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Immobilienpreise 2024 für München

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in München

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in München? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in München der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 8.451 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 9.033 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

310,7

Fläche (km²)

4.788

Bevölkerung Gesamt je km²

25

Stadtteile

1.487.708

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929, 85540
Real Estate

Immobilienpreiskarte München

Hauspreise in München

Die Hauspreise in München liegen aktuell bei durchschnittlich 8.548 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -1,4%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,12% verändert.

Wohnungspreise in München

Die Wohnungspreise in München liegen aktuell bei durchschnittlich 9.011 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +1,98%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,06% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Alexander Kirchmann

Alexander Kirchmann

Engel & Völkers München

Der Münchner Immobilienmarkt ist weiterhin geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Infolgedessen sehen wir eine Wertstabilität bei Wohnimmobilien, insbesondere in begehrten Stadtteilen und den Stadtrandlagen. In den beliebten Vierteln herrscht eine starke Wettbewerbssituation, was zum Teil zu einer konservativen Preissteigerung bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern geführt hat. Die Mietpreise steigen aufgrund der Zinsentwicklung stark.

Immobilienpreise im Umkreis von München

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von München

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Allach-Untermenzing

7.881 €/m2
-2,1%
7.908 €/m2
+1,44%
Vergleich zum Vorquartal

Altstadt-Lehel

3.393 €/m2
+0%
12.622 €/m2
-0,32%
Vergleich zum Vorquartal

Au-Haidhausen

9.616 €/m2
+8,67%
9.733 €/m2
-1,48%
Vergleich zum Vorquartal

Aubing-Lochhausen-Langwied

8.345 €/m2
-4,43%
7.859 €/m2
+3,5%
Vergleich zum Vorquartal

Berg am Laim

8.750 €/m2
+3,4%
8.080 €/m2
-0,35%
Vergleich zum Vorquartal

Bogenhausen

9.753 €/m2
-4,22%
10.018 €/m2
+0,64%
Vergleich zum Vorquartal

Feldmoching-Hasenbergl

7.083 €/m2
+2,34%
7.036 €/m2
+1,97%
Vergleich zum Vorquartal

Hadern

9.124 €/m2
-3,06%
8.164 €/m2
+3,36%
Vergleich zum Vorquartal

Laim

11.092 €/m2
+0%
8.377 €/m2
+1,26%
Vergleich zum Vorquartal

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

5.284 €/m2
+0%
11.087 €/m2
+0,45%
Vergleich zum Vorquartal

Maxvorstadt

9.219 €/m2
+0%
11.851 €/m2
+0,8%
Vergleich zum Vorquartal

Milbertshofen-Am Hart

7.810 €/m2
-2,4%
7.965 €/m2
+0,73%
Vergleich zum Vorquartal

Moosach

8.573 €/m2
+0%
8.432 €/m2
+1,93%
Vergleich zum Vorquartal

Neuhausen-Nymphenburg

7.586 €/m2
-7,76%
9.523 €/m2
+0,51%
Vergleich zum Vorquartal

Obergiesing

9.788 €/m2
+5,65%
8.495 €/m2
-0,38%
Vergleich zum Vorquartal

Pasing-Obermenzing

8.780 €/m2
+0,73%
7.893 €/m2
+2,44%
Vergleich zum Vorquartal

Ramersdorf-Perlach

9.051 €/m2
+5,81%
7.973 €/m2
-0,93%
Vergleich zum Vorquartal

Schwabing-Freimann

9.552 €/m2
+0,13%
11.574 €/m2
-0,92%
Vergleich zum Vorquartal

Schwabing-West

8.342 €/m2
+1,6%
11.083 €/m2
+0,44%
Vergleich zum Vorquartal

Schwanthalerhöhe

8.342 €/m2
+1,6%
9.462 €/m2
+2,01%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in München

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in München. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q4/2024 bei 9.033 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 8.890 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q4/2024 bei 8.451 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 8.577 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in München?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in München?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In München lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 8.670 Euro, dieses Jahr liegt er bei 8.548 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in München?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 8.451 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 9.033 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in München?

Aktuell (Stand December 17, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in München bei 8.451 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in München?

Eine Eigentumswohnung in München kostet aktuell (Stand December 17, 2024) durchschnittlich 9.033 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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