Wohnungen und Häuser im schönen Niendorf kaufen & verkaufen

Vom Bauerndorf zum begehrten Vorort - Immobilienverkauf oder Hauskauf im grünen Niendorf mit unseren Immobilienmaklern

Seit zu Beginn des 20. Jahrhunderts der Wandel des ursprünglich von Feldern geprägten Niendorfs begann, war in den folgenden Jahrzehnten die Urbanisierung des “Neuen Dorfes”, wie es plattdeutsch heißt, kaum aufzuhalten. Heute beherbergt der beliebte Hamburger Stadtteil rund 40.000 Einwohner, die die ruhige Atmosphäre und die Naturnähe mitten in der Stadt genießen. Hamburg gilt mit 540 Quadratkilometern Grünfläche zurecht als grünste Großstadt Deutschlands, was vor allem in Niendorf mit seinen Kleingartenvereinen, Spielplätzen und dem Niendorfer Gehege deutlich wird. Kein Wunder, dass zum Verkauf stehende Häuser und Wohnungen in Niendorf besonders begehrt sind. Dank der exzellenten Lage nahe des Flughafens und der Innenstadt sowie der niedrigen Arbeitslosenquote von lediglich 3,1 Prozent ist Niendorf der ideale Wohn- und Immobilienstandort für Arbeitnehmer und Familien, die zwar die Nähe zur Großstadt schätzen, jedoch lieber ruhig und familiär leben. Da viele Immobilieninteressenten Wert auf eine gute soziale Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Entspannungsangebot legen, ist der Bedarf an Wohnimmobilien und die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Niendorf entsprechend hoch. Erfahren Sie im folgenden Portrait unserer fachkundigen Immobilienmakler von Engel & Völkers Niendorf / Schnelsen, weshalb sich sowohl der Kauf als auch der Verkauf von Grundstücken und Immobilien in Niendorf lohnt und welche Vorteile eine Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern für Sie hat.

Familienfreundlich und erstklassig gelegen: Unsere Immobilienmakler präsentieren die Highlights von Niendorf

Als Immobilienstandort deckt Niendorf im Verkauf eine große Bandbreite verschiedener Zielgruppenbedürfnisse ab: Ob Shopping, Schulen, Sportvereine, Märkte oder Entspannungs- und Wellnessmöglichkeiten: Im grünen Hamburger Stadtteil kommt jeder auf seine Kosten, was zum Verkauf stehende Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Familien und naturverbundene Immobilieninteressenten besonders attraktiv macht. Besonders hervorzuheben sind das nahe Einkaufszentrum Tibarg mit seiner attraktiven Fußgängerzone, die mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Rund zehn Kitas und Kindergärten, fünf Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Stadtteilschule sorgen für ein hervorragend ausgebautes Bildungsnetz vor Ort. Dank der Nähe zum Hamburger Zentrum ist auch die bekannte Universität der Hafenstadt über öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von knapp 30 Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren nach dem Hauskauf in Niendorf außerdem vom breitgefächerten Freizeitangebot, das beim Nachwuchs keine Langeweile aufkommen lässt: So bietet der Niendorfer Turn- und Sportverein (NTSV) mit seinen mittlerweile über 9.000 Mitgliedern unter anderem Ballsportarten, Leichtathletik und Kampfsport an und stärkt somit ganz nebenbei den Teamgeist und die soziale Entwicklung der Kinder und Jugendlichen. So kann etwa auch ein umfangreiches Tennisangebot gegenüber des Niendorfer Turn- und Sportvereins im Adyton wahrgenommen werden. 

Unsere Immobilienmakler in Niendorf wissen aus Erfahrung, dass Eigenheimbesitzer und Immobilienverkäufer den schönen Stadtteil vor allem aufgrund der Entschleunigung des Alltags bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt schätzen, wozu das südlich gelegene Niendorfer Gehege maßgeblich beiträgt: Auf rund 150 Hektar erstreckt sich hier ein Freizeit- und Erholungsgebiet mit gesunden Buchenmischwäldern und Wildgehegen, in denen man Hirsche und Rotwild bewundern kann und das Wanderer und Radfahrer zu ausgedehnten Touren einlädt. Weiterhin sind das Tibarg Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der mehrmals wöchentlich stattfindende Markt beliebte Anlaufstellen für nachbarschaftlichen und stressfreien Austausch. Sowohl die Wohnlagen in der Nähe des Niendorfer Geheges als auch des Tibarg Centers sind dank ihrer guten Lage bei Käufern von Immobilien besonders gefragt. In Niendorf werden zudem die familiäre Atmosphäre und Nachbarschaft hoch geschätzt, was Eigentümer beim Verkauf ihres Reihenhauses, Einfamilienhauses, Grundstücks oder ihrer Wohnung an diesem Standort begünstigt.

Engel & Völkers Niendorf / Schnelsen - Ihr Immobilienmakler für Kauf & Verkauf von Immobilien in Niendorf

Unsere fachkundigen Immobilienmakler in Niendorf unterstützen Sie im beliebten Wohnquartier der Hansestadt bei Ihrem Immobilienanliegen. Egal, ob Sie eine Immobilie oder ein Grundstück in Niendorf kaufen wollen, oder den Entschluss gefasst haben, Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend zu verkaufen: Mit unserer Expertise und langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft wird Ihr Vorhaben zu einem stressfreien und reibungslosen Unterfangen. Als Immobilienverkäufer können Sie in Niendorf nach einer merklichen Preissteigerung in der Vergangenheit aktuell mit Verkaufspreisen im Bereich um etwa 6000 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen rechnen, was in etwa dem hohen Hamburger Durchschnittsniveau entspricht; Hierbei muss allerdings zwischen Neubau- und Bestandswohnungen differenziert werden - letztere liegen im Preisniveau darunter. Im Sektor Einfamilienhäuser werden zurzeit Objekte zwischen 650.000 Euro und 1.000.000 Euro zum Verkauf angeboten. Letztlich sind aber auch hier die konkrete Lage, Größe, Ausstattung und das Baujahr zu berücksichtigen. Grund dafür ist die weiterhin ungebrochen hohe Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken, die trotz der zunehmenden Neubebauung nicht befriedigt werden kann.

Erzielen auch Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben am Standort Top-Preise und setzen Sie dabei auf die Unterstützung unserer Immobilienmakler in Niendorf. Diskretion und Professionalität sind nur zwei der Eigenschaften, die das Erfolgskonzept von Engel & Völkers ausmachen; auch ein umfassender Service und regelmäßige Weiterbildungen unserer Experten garantieren Ihre volle Zufriedenheit. 

Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler gerne für eine Beratungsgespräch, um den ersten Schritt in Richtung Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks in Niendorf zu planen.