Die Energieeffizienz von Gebäuden hat in den letzten Jahren mehr und mehr an Bedeutung gewonnen und wird in Zukunft eines der zentralen Kauf- und Investmentkriterien von Wohnimmobilien darstellen. Nicht nur mit Blick auf die Wirtschaftlichkeit der Immobiliennutzung in Zeiten knapper Ressourcen, sondern vor allem auch unter Berücksichtigung des CO²-Abdrucks wird die umfassende energetische Sanierung von Bestandsobjekten zu den wichtigsten Aufgaben der bevorstehenden Dekade zählen. Nach unserer Ansicht von Immobilienmakler Engel & Völkers können wir dies allerdings nicht nur als Verantwortung, sondern ebenso als Chance begreifen, unsere Lebensumgebung nachhaltig und umweltbewusst zu gestalten, während parallel dazu auch zum Werterhalt der Immobilien beigetragen wird. Darum widmen wir uns in dieser Artikelserie gezielt den Maßnahmen, die im Rahmen einer energetischen Gebäudesanierung wahrgenommen werden können – dieser erste Teil setzt sich mit den Möglichkeiten an der Außenseite von Häusern, Wohnungen und vergleichbaren Objekten auseinander. Erfahren Sie, welche Optionen sich rund um Dach, Fassade, Türen und Fenster anbieten, um Ihre Immobilie in Hamburg energetisch aufzuwerten!
Soll die Energieeffizienz einer Bestandsimmobilie verbessert werden, besteht ein großer Teil der Maßnahmen darin, deren thermische Dämmung zu verbessern. Die gewünschte Temperatur in den Innenräumen, die durch Heizung oder Klimaanlage eingestellt wird, soll auf diese Weise so lange wie möglich konserviert werden, um den Energieverbrauch der Geräte zu minimieren. Um dieses Ziel zu erreichen, können Außenfassade und Dachkonstruktion mit modernen Dämmstoffen versehen werden. Auch den Fenstern und Türen kommt dabei eine besondere Rolle zu, indem sie durch thermisch dichtere Bauteile ausgetauscht werden. Eine spiegelnde Verglasung gegen Erwärmung durch Sonneneinstrahlung im Sommer ist ebenfalls möglich. Werden all diese Maßnahmen kombiniert, lässt sich der Energieverbrauch durch Kühlung und Heizung um bis zu 55 Prozent reduzieren. Denken Sie darüber nach, eine derartige Dämmungsoptimierung für Ihre Immobilie in Hamburg vornehmen zu lassen, stellt unser Immobilienmakler-Team gerne für Sie den Kontakt zu einem qualifizierten Handwerksbetrieb aus der Umgebung für Sie her.
Das Dach Ihrer Immobilie kann nicht nur besser gedämmt werden, sondern als Träger einer Solar-Installation aktiv zur Energiegewinnung beitragen. Dazu stehen zwei unterschiedliche Technologien zur Auswahl: Eine Photovoltaik-Anlage auf der einen Seite wandelt Sonnenlicht in elektrischen Strom um und speist diesen ins bestehende Stromnetz ein, sodass dieser für Verbraucher zur Verfügung steht. Auf der anderen Seite nutzt eine Solar-Therme die Einstrahlung, um durchfließendes Wasser zu erwärmen. Vor allem in Frühling, Sommer und Herbst entfalten diese Geräte einen Großteil ihres Potenzials. Je nach Dimensionierung kann der Energiebedarf einer Wohnimmobilie bis zur Hälfte durch ein solches System gedeckt werden. Denn: Der Wirkungsgrad einer modernen Anlage liegt heute um ein Vielfaches höher als noch vor einigen Jahren, sodass sich die Anschaffung sowohl aus finanzieller als auch ökologischer Perspektive für Eigentümer von Häusern und Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern schnell rentiert.
Die Kosten für eine energetische Sanierung – sei es eine Einzelmaßnahme oder ein Komplett-Programm – müssen Sie als Eigentümer nicht zur Gänze allein tragen. Die KfW-Bank bietet als Teil ihres Effizienzhaus-Programms sowohl Finanzierungen zu Vorzugs-Konditionen als auch Direktzuschüsse an, wenn Sie sich für eine Steigerung der Energieeffizienz Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung entscheiden. Auch beim Bundesministerium für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle können Förderungen zur Umsetzung Ihrer energetischen Sanierung beantragt werden. Einen Überblick zu den Subventionen, die konkret angeboten werden, verschafft Ihnen Ihr Energieberater.
Ob Sie Ihre Immobilie in Hamburg selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten: Die energetische Sanierung lässt Sie in beiden Fällen von der erhöhten Effizienz Ihres Objekts profitieren, zumal auch die Gesetzgebung in den kommenden Jahren sparsame Häuser und Wohnungen mehr und mehr begünstigen wird.
Bei Fragen zum Thema stehen Ihnen unsere Immobilienmakler rund um unseren energetischen Sanierungsexperten Jorin Bock gerne zur Verfügung! Zur Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Ersttermins rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer +49-40-36 88 10-0 an oder füllen Sie unser digitales Kontaktformular aus. Gemeinsam erörtern wir Ihre individuelle Immobiliensituation und identifizieren die passenden Lösungsansätze für Ihre Zielsetzung.