Verkauf oder Vermietung: Welche ist die bessere Wahl für Ihre Immobilie in Hamburg Winterhude?

Als Eigentümer*in einer Immobilie in Hamburg, die Sie in Zukunft nicht oder nicht mehr selbst bewohnen möchten, bieten sich Ihnen verschiedene Optionen zur weiteren Vorgehensweise an. So können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung beispielsweise verkaufen, um den daraus resultierenden Ertrag in neuer Form zu reinvestieren, oder eine Vermietung einrichten, die ein regelmäßiges, passives Einkommen für Sie generiert. In attraktiven, zentral gelegenen Stadtteilen wie Winterhude sind sowohl Kauf- als auch Mietangebote weiterhin stark gefragt – daher möchten die Immobilienmakler*innen von Engel & Völkers Hamburg in diesem Artikel für Sie darauf eingehen, wo die spezifischen Vorteile beider Möglichkeiten liegen und in welchen Situationen sich welche Lösung typischerweise anbietet.

Haus oder Wohnung in Hamburg Winterhude verkaufen: Was für diesen Schritt spricht

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg Winterhude bietet Ihnen die Chance, vom weiterhin hohen Preisniveau der Hansestadt zu profitieren, das sich in den letzten 10 Jahren entwickelt hat. So sind gegenüber dem Kaufzeitpunkt womöglich attraktive Gewinne zu realisieren, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit den Immobilienmakler*innen von Engel & Völkers Hamburg verkaufen. Durch den Erlös erhalten Sie die Möglichkeit, neue Projekte zu verwirklichen, weitere finanzielle Spielräume für den persönlichen Ruhestand zu schaffen oder sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen – die Wahl liegt bei Ihnen. Gerne bietet Engel & Völkers Hamburg Ihnen hierzu eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung an, um einen Anhaltspunkt für einen möglichen Verkaufspreis zu erhalten.

Darüber hinaus geben Sie mit dem Verkauf sämtliche Verantwortung für Ihre Immobilie in die Hände des Kaufenden und müssen sich fortan weder um die Instandhaltung noch um die Erfüllung etwaiger energetischer Sanierungsauflagen kümmern. Gegenüber einer Vermietung entfallen außerdem die Mieter*innensuche und die Pflege von Mietverhältnissen sowie die Erstellung der regelmäßigen Nebenkostenabrechnungen. Mit dem Verkauf entscheiden Sie sich also für eine effiziente und endgültige Veräußerungslösung, welche die entstehenden Aufwände minimiert und Ihnen weitreichende finanzielle Freiräume eröffnet. Folglich sind Situationen, in denen langfristig nicht mehr mit der entsprechenden Immobilie geplant wird, für den Verkauf von Häusern und Wohnungen typisch. Hierzu zählen beispielsweise Scheidungen, Erbfälle, der Umzug in eine andere Stadt oder auch der Kauf einer neuen Immobilie in Hamburg. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Winterhude nach, stehen Ihnen unsere qualifizierten Immobilienmakler*innen gerne beratend zur Seite. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Die Vermietung Ihrer Immobilie in Hamburg und die damit einhergehenden Vorzüge

Je nach individueller Zielsetzung kann es sich in anderen Ausgangssituationen als sinnvoller erweisen, die eigene Wohnimmobilie in Hamburg Winterhude zu vermieten. Das regelmäßige passive Einkommen aus den Mietzahlungen lässt sich verwenden, um ein eventuell noch laufendes Darlehen zu tilgen, die eigene Arbeitszeit im Beruf zu reduzieren oder langfristig Vermögen aufzubauen.

Als Assetklasse zählen Häuser und Wohnungen gegenüber anderen Anlageformen wie Wertpapieren weiterhin zu den wertstabilsten und risikoärmsten Optionen, die auch in Krisensituationen weiterhin eine verlässliche Rendite generieren. Zwar sind Sie als Vermieter*in der Immobilie weiterhin für einen einwandfrei bewohnbaren Zustand des Objekts verantwortlich, jedoch halten Sie sich somit die Möglichkeit offen, das Haus oder die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt wieder selbst zu nutzen, zu vererben oder zu verkaufen.

Somit eignet sich die Vermietung vor allem für Eigentümer*innen mit langem Anlagehorizont, die das Potenzial zur Vermögensbildung nutzen und gegebenenfalls von zukünftigen Wertentwicklungen profitieren möchten. Typischerweise bieten sich Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohnparteien für eine rentable Vermietung an, doch auch einzelne Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Einfamilienhäuser lassen sich mit der richtigen Strategie erfolgreich vermieten.Bei der gewissenhaften Mieter*innensuche und Administration laufender Verträge bietet Ihnen Engel & Völkers einen umfangreichen Vermietungs-Service an, sodass wir Ihnen eine unkomplizierte und stressfreie Vermietung ermöglichen.

Sollte weder die Vermietung Ihrer Immobilie noch der komplette Verkauf von Haus oder Wohnung in Hamburg Winterhude Sie restlos überzeugen, könnte auch der Teilverkauf über das Engel & Völkers Liquid-Home-Programm für Sie in Frage kommen. Dabei haben Sie die Gelegenheit, Ihre Eigentumsrechte an der Immobilie partiell an Engel & Völkers zu verkaufen diese weiterhin vollumfänglich nutzen und bewohnen zu können.

Lassen Sie sich von unseren Immobilienmakler*innen persönlich zu Ihrer individuellen Situation beraten und finden Sie gemeinsam mit Engel & Völkers Hamburg die ideale Vorgehensweise für Ihr Wohnobjekt in Winterhude. Zur Vereinbarung eines persönlichen Termins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49(0)40 471 00 50!