Nous vous aidons à vendre votre maison
Nous vous mettons en contact avec un expert local sur votre marché qui détermine le prix exact de votre maison et trouve l'acheteur approprié.
Nous vous mettons en contact avec un expert local sur votre marché qui détermine le prix exact de votre maison et trouve l'acheteur approprié.
Nous connaissons la valeur
de votre maison
Connaissez-vous la valeur actuelle de votre maison ? Nos experts en marketing font une estimation gratuite et sans engagement de votre maison
Trois raisons pour lesquelles nous sommes votre meilleur partenaire
Notre réseau - votre avantage
Avec plus de 800 agences réparties sur quatre continents, Engel & Völkers dispose d'un réseau mondial unique en son genre, ayant accès à une vaste clientèle solvable, tant au niveau local que sur le plan international.
Notre service - votre privilège
La compétence, l'exclusivité et la passion caractérisent la marque Engel & Völkers, de même qu'une offre de services tous azimuts, de la première consultation jusqu'à la conclusion du contrat.
Notre expertise - votre profit
Nos conseillers immobiliers disposent de compétences techniques et d'une connaissance du marché dont vous bénéficiez à chaque étape du processus de commercialisation, à travers les prestations de services éprouvées d'Engel & Völkers.
8 étapes, un seul objectif - la vente de votre maison
1. Des conseils personnalisés
2. Une estimation compétente du prix de vente
3. Une commercialisation exclusive
4. Un concept marketing personnalisé
5. Une planification optimale des visites
6. Un rapport périodique au sujet de la vente
7. Une négociation professionnelle
8. Un service après-vente complet
Nous vous aidons à trouver les meilleurs acheteurs potentiels dans le monde entier
L'appli pour propriétaires Engel & Völkers vous réserve de nombreux avantages : vous serez informés de l'état d'avancement de votre vente et pourrez connaître, à tout moment et où que vous soyez, le nombre de demandes de contact effectuées et le nombre de documents de présentation envoyés, les prochaines étapes à suivre ainsi que les visites ayant eu lieu.
L'application web vous permet de consulter en toute transparence l'ensemble des activités de commercialisation de votre bien sur votre PC ou sur votre ordinateur portable. Vous pourrez en outre contacter directement votre conseiller immobilier à tout moment.
-Informations détaillées sur l'état d'avancement actuel de la vente
-Aperçu de l'ensemble des activités de commercialisation, à tout moment
-Contact direct avec votre conseiller via l'appli
Avec la signalétique de vente Engel & Völkers (affiches, écriteaux, panneaux), nous attirons l’attention sur votre maison dans votre voisinage. Ces supports publicitaires répondent à une identité graphique cohérente, au même titre que nos autres outils marketing Online et Offline. Ils sont facilement identifiables et reconnaissables dans l’espace public et permettent d’attirer l’attention d’un nombre élevé d’acquéreurs potentiels.
-Optimisation de la prospection auprès de clients potentiels
-Souplesse d’utilisation (sur ou devant la maison)
-Grande force d’attraction
Cosmopolite, instructif et source d’inspiration, le magazine GG, qui est publié chaque trimestre par notre maison d’édition « Grund Genug Verlag», existe aussi en version numérique. Avec le magazine GG Online, nous emmenons nos clients exigeants à la rencontre des plus beaux endroits et des plus belles maisons de la terre, tout en proposant des reportages et des articles sur les différents thèmes de l’art de vivre. Si vous décidez de placer une annonce dans le magazine GG (plus d’informations aux pages 30/31), celle-ci sera automatiquement insérée dans la version imprimée du magazine.
-Accès de choix à une clientèle cible haut de gamme
-Annonces GG dans l’édition imprimée et en ligne = double avantage
-Contenu du magazine consultable sur mobile
Parallèlement à la création de vos annonces de vente sur support papier, une version Web est
également générée automatiquement. Par ailleurs, nous prenons en charge la partie technique
du référencement de votre maison sur notre site Web en l’associant à des mots clés
pertinents et garantissons son classement optimal dans les moteurs de recherche.
C’est est particulièrement important pour votre stratégie marketing puisqu’environ 60% des visiteurs
de notre site Web - accessible à tout moment et partout dans le monde - y sont redirigés
après avoir effectué une recherche sur Google.
-Découverte rapide de votre offre immobilière sur le Web
-Optimisation du classement dans les moteurs de recherche
-Lien direct vers l’annonce de vente en ligne
Notre newsletter est un des éléments importants de notre politique de communication active
avec les clients existants et potentiels. Cet outil nous permet d’informer régulièrement les
propriétaires et les clients potentiels sur les dernières actualités concernant le marché de l’immobilier,
notre réseau et sur notre portefeuille d’offres en cours.
Grâce à une diffusion ciblée des informations auprès d’acquéreurs potentiels, cet outil à
l’efficacité avérée offre une grande souplesse d’utilisation et une valeur ajoutée déterminante,
en particulier pour vous en tant que vendeur, parce qu’il peut s’adresser directement à votre
public cible, partout et à tout moment.
-Outil performant et efficace pour une commercialisation ciblée du bien
-Approche personnalisée et directe des clients potentiels
-Possibilité de mesurer et d’analyser les résultats de la stratégie marketing
Les avantages de l’annonce en ligne, qui est élaborée en même temps que l’exposé classique
sur support papier, apparaissent clairement : elle est utilisable et accessible partout et
à tout moment, y compris via la galerie de photos de tous les appareils numériques. Ainsi,
l’utilisateur peut contacter le conseiller immobilier directement par e-mail ou par SMS et convenir
d’un rendez-vous.
Il est également possible de partager le lien de l’annonce via une page web personnelle, ou
encore sur Twitter, Google + ou bien de l’ajouter à ses préférences sur Facebook, et d’atteindre
ainsi un maximum d’ acquéreurs potentiels.
-Annonce en ligne toujours accessible et consultable sur mobile
-Portée internationale grâce à une annonce déclinée en différentes langues
-Possibilité d’approcher rapidement de nombreux clients potentiels
Les annonces imprimées figurent depuis toujours parmi les supports de commercialisation
classiques. Différentes possibilités s’offrent à vous : de la petite annonce sur une colonne jusqu’à
l’annonce pleine page avec photo.
Le placement de l’annonce dans un magazine sur papier glacé est possible, tout comme dans un
quotidien régional ou national. Le choix du mode d’impression, ainsi que la manière de pré-
senter et d’écrire votre maison se fait bien entendu en étroite collaboration avec vous.
-Multiples options de présentation de la maison
-De la petite annonce à l’annonce pleine page
-Parution au niveau régional ou national
Une large diffusion ou la plus haute discrétion : à vous de décider
Choisissez quelle stratégie marketing adopter et le niveau de discrétion à respecter. Grâce à la grande compétence de nos experts en matière de conseil, la vente de votre maison aura, dans tous les cas de figure, un succès retentissant.
La commercialisation classique
La commercialisation classique et publique vise à l'intermédiation rapide de votre maison au meilleur prix de vente.
La diversité inégalée de nos opérations marketing garantit une diffusion maximale de la vente.
Grâce à la combinaison de nos outils éprouvés de marketing hors ligne et de nos outils modernes en ligne, nous trouvons rapidement les meilleurs acheteurs.
La commercialisation discrète
Notre service de marketing discret est destiné en particulier aux biens immobiliers prestigieux, dont la situation est exceptionnelle et dont les propriétaires ne désirent pas rendre la vente publique.
Le réseau unique d'Engel & Völkers permet de trouver des acheteurs potentiels solvables et de vendre votre maison au meilleur prix.
Sur demande du client, nos conseillés expérimentés prennent contact avec un groupe exclusif d'acheteurs potentiels, afin de garantir la plus grande discrétion.
LES BIENS IMMOBILIERS QUE NOUS COMMERCIALISONS ACTUELLEMENT POUR NOS CLIENTS
Contactez-nous dès maintenant
- 24 bis Rue de Berri
- 75008 Paris
- Téléphone +33 1 45 64 30 30
-
www.engelvoelkers.com/fr-fr/france/
Maison à vendre : voici comment vous y prendre
Un nouveau départ dans une nouvelle ville, un appartement spacieux dans un quartier branché ou tout simplement une plus jolie maison dans un endroit différent, il existe maintes raisons de vouloir se séparer de son ancienne maison. Si vous avez une maison à vendre et que vous souhaitez que tout se déroule sans accrocs, pour pouvoir profiter au plus vite de votre nouvelle maison, il vous faudra suivre quelques étapes incontournables. Profitez de nos quatre grands conseils pour mener à bien votre projet « Maison à vendre » de manière simple, rapide et fructueuse.
Faites évaluer votre maison
La première étape pour réussir la vente d'une maison est de demander l’avis d’un conseiller immobilier expérimenté et ayant une connaissance approfondie du marché immobilier local. Il vous fournira un prix réaliste du bien immobilier que vous souhaitez vendre, en tenant compte, entre autres, des tendances de marché aux niveaux national et local, des avantages du quartier (microsituation) et des points forts de votre bien immobilier. En outre, un conseiller immobilier professionnel vous donnera des suggestions quant aux possibilités d'augmenter la valeur de votre bien. N'hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers Engel & Völkers pour une estimation immobilière gratuite et sans engagement!
Une vente immédiate ou une remise en état préalable ?
Une fois que votre conseiller immobilier aura estimé votre bien, plusieurs options s'offrent à vous : vendre votre maison telle quelle ou choisir d'en augmenter la valeur et de miser sur des travaux de rénovation et d'aménagement. Si votre conseiller immobilier le jugera opportun, vous pourriez par exemple rénover ou repeindre la salle de bain, ou bien remplacer vos fenêtres par des triples vitrages. Cependant, agrandir ou rénover une maison à vendre n'est pas toujours payant : si dans votre région, les personnes ne sont pas forcément à la recherche d'un bien rénové ou modifié, comme par exemple par l'ajout d'un jardin d’hiver, ou si le marché local n'est pas enclin à la hausse des prix, vous avez tout intérêt à vendre votre maison dans l'état où elle est. Discutez-en avec votre conseiller immobilier expérimenté et faites-vous conseiller.
Valorisez votre maison
Mettez-vous à la place de l'acheteur, stimulez son imagination et créez une ambiance chaleureuse pour accueillir les personnes venant visiter votre maison. Montrez votre maison sous son meilleur jour, pour en obtenir le meilleur prix : pensez à repeindre les murs, n'oubliez pas d'ajouter quelques fleurs et de mettre un joli panier de fruits sur la table. Il est également important de bien aérer la maison avant toute visite, car la qualité de l’air peut elle aussi influencer une décision d’achat. Ne sous-estimez pas le pouvoir du subconscient ! Après s'être développé dans les pays anglo-saxons, le concept de „home staging" prend pied également en France. Les professionnels de la valorisation feront en sorte de mettre en valeur le ou les points forts d'une maison à vendre pour conquérir le cœur des acheteurs potentiels. Le prix d'un bien ne dépend pas seulement des « faits concrets » tels que la valeur énergétique ou l’isolation, mais également de l'aspect visuel et de l'attention aux détails. Vous aurez par conséquent besoin de photos professionnelles pour votre annonce de vente et devrez faire réaliser un plan détaillé de votre bien en concertation avec votre conseiller immobilier.
Formalités à accomplir pour la vente
À ce stade, il ne vous reste plus que quelques pas à franchir pour réussir votre vente avec succès. Préparez votre certificat de performance énergétique et tout autre document que votre conseiller immobilier jugera nécessaire. Discutez du prix de vente optimal avec votre conseiller immobilier et remettez-vous en à son savoir-faire. Une fois que vous aurez trouvé un acheteur potentiel avec lequel vous aurez convenu du prix, demandez à votre conseiller immobilier de rédiger un contrat d’achat et de prendre rendez-vous chez le notaire. La compétence et l'ensemble des services qu'offrent les conseillers immobilier Engel & Völkers vous permettront de conclure la vente de votre maison avec succès. N'hésitez pas à nous contacter !
