Liquidität ohne Fremdfinanzierung: Sale and Lease Back

Sichern Sie die Zukunft Ihres Unternehmens mit Engel & Völkers Commercial Hannover

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, wie sie durch die Corona-Pandemie und den Ukraine-Konflikt ausgelöst wurden, stehen viele Unternehmen vor finanziellen Herausforderungen. Wenn das Barvermögen knapp wird, können wichtige Investitionen und Zahlungen nicht mehr getätigt werden, was die Wettbewerbsfähigkeit gefährdet und im schlimmsten Fall zur Insolvenz führen kann. Eine clevere Lösung, um Liquidität zu gewinnen, ohne neue Schulden aufzunehmen, ist der Sale and Lease Back von Immobilien.

Was ist Sale and Lease Back?

Beim Sale and Lease Back verkauft Ihr Unternehmen eine Immobilie an einen Investor und mietet diese gleichzeitig zurück. So erhalten Sie sofort liquide Mittel, ohne Ihre Geschäftsräume verlassen zu müssen. (Hier erfahren Sie mehr)

Die Vorteile von Verkauf und Rückmietung auf einen Blick:

• Schnelle Liquidität: Durch den Verkauf Ihrer Immobilie generieren Sie sofort Barmittel für dringende Ausgaben.

• Keine neuen Schulden: Im Gegensatz zu Krediten entstehen keine zusätzlichen Verbindlichkeiten.

• Bilanzentlastung: Die Immobilie wird aus der Bilanz ausgebucht, was Ihre Eigenkapitalquote erhöht und Ihre Bonität verbessert.

• Buchwertüberschuss realisieren: Verkaufen Sie Ihre Immobilie über dem Buchwert und nutzen Sie stille Reserven als Liquidität.

• Flexibilität und Flächenoptimierung: Passen Sie die Mietdauer an Ihre Unternehmensstrategie an und mieten Sie nur die Flächen, die Sie wirklich benötigen.

Wann ist Sale and Lease Back sinnvoll?

Diese Lösung eignet sich besonders für Unternehmen, die kurzfristig Liquidität benötigen, aber langfristig an ihren Räumlichkeiten festhalten möchten. Es ist eine attraktive Option bei Investitionsbedarf, zur Optimierung der Kapitalstruktur oder bei drohender Insolvenz.

Fallbeispiel: Automobilzulieferer sichert Liquidität

Ein mittelständisches Unternehmen aus der Automobilbranche konnte durch einen Sale and Lease Back seiner Mehrzweckhalle kurzfristig 1,786 Mio. € Liquidität freisetzen. Dies ermöglichte es, kurzfristige Verbindlichkeiten zu begleichen, Arbeitsplätze zu sichern und weiterhin in die Modernisierung zu investieren. (Hier geht es zum Fallbeispiel)

Engel & Völkers Commercial Hannover – Ihr Partner für Sale and Lease Back

Unsere Experten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um die bestmöglichen Konditionen für Ihren Immobilienverkauf zu erzielen und die Zukunft Ihres Unternehmens abzusichern. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie Sie durch Sale and Lease Back Ihre Liquidität erhöhen und Ihre Wettbewerbsfähigkeit stärken können.