Landeshauptstadt, Hochschulstandort, Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum: Hannover vereint zahlreiche Eigenschaften auf sich, durch die sich die Stadt als idealer Standort für Gewerbeimmobilien erweist. Sowohl für Startups, mittelständische Unternehmen als auch für Großunternehmen punktet Hannover mit einer abwechslungsreichen Lageauswahl, attraktiven Marktdynamiken sowie vielversprechenden Wirtschafts- und Bevölkerungsdaten.
Im ersten Artikel unserer dreiteiligen Serie zum Gewerbeimmobilienstandort Hannover möchte Ihnen unser Immobilienmakler-Team grundlegende Zahlen und Fakten vorstellen, die Ihnen das Potenzial von Stadt und Region näher bringen sollen – eine wertvolle Informationsgrundlage, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Bürofläche, Industrieimmobilie, Ihres Ladenlokals oder Anlageobjekts in Hannover geht. Lesen Sie weiter!
Auch die hohe Anzahl seiner erwerbstätigen Einwohner lässt auf eine stabile Wirtschaftslage in Hannover schließen: Im Jahr 2020 waren 328.211 Menschen als sozialversicherungspflichtig beschäftigt gemeldet, während der Trend seit 2011 anhaltend deutlich nach oben weist. Zum Vergleich: Im Referenzjahr waren es lediglich 281.436 Beschäftigte. Unterdessen bewegte sich die Arbeitslosenquote in 2020 gegenüber anderen Großstädten wie Hamburg, Bremen oder Berlin mit 6,5 Prozent auf einem relativ niedrigen Niveau. Aufgrund der hohen Zentralitätswertung Hannovers kommt der zur Verfügung stehenden Arbeitskraft aus dem nahen Umland ebenfalls eine wichtige Rolle zu: Der stark positive Pendlersaldo von 116.527 aus 2020 unterstreicht, dass Hannover als Arbeitsplatz auch in umliegenden Orten große Bedeutung genießt und daher kontinuierlich eine hohe Zahl von Erwerbstätigen anzieht.
Besonders hervorzuheben sind aus Sicht unserer Immobilienmakler zudem die insgesamt 15 Hochschulen Hannovers, an denen 2018 rund 51.000 Studierende immatrikuliert waren – Tendenz weiter steigend. Die Zahl der Schulabsolventen mit allgemeiner Hochschulreife bewegt sich seit Jahren auf überdurchschnittlichem Niveau – 40,9% waren es 2019 in Hannover. Käufer und Mieter von Gewerbeimmobilien in Hannover können also auf einen großen Bestand potenzieller, qualifizierter Mitarbeiter zurückgreifen, was gerade in Zeiten des Fachkräftemangels in vielen Branchen von zentraler Bedeutung sein dürfte. In der Folge stoßen auch Eigentümer von Büroräumen, Lagerhallen, Ladenlokalen oder Wohn- und Geschäftshäusern in Hannover auf gute Verkaufs- beziehungsweise Vermietungsbedingungen, da die genannten Standortvorteile eine hohe Nachfrage bei Gewerbetreibenden generieren.
Um den Erfolg Ihrer bevorstehenden Immobilientransaktion in Hannover zu maximieren, vertrauen Sie auf die langjährige Standorterfahrung und fachliche Kompetenz von Engel & Völkers Commercial. Unsere qualifizierten Immobilienmakler stehen Ihnen sowohl beim Kauf oder Verkauf als auch bei der Vermietung und Miete von Gewerbeimmobilien zur Seite – ganz gleich, ob es sich dabei um Büroobjekte, Lagerhallen, Produktionsflächen, Einzelhandelsimmobilien oder Wohn- und Geschäftshäuser handelt. Durch unsere engmaschige Vernetzung in Hannover und der umliegenden Metropolregion finden wir schnell und unkompliziert einen geeigneten Interessenten für Ihr Angebot, oder identifizieren für Sie die passende Immobilie, die ihre unternehmerischen Ansprüche zur Gänze erfüllt. Gerne beraten wir Sie in einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch individuell zu Ihrem Anliegen - Sprechen Sie uns gern an!
In kürze folgt der zweite Artikel der dreiteiligen Serie zu Hannover. Im zweiten Teil erfahren Sie interessante Details zum Hannoverschen Wohnungsmarkt.
