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Immobilienpreise 2025 für Bayern

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2025

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Bayern

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Bayern? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Bayern der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr 2025 kostet.

Hauspreise in Bayern

Die Hauspreise in Bayern liegen aktuell bei durchschnittlich 2.989 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0,86%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,02% verändert.

Entwicklung der Quadratmeterpreise für Häuser

JahrPreisÄnderung zum Vorjahr
20252.989 €/m2
+0,86%
20242.963 €/m2
+2,16%
20232.901 €/m2
-13,57%
20223.356 €/m2
+7,23%
20213.130 €/m2
+13,81%
20202.750 €/m2
+8,15%
20192.543 €/m2—
Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2025

Wohnungspreise in Bayern

Die Wohnungspreise in Bayern liegen aktuell bei durchschnittlich 3.423 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0,53%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,32% verändert.

Entwicklung der Quadratmeterpreise für Wohnungen

JahrPreisÄnderung zum Vorjahr
20253.423 €/m2
+0,53%
20243.405 €/m2
-0,78%
20233.432 €/m2
-6,76%
20223.681 €/m2
+7,26%
20213.432 €/m2
+6,21%
20203.231 €/m2
+9,26%
20192.957 €/m2—
Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2025
Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Arno Telkämper

Arno Telkämper

Engel & Völkers Nürnberg

Der Immobilienmarkt verzeichnet 2023 aufgrund der politischen Diskussionen rund um das Gebäudeenergiegesetz sowie der aktuellen geopolitischen und wirtschaftlichen Gesamtsituation eine verhaltene Nachfrage, die auf ein deutlich erhöhtes Angebot trifft. Dies führt zu längeren Vermarktungszeiten und zu einem Preisrückgang im Verhältnis zu den Vorjahren.

Immobilienpreise im Umkreis von Bayern

Entwicklung der Immobilienpreise in den Städten von Bayern

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Abenberg

2.230 €/m2
-0,32%
2.891 €/m2
-1,75%
Vergleich zum Vorquartal

Abensberg

3.103 €/m2
-0,64%
4.186 €/m2
+5,32%
Vergleich zum Vorquartal

Aichach

4.074 €/m2
+7,51%
3.749 €/m2
-4,78%
Vergleich zum Vorquartal

Altdorf b. Nürnberg

3.470 €/m2
+1,33%
2.907 €/m2
-3,66%
Vergleich zum Vorquartal

Altötting

3.517 €/m2
+4,38%
3.300 €/m2
-6,33%
Vergleich zum Vorquartal

Alzenau

3.651 €/m2
+2,26%
3.581 €/m2
+3,29%
Vergleich zum Vorquartal

Amberg

2.277 €/m2
-5,26%
2.850 €/m2
+2,58%
Vergleich zum Vorquartal

Amorbach

2.529 €/m2
-1,52%
2.416 €/m2
+0,78%
Vergleich zum Vorquartal

Ansbach

2.692 €/m2
-1,21%
3.037 €/m2
-0,17%
Vergleich zum Vorquartal

Arnstein

1.815 €/m2
+0,66%
2.218 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Arzberg

1.052 €/m2
+6,58%
1.696 €/m2
+1,83%
Vergleich zum Vorquartal

Aschaffenburg

3.955 €/m2
+2,56%
4.031 €/m2
+0,54%
Vergleich zum Vorquartal

Aub

2.854 €/m2
-4,38%
—
—
Vergleich zum Vorquartal

Auerbach i.d.OPf.

2.096 €/m2
-1,81%
3.604 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Augsburg

4.594 €/m2
-0,91%
4.270 €/m2
-0,03%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Aibling

5.259 €/m2
-4,19%
5.592 €/m2
+2,2%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Berneck i. Fichtelgebirge

2.022 €/m2
+2,96%
2.062 €/m2
+5,91%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Brückenau

2.002 €/m2
+3,03%
2.474 €/m2
+9,39%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Griesbach i.Rottal

3.050 €/m2
-0,19%
2.590 €/m2
+7,59%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Kissingen

2.671 €/m2
-1,92%
3.036 €/m2
+1,66%
Vergleich zum Vorquartal
Bad Königshofen i. GrabfeldBad KötztingBad Neustadt a.d.SaaleBad ReichenhallBad RodachBad StaffelsteinBad TölzBad WindsheimBad WörishofenBaiersdorfBambergBaunachBayreuthBeilngriesBerchingBetzensteinBischofsheim i.d.RhönBobingenBogenBuchloeBurgauBurgbernheimBurghausenBurgkunstadtBurglengenfeldBärnauChamCoburgCreußenDachauDeggendorfDettelbachDietfurt a.d.AltmühlDillingen a.d.DonauDingolfingDinkelsbühlDonauwörthDorfenEbermannstadtEbernEbersbergEggenfeldenEibelstadtEichstättEllingenEltmannErbendorfErdingErlangenErlenbach a. MainEschenbach i.d.OPf.FeuchtwangenFladungenForchheimFreilassingFreisingFreystadtFreyungFriedbergFurth im WaldFürstenfeldbruckFürthFüssenGarching b. MünchenGefreesGeiselhöringGeisenfeldGemünden a. MainGeretsriedGermeringGerolzhofenGersthofenGoldkronachGrafenauGrafenwöhrGrafing b. MünchenGredingGräfenbergGundelfingen a.d.DonauGunzenhausenGünzburgHallstadtHammelburgHarburg (Schwaben)HauzenbergHaßfurtHeideckHeilsbronnHelmbrechtsHemauHerriedenHersbruckHerzogenaurachHilpoltsteinHirschauHofHofheim i.UFr.Hohenberg a.d.EgerHollfeldHöchstadt a.d.AischHöchstädt a.d.DonauIchenhausenIllertissenImmenstadt i. AllgäuIngolstadtIphofenKarlstadtKaufbeurenKelheimKemnathKempten (Allgäu)KirchenlamitzKitzingenKlingenberg a. MainKolbermoorKronachKrumbach (Schwaben)KulmbachKupferbergKönigsberg i.Bay.KönigsbrunnLandau a.d.IsarLandsberg am LechLandshutLangenzennLauf a.d.PegnitzLaufenLauingen (Donau)LeipheimLeutershausenLichtenbergLichtenfelsLindau (Bodensee)Lindenberg i. AllgäuLohr a. MainLudwigsstadtMainbernheimMainburgMarktbreitMarktheidenfeldMarktleuthenMarktoberdorfMarktredwitzMarktsteftMaxhütte-HaidhofMellrichstadtMemmingenMerkendorfMiesbachMiltenbergMindelheimMitterteichMonheimMoosburg a.d.IsarMühldorf a. InnMünchbergMünchenMünnerstadtNabburgNailaNeu-UlmNeuburg a.d.DonauNeumarkt i.d.OPf.Neumarkt-Sankt VeitNeunburg vorm WaldNeustadt a.d.AischNeustadt a.d.DonauNeustadt a.d.WaldnaabNeustadt am KulmNeustadt b. CoburgNeusäßNeutraublingNeuöttingNittenauNördlingenNürnbergOberasbachObernburg a. MainOberviechtachOchsenfurtOettingen i.Bay.OlchingOrnbauOsterhofenOstheim v.d.RhönPappenheimParsbergPassauPegnitzPenzbergPfaffenhofen a.d.IlmPfarrkirchenPfreimdPlattlingPleysteinPockingPottensteinPressathPrichsenstadtPuchheimRainRegenRegensburgRehauRiedenburgRieneckRodingRosenheimRothRothenburg ob der TauberRothenfelsRottenburg a.d.LaaberRödentalRöthenbach a.d.PegnitzRöttingenRötzSchauensteinScheinfeldScheßlitzSchillingsfürstSchlüsselfeldSchnaittenbachSchongauSchrobenhausenSchwabachSchwabmünchenSchwandorfSchwarzenbach a.WaldSchwarzenbach a.d.SaaleSchweinfurtSchönseeSchönwaldSelbSelbitzSendenSeßlachSimbach a. InnSonthofenSpaltStadtbergenStadtprozeltenStadtsteinachStarnbergSteinStraubingSulzbach-RosenbergTegernseeTeublitzTeuschnitzThannhausenTirschenreuthTittmoningTraunreutTraunsteinTreuchtlingenTrostbergTöging a. InnUffenheimUnterschleißheimVelburgVeldenViechtachVilsbiburgVilseckVilshofen an der DonauVohburg a.d.DonauVohenstraußVolkachVöhringenWaischenfeldWaldershofWaldkirchenWaldkraiburgWaldmünchenWaldsassenWallenfelsWasserburg a. InnWassertrüdingenWeiden i.d.OPf.Weilheim i. OBWeismainWeißenburg i.Bay.WeißenhornWeißenstadtWemdingWertingenWindischeschenbachWindsbachWolframs-EschenbachWolfratshausenWunsiedelWörth a. MainWörth a.d.DonauWürzburgZeil a. MainZirndorfZwiesel

Immobilienpreisentwicklung in Bayern

Die Immobilienpreise zeigen auch 2025 eine Veränderung der Preisentwicklung in Bayern. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2025 bei 3.448 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 3.386 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2025 bei 2.991 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 2.933 Euro..

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Bayern?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Bayern lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 2.963 Euro, dieses Jahr liegt er bei 2.989 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Bayern?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 2.991 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 3.448 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Bayern?

Aktuell (Stand 30. März 2025) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Bayern bei 2.991 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Bayern?

Eine Eigentumswohnung in Bayern kostet aktuell (Stand 30. März 2025) durchschnittlich 3.448 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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