Engel & Völkers: Ihr Immobilienkauf an der Hessischen Bergstraße

Kaufinteressenten finden bei uns eine attraktive Auswahl an Häusern, Villen und Wohnungen in den schönen Wohnlagen an der Hessischen Bergstraße, die derzeit auf ihren neuen Eigentümer warten. Unsere Immobilienmakler verfügen über umfassendes Marktwissen und unterstützen Sie, die Immobilie Ihrer Träume zu finden. Bei Engel & Völkers können Sie sich ganz einfach als vorgemerkter Suchkunde registrieren lassen, damit Sie stets aktuelle Kaufangebote erhalten, die zu Ihren Suchkriterien passen, noch bevor Sie in unser öffentliches Portfolio gelangen. Alles Wissenswerte rund um die Lagevorteile der begehrten Region, die Wahl des passendes Objekts und die Argumente für eine Zusammenarbeit mit unseren Immobilienexperten für Ihr Kaufvorhaben, erfahren Sie, wenn Sie weiterlesen oder in einem persönlichen Gespräch mit einem unserer Berater vor Ort.

1. Die Vorzüge der Hessischen Bergstraße für Ihren Immobilienkauf im Überblick

Kaufinteressenten finden an der Hessischen Bergstraße abwechslungsreiche Wohnlagen, die durch ihre einzigartige Kombination von natürlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten vom Kauf einer Immobilie überzeugen. Bensheim, Heppenheim, Zwingenberg und Seeheim-Jugenheim gelten als attraktive Wohnorte mit einem großen Jobangebot und einer sehr guten Infrastruktur, weshalb hiesige Immobilien bei Familien, Pendlern und Expats immer beliebter werden. Ein großer Vorteil der Region ist zudem die Nähe zu den Ballungszentren im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet, etwa Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.

Bensheim ist ein starker Wirtschaftsstandort mit vielen weltweit bekannten Unternehmen wie Sirona Dental Systems und FICO TONBELLER. Nach dem Kauf einer Immobilie profitieren Sie vom großen Freizeitangebot und den zahlreichen Naturschutzgebieten des Gebiets, so unter anderem dem Staatspark Fürstenlager, einem schönen Ausflugsort mit vielen Denkmälern. Weitere wichtige Sehenswürdigkeiten Bensheims sind das Schloss Auerbach, eine eindrucksvolle Burgruine, und das Kirchberghäuschen am Gipfel des Kirchbergs, ein Wahrzeichen der Stadt.

Am Rand des Odenwaldes befindet sich die Stadt Heppenheim, die über ein reichhaltiges Kulturangebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten verfügt. Zwei davon sind die Starkenburg auf dem Schlossberg mit einer herrlichen Aussicht auf Heppenheim sowie das Museum für Stadtgeschichte und Volkskunde, die eine kulturinteressierte Klientel ansprechen.

Naturliebhaber kommen mit dem Kauf eines Hauses in Zwingenberg, einer Stadt mit natürlicher Schönheit und dörflichem Charakter, auf ihre Kosten. Zum großen Freizeitangebot der Region zählen diverse Sportvereine, viele Wanderwege sowie der Melibokus, der höchste Berg an der Hessischen Bergstraße. Abschließend bietet Seeheim-Jugenheim Immobilieninteressenten viele Kaufargumente wie das umfangreiche Bildungsangebot, welches zahlreiche Grundschulen, weiterführende und internationale Schulen umfasst.

Immobilienmakler Engel & Völkers Hessische Bergstraße betreut Sie beim Kauf einer neuen Immobilie an diesen Standorten:

Hessische Bergstraße:

● Bensheim, Heppenheim und Zwingenberg

● Einhausen & Lorsch

● Bickenbach, Alsbach-Hähnlein, Pfungstadt sowie Seeheim-Jugenheim

● Griesheim & Weiterstadt

Gebiet Ried: 

Lampertheim, Bürstadt, Gernsheim, Biebesheim, Groß-Rohrheim, Stockstadt sowie Goddelau und Riedstadt

Vorderer Odenwald:

Fürth, Lautertal, Lindenfels sowie Fränkisch-Crumbach

Wenn Sie Ihren Immobilienkauf in der Region zeitnah und erfolgreich realisieren möchten, sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne in unseren Shops in der Heidelberger Straße 2 in 64625 Bensheim und in der Bergstraße 17 in 64342 Seeheim-Jugenheim.

2. Villa, Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück? Ihre Kaufoptionen an der Hessischen Bergstraße

Interessenten, die eine Immobilie an der Hessischen Bergstraße kaufen möchten, sollten zunächst eingrenzen, welche Objektart sie bevorzugen. Häuser verfügen über viele Vorteile wie zum Beispiel mehr Platz, größere Distanz zu den Nachbarn und oftmals einen Garten. Im Gegensatz dazu haben Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung häufig weniger Platz. Das häufigste Argument für den Kauf einer Wohnung ist die Möglichkeit, zentral in der Nähe der Innenstadt zu leben, was meist mit einer sehr guten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit verbunden ist. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist außerdem im Vergleich zum Erwerb eines Hauses in der Regel günstiger, während auch die Nebenkosten geringer ausfallen. Wenn Sie mehr Wert auf Luxus legen, treffen Sie mit dem Kauf einer Villa am Stadtrand einer Gemeinde an der Hessischen Bergstraße die richtige Entscheidung. Der Kauf eines freien Grundstücks ist die beste Option, wenn Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen, bauen und gestalten möchten.

Wo Sie Ihre Traumimmobilie finden? Unsere Makler kennen sich aus und beraten Sie gerne. In Bensheim befinden sich beispielsweise zahlreiche Landhäuser und Villen aus dem 20. Jh., die auf den passenden Käufer warten. In Seeheim-Jugenheim und Heppenheim finden Sie diverse familiengerechte Immobilien wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie eindrucksvolle Villen. In Zwingenberg und allen genannten Städten an der Hessischen Bergstraße können Sie mit unserer Hilfe außerdem komfortable Eigentumswohnungen und Penthouses finden, die Ihren Erwartungen gerecht werden.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers beobachten eine konstante Steigerung der Mietpreise für 1-4-Zimmer-Wohnungen in der Region. In Zeiten, in denen vor allem größere Mietobjekte zunehmend teurer werden, ziehen viele Immobilieninteressenten auch einen Kauf in Erwägung, da der Unterschied bei der finanziellen monatlichen Belastung immer kleiner wird.  

Sie suchen nach der passenden Immobilie? Werfen Sie einen Blick auf unser hochwertiges Portfolio! Immobilienmakler Engel & Völkers präsentiert Ihnen Ihre Kaufoptionen an der Hessischen Bergstraße gerne auch in einem persönlichen Gespräch.

3. Lassen Sie sich als Engel & Völkers Suchkunde registrieren und erfahren Sie von exklusiven Angeboten!

Damit Sie kein passendes Kaufangebot verpassen, können Sie sich gerne als vorgemerkter Suchkunde bei Engel & Völkers Hessische Bergstraße registrieren lassen. Bei der kostenfreien und unverbindlichen Registrierung geben Sie einfach Ihre Suchkriterien wie zum Beispiel die Wunschlage, Größe, Ausstattung, Preisvorstellung oder Ihre favorisierte Objektart an. Dadurch erhalten Sie alle aktuellen Angebote, die Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechen - auch aus unserer exklusiven, diskreten Vermarktung.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien werden Ihnen dann vorab persönlich zugeschickt, bevor sie im späteren Verlauf öffentlich gelistet werden. Laut unserer Experten von Engel & Völkers wird heute ein großer Teil der Vermarktungen von Häusern und Wohnungen an der Hessischen Bergstraße auf diesem Weg realisiert.

4. Preise und Entwicklungen: Der Immobilienmarkt an der Hessischen Bergstraße kompakt vorgestellt

Nach seit Jahren konstant steigender Kaufpreise und der ungebrochenen Nachfrage nach Wohnobjekten an der Hessischen Bergstraße erlebt der Immobilienmarkt seit Anfang 2022 einen merklichen Wandel: Seither verzeichnen wir eine sukzessive Stabilisierung der Immobilienpreise, einen Anstieg der EZB-Leitzinsen sowie die kongruente Verteuerung von Baufinanzierungen. Viele Eigentümer wollen von den Wertsteigerungen der letzten Jahre profitieren und bieten ihre Immobilie nun zum Verkauf an.

Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler beobachten aktuell einen Angebotsüberhang an Immobilien an der Hessischen Bergstraße gegenüber einer konstanten Nachfrage. Aktuell gibt es ein großes Immobilienangebot in unterschiedlichen Angebotsklassen, was Kaufinteressenten die Möglichkeit gibt, die richtige Immobilie in einem angemessenen Zeitraum zu finden. 

Engel & Völkers Hessische Bergstraße sieht momentan keine Tendenz für signifikant steigende oder fallende Immobilienpreise. Die Preise für Villen liegen aktuell zwischen 1,8 und 3 Mio Euro, die Preise für Einfamilienhäuser zwischen 550.000 und 1,3 Mio Euro und die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 350.000 und 800.000 Euro. Im Vergleich zu den Kaufpreisen liegen die Mietpreise in der Kategorie der Villen zwischen 4.000 und 6.000 Euro, für Häuser zwischen 1.600-2.800 Euro und für 100m2-Wohnungen zwischen 1.200 und 1.500 Euro. Wenn Sie ein Grundstück an der Hessischen Bergstraße kaufen möchten, erwarten Sie Angebotspreise zwischen 500.000 und 1 Mio Euro

Immobilienmakler Engel & Völkers ist Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen rund um den Kauf von Häusern und Wohnungen an der Hessischen Bergstraße. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der Nummer +49 6251 84 82 50 oder füllen Sie unser digitales Kontaktformular aus, damit Sie einen Beratungstermin mit unseren Experten vor Ort vereinbaren können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!