q4/2024 bei 4.758 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 4.604 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q4/2024 bei 4.659 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 4.697 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Köln?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Köln?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Köln lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 4.694 Euro, dieses Jahr liegt er bei 4.652 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Köln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 4.659 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 4.758 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Köln?

Aktuell (Stand December 13, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Köln bei 4.659 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Köln?

Eine Eigentumswohnung in Köln kostet aktuell (Stand December 13, 2024) durchschnittlich 4.758 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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