Haus kaufen in Neugraben, dem großen und grünen Stadtteil von Hamburg

Im äußersten Südwesten der Hansestadt Hamburg liegt Neugraben-Fischbek. Knapp 32.000 Einwohner zählt das Hamburger Stadtviertel und es werden jedes Jahr mehr, die ein Haus in Neugraben kaufen. Dafür gibt es gleich mehrere Gründe. Wenn Sie ein Haus kaufen in Hamburg Neugraben-Fischbek, bekommen Sie die Immobilie für Hamburger Verhältnisse zu einem günstigen Kaufpreis. Zudem liegt Neugraben-Fischbek in einer Wohnlage mitten in herrlicher Natur. Der grüne Stadtteil von Hamburg ist umgeben von Naturschutzgebieten und Mooren, Wiesen und Wäldern. Naturliebhaber kommen in Neugraben auf ihre Kosten. Vergleichbar sind die Kaufpreise für einen Hauskauf in Neugraben-Fischbek nur mit wenigen Quartieren Hamburgs:

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Hamburg Neugraben weist eine großzügige Fläche von 22,5 Quadratkilometern auf, die noch in weiten Teilen unbebaut ist. Bis 1937 gehörten die beiden einzelnen Gemeinden Neugraben und Fischbek zum Landkreis Harburg und kamen erst mit Harburgs Eingliederung zur Freien und Hansestadt Hamburg. Heute unterteilt die Bundesstraße B73 die Doppelgemeinde in die nördliche Hälfte Neugraben und den südlichen Bereich von Fischbek. Beide Orte haben noch jeweils ein historisches Zentrum, auch wenn sie heute bereits komplett zusammengewachsen sind. Seit 2008 nimmt die Einwohnerzahl dieses südlichen Stadtviertels von Hamburg kontinuierlich zu, was unter anderem auf die interessanten Neubauprojekte und die gezielte Stadtentwicklung in Hamburg Neugraben-Fischbek zurückzuführen ist.

So plant die Stadt beispielsweise am Vogelkamp auf 70 Hektar rund 1.500 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und verschiedene Häuser im Neubau. Möchten Sie hier ein Neugraben Haus kaufen, haben Sie die Auswahl zwischen einem attraktiven Reihenhaus in Neugraben, einem schönen Einfamilienhaus mit Garten oder einem Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung. Allen gemeinsam ist, dass sie zentral liegen und sich zugleich in Laufnähe zum Naturschutzgebiet Moorgürtel befinden. Weitere schöne Häuser finden Sie mit Engel & Völkers Harburg im Großraum Hamburg, wie beispielsweise:

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Mit der S-Bahn benötigen Sie ab der Haltestelle Hamburg-Neugraben in der Mitte der Quartiere nicht einmal eine halbe Stunde bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Die Bundesstraße B73 führt von Stade bis nach Hamburg Harburg mitten durch Neugraben-Fischbek. Die Autobahn A7 gleich zwei Anschlussstellen in der Nähe, zum einen im benachbarten Hamburg Hausbruch und südlich davon in Heimfeld, die Sie beide in wenigen Minuten erreichen. Die Fischbeker Heide ist ein traumhaft schönes Naturschutzgebiet, das die Wohnqualität in diesem Bereich Hamburgs deutlich erhöht. In direkter Nachbarschaft entwickelt sich auf 54 Hektar das Quartier Fischbeker Heidbrook. Dieses Projekt in Neugraben-Fischbek offeriert Ihnen die Möglichkeit, eines von 1.200 Grundstücken beziehungsweise Häusern zu kaufen oder zu bauen. Hier entsteht zugleich die notwendige Infrastruktur, wie neue Bushaltestellen, Kindertagesstätten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Fischbeker Reethen heißt ein weiteres Projekt. Es handelt sich dabei um ein verkehrsberuhigtes, 70 Hektar großes Quartier mit Wohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.

Es ist für viele leichter, ein Haus zu kaufen in Neugraben-Fischbek als in anderen Stadtvierteln von Hamburg. Denn im Moment gehört dieser Stadtteil Hamburgs noch zu den Wohnlagen, was sich preislich interessant darstellt. So zahlten Immobilienkäufer im Jahr 2019 für Einfamilienhäuser sowie Zweifamilienhäuser in Hamburgs Neugraben-Fischbek zwischen 220.000 und 700.000 Euro. Doch die Preise steigen, denn die Metropole Hamburg benötigt ständig neuen Wohnraum. So ist abzusehen, dass Sie in Zukunft deutlich mehr zu zahlen haben, wenn Sie ein schönes Einfamilienhaus kaufen möchten in Hamburg Neugraben. Gerade die Neubauten mit größerer Wohnfläche, Terrasse und Garten sind in den dicht bevölkerten Wohnvierteln von Hamburg kaum noch oder nur zu einem deutlich höheren Kaufpreis zu erhalten. Ähnliches gilt für die Mieten, die in der Hamburger Innenstadt stetig weiter steigen. So lohnt es sich für viele, ein Haus zu kaufen in Neugraben, statt in Hamburg weiter Miete zu bezahlen. In Neugraben-Fischbek wählen Sie aus verschiedenen Immobilien Ihr individuelles Haus aus, dazu gehören:

• Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse
• Zweifamilienhaus mit Grundstück, Garage und Stellplatz
• Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung
• Doppelhaushälfte mit Keller
• Reihenhaus, Reihenmittelhaus oder Reihenendhaus
• Lichtdurchfluteter Bungalow mit bodentiefen Fenstern
• Top gepflegtes Stadthaus mit Balkon
• Saniertes Bauernhaus als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
• Baugrundstück für den individuellen Hausbau

Interessieren Sie sich für ein schönes Haus in Neugraben-Fischbek, so senden Sie uns Ihren Suchauftrag nach Harburg. Engel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Harburg, der Sie gerne umfangreich zu den Immobilien in Hamburg Neugraben-Fischbek berät. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus kaufen möchten in Hamburg Neugraben-Fischbek, wir präsentieren Ihnen die aktuellen Objekte in diesem Stadtvierteln Hamburgs mit unterschiedlichen Wohnflächen und fairem Kaufpreis.

Wenn Sie stattdessen Ihr Haus in Neugraben verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns für eine Immobilienbewertung Harburg, die wir selbstverständlich kostenlos für Sie vornehmen. So erfahren Sie nach ausgiebiger Besichtigung Ihrer Immobilien vor Ort, wie der aktuelle Marktwert für Ihre Immobilie ist. Unsere Immobilienberater von Engel & Völkers in Hamburg Harburg sind Experten im Bereich der Immobilienvermarktung und helfen Ihnen sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf eines Hauses in Neugraben-Fischbek oder anderen Quartieren in der Metropolregion Hamburg. Mit Engel & Völkers Harburg können Sie Immobilien aller Art erwerben. Neben Einfamilienhäusern oder Grundstücken finden Sie mit uns auch Ihre Traumwohnung im Bezirk Harburg, zum Beispiel:  

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