Sicherheit, Rendite und ein hoher Nutzwert: Eine Immobilie als Wertanlage kaufen

Das Thema Kapitalanlage nimmt auch in der privaten Lebensplanung für viele Menschen eine wichtige Rolle ein: Sei es zur Altersvorsorge, zur Generierung von passivem Einkommen oder schlicht zur Vorbeugung des Vermögensverlustes durch Inflation – gut durchdachte Investments stellen sich in vielerlei Hinsicht als sinnvoll heraus. Dabei steht von Aktien über Fonds und ETFs bis hin zu Häusern und Wohnungen eine breite Vielfalt an Assetmöglichkeiten offen, deren unterschiedliche Merkmale sich für die Entwicklung der optimalen Anlagestrategie definitiv zu kennen lohnt. Immobilienmakler Engel & Völkers Niendorf Schnelsen möchte in diesem Artikel als erste Orientierung für Ihre Kaufentscheidung gezielt über die Vorteile von Wohnimmobilien als Investment informieren, die sie von anderen Anlageformen abheben. Viel Spaß beim Lesen! 

Langfristige Wertstabilität bei Immobilien in Hamburg Niendorf, Schnelsen und Co. zu erwarten

Angemessener Wohnraum wird als menschliches Grundbedürfnis immer ein gefragtes Gut bleiben: Diese Annahme zeigt bereits, was Häuser und Wohnungen als Kapitalanlage so attraktiv macht. Gerade beliebte Standorte wie Stellingen, Lokstedt oder andere Stadtteile des Hamburger Nordwestens wirken aufgrund ihrer großartigen Lageeigenschaften hinsichtlich Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitangebot wie ein Nachfragemagnet, der den Wert hiesiger Immobilien erfahrungsgemäß stetig wachsen lässt. Somit schützen Sie allein durch den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung bereits Ihr Vermögen nicht nur langfristig vor Inflation, sondern profitieren je nach Marktentwicklung zudem von möglichen Wertzuwächsen, die sich bei einem späteren Verkauf als Gewinn niederschlagen können. Einzelaktien und Wertpapierfonds erweisen sich in der Regel als deutlich volatiler – wenn Sie also eine solide und langfristige Kapitalanlage suchen, könnte der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Gerne informiert Sie das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Niendorf Schnelsen zu Ihren Möglichkeiten und präsentiert Ihnen Auszüge aus unserem aktuellen Portfolio!

Bewohnen oder vermieten: Die praktischen Vorteile Ihres Haus- oder Wohnungsinvestments 

Mit einer Immobilie in Hamburg Groß Borstel oder Niendorf erwerben Sie einen realen, greifbaren und nutzbaren Gegenwert – was einen weiteren Vorteil gegenüber Wertpapieranlagen darstellt. So können Sie das Haus oder die Wohnung entweder selbst bewohnen, um von mietfreiem Wohnen bis ins Alter zu profitieren; oder Sie entschließen sich dazu, das gekaufte Objekt zu vermieten, sodass Sie ein monatliches passives Einkommen erhalten. Dieses können Sie beispielsweise zur Tilgung eines aufgenommenen Darlehens einsetzen oder anderweitig anlegen – zusammen mit den möglichen Wertsteigerungsperspektiven können sich Immobilieninvestments also quasi als "doppelt" lukrativ erweisen. Nach Ansicht unserer Immobilienmakler bietet keine andere Assetklasse für Privatanleger einen derart vielfältigen Nutzungsspielraum – lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich von uns beraten! 

Steuerliche Vorteile und öffentliche Subventionen begünstigen Ihre Immobilien-Kapitalanlage

Ein weiteres Argument, das für die Geldanlage in eine Hamburger Immobilie spricht: Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung kann mit diversen Fördergeldern oder vergünstigten Darlehen bezuschusst werden, wenn die Objekte gewisse Voraussetzungen erfüllen – in der Regel in puncto Energieeffizienz und CO2-Bilanz. Auch in steuerlicher Hinsicht genießen Immobilien in vielerlei Hinsicht Sonderstatus – beispielsweise wenn es um die Kapitalertragssteuer geht. So können Sie die Liegenschaft etwa dann komplett steuerfrei verkaufen, wenn Sie oder nahe Angehörige das Objekt für eine Dauer von mindestens 10 Jahren selbst bewohnt haben. Andernfalls wird der mögliche Gewinn im Vergleich zum Erwerbszeitpunkt besteuert. Auch bei der Ausgestaltung des Erbrechts und der damit verbundenen Besteuerung genießen Immobilien gewisse Sonderrechte. Für Detailfragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Finanz- und Steuerberater beziehungsweise einen entsprechenden Fachanwalt. 

Hat Sie die Idee des Immobilieninvestments im Hamburger Nordwesten überzeugt, sodass Sie sich nun für einen vertieften Einblick in die bestehenden Möglichkeiten und Handlungsspielräume interessieren? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Ersttermin in unserem Immobilien-Shop in der Oldesloer Straße 27 in 22457 Hamburg ein. Dabei erörtern wir gemeinsam die Eckpfeiler Ihrer Anlagestrategie und ermitteln, welche Immobilien in Hamburg Niendorf, Stellingen, Groß Borstel, Schnelsen oder Lokstedt für Ihr Investment in Frage kommen könnten. Zur Terminvereinbarung füllen Sie einfach unser Online-Kontaktformular aus oder rufen Sie unsere Immobilienmakler unter der Telefonnummer +49 40 559 75 40 an. Wir freuen uns auf Sie!