Immobilienpreise Harburg - aktuelle Entwicklungen und Trends im Süden der Hansestadt Hamburg

Ein Stadtteil Hamburgs hat sich in den letzten Jahren zu einem Immobilien-Geheimtipp entwickelt. Harburg, in Hamburgs Süden gelegener Bezirk, hat an Anziehungskraft zugelegt. Grund dafür sind eine Reihe hochinnovativer Bauprojekte und der nach wie vor anhaltende Hamburg-Boom. Preisanstiege von durchschnittlich 4 %lassen die Herzen von Investoren höher schlagen. Was zeichnet diesen Stadtteil aus, was macht ihn so interessant?

Der Harburger Hafen: von der Industriebrache zum topaktuellen Stadtteil

Der Harburger Hafen ist der wichtigste Impulsgeber mit rund 160 Firmen, die 6.000 Menschen einen Arbeitsplatz bieten. Beginnend mit der Jahrtausendwende hat sich Harburg zu einem Stück Zukunft im Süden Hamburgs entwickelt. Dynamische Innovation, zeitgemäße Architektur, die auf den alten Werten basiert: Schönheit, gebündelt mit höchster Lebensqualität. Das drückt sich in den stetig steigenden Immobilienpreisen aus. Jetzt eine Wohnung kaufen in Harburg oder ein Haus kaufen in Harburg und von diesem Trend profitieren!

Mitten in der Stadt und doch ruhig wohnen und arbeiten wie auf dem Land

Harburg umfasst derzeit 17 Stadtteile, die meisten davon zeichnen sich durch ihren ländlich-ruhigen Charakter aus. Weite Waldgebiete und gepflegte Villenviertel wechseln sich ab. Marmstorf verzaubert mit einem historischen Ortskern und Heimfeld ist eingebettet in eine sanfte hügelige Landschaft. Lagen, die vor allem von jungen Paaren mit Kindern wegen der idyllischen Natur bevorzugt werden.

Eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit durchgehendem S-Bahn-Anschluss und Autobahnnähe (A1, A7) sind zusätzliche Argumente für einen Hauskauf in Harburg.

Entwicklung der Immobilienpreise in Harburg

Harburg, im Süden Hamburgs, hat sich zu einem Kernbereich der Metropolregion Hamburg entwickelt. Seit 2013 kommen jährlich bis zu 6.000 neue Wohnungen hinzu, die zu einem Großteil in den äußeren Bezirken errichtet werden. Harburg zählt dabei noch zu den verhältnismäßig preisgünstigen Lagen und verzeichnet in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg (seit 2011 ein Zuwachs von rund 9.000 Bewohnern).

Die Kaufkraft liegt über dem Bundesdurchschnitt, die Nachfrage boomt, das Angebot kann dieser Entwicklung kaum folgen: Mieten und Preise steigen, eine gute Ausgangslage für Investoren.

Immobilienlagen in Harburg

• Eißendorf liegt am Rande der Harburger Berge und weist eine gute Infrastruktur für Freizeit und Erholung auf. Verkehrsmäßig durch die S-Bahn und die naheliegenden Autobahnen (A1 und A7) gut erschlossen, finden sich traumhafte Lagen für Menschen, die die Natur lieben und doch gerne in der Stadt wohnen. Finden Sie hier alle Informationen zum Thema Haus kaufen in Eißendorf.
• Marmstorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Hamburgs. Ideal für Familien mit Kindern, die dort eine hochwertige Infrastruktur vorfinden. Mehr Informationen zum Thema Haus kaufen in Marmstorf hier.
• Heimfeld: alle Vorzüge einer Großstadt und doch Lebensqualität pur. So lässt sich dieser Stadtteil in einem Satz beschreiben. Vielfältiges Angebot an Kultur und Freizeit, ausgeprägtes gastronomisches Angebot und die Nähe zum großen Waldgebiet des Harburger Staatsforstes. Eine Toplage, um zu investieren. Alles zum Thema Haus kaufen in Heimfeld hier.

Preisentwicklung Mietwohnungen Harburg

Die Mietpreise unterliegen einem starken Aufwärtstrend. Pro Quadratmeter und abhängig von der Lage beginnen sie bei rund 8,20 EUR bis 10,50 EUR. Da ist noch einiges an Luft nach oben, so die Experten von Engel & Völkers.

Preisentwicklung Immobilienkauf in Harburg

Die Objekte, die in Harburg zum Verkauf stehen (Erstverkauf) bewegen sich in einer Bandbreite von 4.700 EUR (Baererstrasse) und 3.700 EUR (Beckerberg) pro Quadratmeter am unteren Ende. Die Preise sind in den letzten 2 Jahren um rund 4 % gestiegen.

Durchschnittliche Kaufpreise von Eigenheimen (Neubau bis zu 10 Jahren)

• Einfamilienhäuser: ab 360.000 EUR bis 480.000 EUR
• Doppelhaushälften: ab 330.000 EUR bis 400.000 EUR
• Reihenhäuser: ab 290.000 EUR bis 360.000 EUR
• Bauland: ab 210.000 EUR bis 300.000 EUR

Zusammenfassung

Der Immobilienmarkt in Harburg weist seit einigen Jahren ein beständiges Wachstum auf. Innovative Bauprojekte, ein gutes Angebot an Arbeitsplätzen und die Natur vor der Haustür sind die wichtigsten Fakten, die für einen steten Zuzug sorgen. Noch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage. Deshalb schätzen die Experten von Engel & Völkers die Lage als besonders gut geeignet für Investitionen in den Immobilienmarkt.

Unsere Expertise erstreckt sich auch auf die folgenden Gebiete - nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf: 

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