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Immobilienpreise 2024 für Osnabrück

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Osnabrück

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Osnabrück? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Osnabrück der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 2.954 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 3.044 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

119,8

Fläche (km²)

1.378

Bevölkerung Gesamt je km²

25

Stadtteile

165.034

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

49074, 49076, 49078, 49080, 49082, 49084, 49086, 49088, 49090
Real Estate

Hauspreise in Osnabrück

Die Hauspreise in Osnabrück liegen aktuell bei durchschnittlich 2.783 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +6,33%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +3,95% verändert.

Wohnungspreise in Osnabrück

Die Wohnungspreise in Osnabrück liegen aktuell bei durchschnittlich 2.765 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -0,83%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +4,96% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Yannick Hörner

Yannick Hörner

Engel & Völkers Osnabrück

Der sich allmählich entschleunigende Zinstrend trägt zu einer sukzessiven Beruhigung des Wohnimmobilienmarkts in Osnabrück und dem Umland bei. In guten bis sehr guten Wohnlagen lässt sich nach leichten Preiskorrekturen eine ungebrochene Nachfrage beobachten. Die Unsicherheit auf der Verkäuferseite, ob der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf erreicht ist, lässt nach. Die weiterhin rückläufigen Neubauanträge sorgen für eine steigende Nachfrage nach Bestandsimmobilien.

Immobilienpreise im Umkreis von Osnabrück

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Osnabrück

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Atter

2.560 €/m2
+2,28%
3.798 €/m2
+1,67%
Vergleich zum Vorquartal

Darum

3.076 €/m2
+4,39%
2.556 €/m2
+3,64%
Vergleich zum Vorquartal

Dodesheide

3.003 €/m2
+1,59%
2.900 €/m2
+2,79%
Vergleich zum Vorquartal

Eversburg

2.529 €/m2
-2,71%
3.192 €/m2
+1,42%
Vergleich zum Vorquartal

Fledder

2.672 €/m2
+2,93%
2.069 €/m2
-0,32%
Vergleich zum Vorquartal

Gartlage

3.095 €/m2
+4,04%
2.889 €/m2
+2,58%
Vergleich zum Vorquartal

Gretesch

3.076 €/m2
+4,39%
2.556 €/m2
+3,64%
Vergleich zum Vorquartal

Hafen

2.529 €/m2
-2,71%
3.192 €/m2
+1,42%
Vergleich zum Vorquartal

Haste

2.529 €/m2
-2,71%
3.192 €/m2
+1,42%
Vergleich zum Vorquartal

Hellern

3.085 €/m2
+5,92%
3.162 €/m2
+4,81%
Vergleich zum Vorquartal

Innenstadt

2.844 €/m2
+2,62%
3.295 €/m2
+5,46%
Vergleich zum Vorquartal

Kalkhügel

2.568 €/m2
-1,05%
3.131 €/m2
+3,81%
Vergleich zum Vorquartal

Lüstringen

3.076 €/m2
+4,39%
2.556 €/m2
+3,64%
Vergleich zum Vorquartal

Nahne

2.448 €/m2
+1,59%
2.802 €/m2
+4,59%
Vergleich zum Vorquartal

Pye

2.529 €/m2
-2,71%
3.192 €/m2
+1,42%
Vergleich zum Vorquartal

Schinkel

2.672 €/m2
+2,93%
2.069 €/m2
-0,32%
Vergleich zum Vorquartal

Schinkel-Ost

2.672 €/m2
+2,93%
2.069 €/m2
-0,32%
Vergleich zum Vorquartal

Schölerberg

2.448 €/m2
+1,59%
2.802 €/m2
+4,59%
Vergleich zum Vorquartal

Sonnenhügel

3.003 €/m2
+1,59%
2.900 €/m2
+2,79%
Vergleich zum Vorquartal

Sutthausen

2.448 €/m2
+1,59%
2.802 €/m2
+4,59%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Osnabrück

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Osnabrück. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q4/2024 bei 3.044 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 2.734 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q4/2024 bei 2.954 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 2.700 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Osnabrück?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Osnabrück?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Osnabrück lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 2.617 Euro, dieses Jahr liegt er bei 2.783 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Osnabrück?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 2.954 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 3.044 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Osnabrück?

Aktuell (Stand December 20, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Osnabrück bei 2.954 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Osnabrück?

Eine Eigentumswohnung in Osnabrück kostet aktuell (Stand December 20, 2024) durchschnittlich 3.044 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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