Laden- und Bürofläche am Anzeiger-Hochhaus

Gestalten Sie den Raum für Ihren Erfolg in bester Lage!

Das Geschäftshaus Kurt-Schuhmacher-Straße 38-40 liegt in dem pulsierenden Zentrum Hannovers, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Direkt vor der Tür befindet sich die Bus- und Stadtbahn-Haltestelle "Steintor", die eine erstklassige Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Parkplätze finden ihre Besucher unter anderem im Parkhaus Mehlstraße.

Ihre Mitarbeiter sind hier und in der unmittelbar angrenzenden Straßen Georgstraße, Goseriede und Lange Laube bestens versorgt! So sorgt erstklassige Auswahl an Restaurants wie dem Face, Max Wolloschke und Wilma Wunder für das leibliche Wohl. Auch ein Rewe Supermarkt und das asiatische Feinkostgeschäft i.SHOP sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Im Eisenhauer Fitnessstudio direkt gegenüber oder unwesentlich weiter entfernt der fitbox Hannover Mitte bzw. im FIT/ONE können ihre Mitarbeiter vor oder nach der Arbeit trainieren. Mit einer Vielzahl an weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Frisören, Apotheken und vielem mehr lässt die Lage keine Versorgungs- und Vergnügungswünsche offen.  

Ihre Ladenfläche für optimale Verkaufserfolge

Starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in der pulsierenden Geschäftswelt von Hannover mit dieser einzigartigen Ladenfläche im Herzen der Stadt. Direkt gegenüber des imposanten Anzeiger-Hochhauses und der Bahnstation "Steintor" gelegen, erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsadresse.

Dank der großzügigen Schaufensterfront zur Straße hin ist großzügige Erdgeschossfläche von ca. 360 m² lichtdurchflutet und garantiert eine optimale Sichtbarkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Lastenaufzug zur Verfügung, der Waren bequem in den geräumigen Keller befördert. Mit einer Fläche von ca. 295 m² haben Sie hier ausreichend Lagermöglichkeiten für Ihre Waren. Die vielseitige Erdgeschossfläche ist ab einer Größe von ca. 200 m² teilbar und ermöglicht damit auch gleichzeitig zwei verschiedene Konzepte zu realisieren. Der Ausbau der Fläche kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, um Ihr Geschäftskonzept bestmöglich zu verwirklichen.

Nach Bedarf können Sie im 1. Obergeschoss Büro-, Personal- und Sanitärräumen anmieten. Die Fläche von ca. 160 m² ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weiter besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof mit anzumieten, um Ihren Kunden und Mitarbeitern zusätzlichen Komfort zu bieten.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihr Geschäft aufblühen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese herausragende Ladenfläche!

Eine moderne Bürofläche nach Ihren individuellen Anforderungen

Neben der hervorragenden Lage zentral in Hannovers Innenstadt, ist die vielseitige Skalierbarkeit ein weiterer Selling-Point dieser Fläche. Die Kurt-Schumacher-Straße bietet Ihnen eine Vielzahl von Büroflächen zur Auswahl:

• Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen großzügige 160 m² zur Verfügung.
• Das zweite Obergeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf 170 m².
• Mit einer imposanten Fläche von 410 m² im vierten Obergeschoss haben Sie ausreichend Platz für Ihre Unternehmensvision.

Alle Etagen sind individuell gestaltbar und können Ihren Anforderungen entsprechend um- und ausgebaut werden. Die Büroflächen im zweiten und vierten Obergeschoss präsentieren sich bereits in einem guten Zustand, bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und können direkt bezogen werden.

Die Cat-6-Verkabelung erfüllt moderne Kommunikationsbedürfnisse, während die Innenverschattung für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Jede Etage verfügt über getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Einen zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet die Möglichkeit, Stellplätze im Hinterhof anzumieten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und stellt die Zugänglichkeit für alle Nutzer sicher.

Erwecken Sie Ihre Geschäftsideen zum Leben in diesen modernen und flexiblen Büroflächen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorteile dieser erstklassigen Gewerbeimmobilie!