Unter einer Vielzahl gewerblicher Makler entschied Engel & Völkers Commercial in der vergangenen Woche das Rennen um die Vermarktung des wahrscheinlich innovativsten Büroprojektes in Hannover für sich. Der Entwickler des H3ö, die STRABAG Real Estate, realisiert drei Gebäude unterschiedlicher nachhaltiger Bauart in Hannover, Groß-Buchholz. So wird das 7.600 m² Mietfläche große “CLEO” ausschließlich mit nachhaltigen Materialien, wie Recycling-Beton, errichtet und die Fassade umfangreich bepflanzt. Bei “MONA” kommt eine Ziegelbauweise zum Einsatz, durch die bei dem Gebäude mit 8.000 m² kein weiteres Dämmmaterial notwendig ist. Mit “WOODY” entsteht ein 6.000 m² großer Holzhybridbau. Die DGNB-Gold zertifizierten Gebäude bilden einen Campus, der den kommunikativen Austausch der Mieter anregt und eine Art Mini-Silicon-Valley entstehen lässt. In der Außenanlage sind umfangreiche Begrünungen geplant und andere ökologische Projekte angedacht, wie Bienenkästen oder ein Außenarbeitsbereich “Grünes Zimmer”. Die Baugenehmigungen für MONA und CLEO liegen bereits vor.
Detlev Neuhaus (STRABAG Real Estate Bereichsleiter Hannover): “Das H3ö ist als Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit konzipiert. Nicht nur die ressourcenschonende Bauweise, sondern auch das Energiekonzept sind ein neuer Meilenstein in der Branche. Die drei Eisspeicher der Gebäude mit jeweils ca. 600m³ Volumen ermöglichen in Kombination mit Photovoltaikanlagen eine nahezu autarke, klimaneutrale Wärme- und Kälteversorgung – und das zu absolut wettbewerbsfähigen Konditionen!”
Neben der Förderung des sozialen Austauschs durch den Campuscharakter des Ensembles, werden seitens der STRABAG Real Estate weitere soziale Vorhaben verfolgt. So ist u.a. ein inklusives Projekt für den Betrieb einer Kantine mit einer gemeinnützigen Hannoverschen Einrichtung im Gespräch.
Thorsten Illmer (Leitung Büroflächen Engel & Völkers Commercial Hannover): “Wir freuen uns, Strabag Real Estate bei diesem wichtigen Projekt unterstützen zu dürfen. Das H3ö ist ein durchdachtes und innovatives nachhaltiges Konzept. Insbesondere bei Young-Professionals punktet die Mischung aus Ökologie, modernen Arbeitsplätzen und sozialer Interaktion. In Zeiten des War-for-Talents ein weiteres starkes Argument für das Projekt. In dieser frühen Phase bietet es Mietinteressenten die interessante Möglichkeit, ihre künftigen Büroflächen in Kooperation mit dem Entwickler den eigenen Bedürfnissen entsprechend zu planen. Gleichermaßen ist die Anbindung – mit fußläufig zu erreichenden Bus- und Bahnstationen, den anliegenden regionalen Fahrradrouten 10 und 11 sowie dem Messeschnellweg – sehr gut. Im ersten Schritt suchen wir einen Ankermieter mit dessen Unterschrift unmittelbar der Bau von MONA und CLEO beginnt. Mit ersten Interessenten führen wir bereits konkrete Gespräche.”
Presseecho: