Lohnt sich der Kauf einer Immobilie mit veralteter Heizanlage?

Sie denken über den Kauf einer Immobilie mit einer veralteten Heizung an der Hessischen Bergstraße nach? Wenn Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung sanierungsbedürftig ist, sollten Sie bei der Finanzierungsplanung neben dem Kaufpreis auch die Kosten für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen berücksichtigen. In vielen Fällen ist der Ersatz der alten Heizanlage gesetzlich vorgeschrieben. In unserer Maklerpraxis erleben wir, dass viele Kaufinteressenten vor den Kosten einer möglichen Sanierung zurückschrecken und sich fragen, ob der Kauf einer Immobilie mit veralteter Heizanlage eine gute Entscheidung ist. In diesem Artikel von Immobilienmakler Engel & Völkers Hessische Bergstraße informieren wir Sie über die Maßnahmen, die Sie durchführen können, die Kosten und Fördermittel, die Sie für die Modernisierung des Heizungssystems Ihres favorisierten Kaufobjekts beantragen können.

Sanierungsmaßnahmen, die Sie durchführen können

Immobilienmakler Engel & Völkers Hessische Bergstraße empfiehlt Ihnen, vor dem Kauf Ihrer neuen Immobilie genau zu prüfen, wann das Objekt gebaut wurde und ob es schon energetisch saniert wurde. Beachten Sie, dass in Deutschland eine Austauschpflicht für Öl- und Gasheizungen besteht, die älter als 30 Jahre alt sind. Wenn Sie von den zunehmend steigenden Öl- oder Gaspreisen unabhängig werden möchten, können Sie die Öl- oder Gasheizung Ihres neuen Hauses oder Ihrer neuen Wohnung an der Hessischen Bergstraße durch eine Wärmepumpe oder Holzheizung ersetzen. Die Wärmepumpe ist eine effiziente und günstige Methode, die aktuell auf dem Vormarsch ist. Sie gewinnt Energie für Wärme und Warmwasser aus der Umgebung und insbesondere aus dem Grundwasser, dem Erdreich, der Luft oder der Sonne. Ein Kühlmittel wird dann mithilfe der Umweltwärme verdampft und in einem Kompressor verdichtet, der mit Strom betrieben wird.

Eine weitere Alternative, die Sie nach dem Kauf einer Immobilie mit veralteter Heizanlage in Betracht ziehen können, ist die Hybridheizung, die gleichzeitig mehrere Energiequellen nutzt. Es handelt sich um die Kombination einer Öl- oder Gasheizung mit erneuerbaren Energien wie zum Beispiel einer Solarthermieanlage. Weitere Sanierungsmaßnahmen, die Sie ergreifen können, um die Energie in Ihrer neuen Immobilie effizienter zu nutzen, sind die Dämmung des Dachs, der Außenfassade und der Leitungen des Hauses sowie der Austausch von undichten Fenstern. Sie möchten eine neue Immobilie kaufen und benötigen weiterführende Informationen über die Modernisierung von veralteten Heizanlagen? Unser Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers an der Hessischen Bergstraße beantwortet gerne all Ihre Fragen und unterstützt Sie, die richtige Immobilie zu finden.

Modernisierung veralteter Heizungen: Kosten & Fördermittel

Die Kosten für den Einbau einer Wärmepumpe oder einer Holzheizung betragen zwischen 20.000 und 30.000 Euro, dazu kommen die Kosten für eventuelle Umbauten. Wenn Sie sich für eine dieser Heizungsmethoden entscheiden, können Sie sich jedoch auf eine hohe staatliche Förderung freuen. Konkret werden 45% der Investitionskosten für den Ersatz der alten Ölheizung Ihres Hauses durch eine Wärmepumpe oder eine Holzheizung und 35% der Kosten für den Austausch einer Gasheizung durch eine dieser zwei Alternativen erstattet.

Die Kosten für die Investition in eine oder mehrere Solarthermieanlagen liegen zwischen 5.000 und 15.000 Euro, während Sie dabei mit einer Förderung in Höhe von 30% rechnen können. Wenn Sie den Einbau einer Solarthermieanlage mit dem Ersatz Ihrer veralteten Öl- oder Gasheizung durch einen modernen Kessel kombinieren, sollten Sie zusätzliche Kosten in Höhe von mindestens 8.000 Euro einkalkulieren. Benötigen Sie mehr Informationen über den Austausch der veralteten Heizung des Hauses oder der Wohnung, die in Ihrer engeren Kaufauswahl sind? Immobilienmakler Engel & Völkers Hessische Bergstraße berät Sie gerne und hilft Ihnen herauszufinden, welche Sanierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll sind. Wenn weiterführender Beratungsbedarf besteht, bringen wir Sie in Kontakt mit Fachexperten. Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung!

Ob sich der Kauf  einer Immobilie mit veralteter Heizung an der Hessischen Bergstraße lohnt, hängt vom Energieverbrauch und Sanierungsbedarf des betreffenden Objekts ab. Unsere Experten empfehlen Ihnen, neben dem Kaufpreis auch die Modernisierungskosten zu berechnen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben. Engel & Völkers Hessische Bergstraße – Ihr Immobilienmakler der Wahl – steht Ihnen stets zur Seite. Vereinbaren Sie einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Experten vor Ort über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns unter der Nummer +49 6251 84 82 50 an. Wir freuen uns auf Sie!