Verkauf mit Immobilienmakler realisieren und typische Fehler privater Verkäufer vermeiden

Planen Sie derzeit den Immobilienverkauf in Hamburg Barmbek, sollten Sie bei einem solch gewichtigen Vorhaben nichts dem Zufall überlassen. Gerade private Immobilienverkäufer ohne Vorerfahrung und professionelle Unterstützung tendieren zu einigen typischen Fehlern, die durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vermieden werden können. In diesem Blogartikel möchte Ihnen Engel & Völkers Hamburg die zentralen Schritte beim Verkauf von Häusern und Wohnungen aufzeigen und dabei verdeutlichen, warum die Beauftragung eines Immobilienmaklers nicht nur Ihre Erfolgsperspektiven signifikant erhöht, sondern auch mit einem merklichen Plus an Komfort und Geschwindigkeit einhergeht. Lesen Sie weiter!

Unzureichende Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs in Hamburg Barmbek vermeiden

Bereits im Vorfeld des eigentlichen Verkaufs unterschätzen viele Eigentümer den Umfang und Aufwand einer sorgfältigen Vorbereitung. Diese ist jedoch unerlässlich, um bei der späteren Vermarktung das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Hierzu zählt beispielsweise die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen des Hauses oder der Wohnung in Hamburg Barmbek, wie beispielsweise die Grundrisszeichnungen, der Energieausweis oder der Auszug des Grundbuchs, der Sie als Eigentümer der Immobilie legitimiert. Potenzielle Käufer möchten sich über Ihre Immobilie informieren und benötigen hierfür eine möglichst umfassende und transparente Grundlage: Engel & Völkers Hamburg weiß, auf welche Dokumente es dabei ankommt, und trägt diese frühzeitig für Sie zusammen beziehungsweise stellt die entsprechenden Anträge bei den jeweiligen Ausstellungsbefugten.
 
Auch die Entwicklung einer zielführenden Verkaufsstrategie bildet einen wichtigen Teil der Vorbereitungsphase. Private Verkäufer verfügen häufig nicht über die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungswerte, um den festzulegenden Angebotspreis angemessen zu ermitteln, ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé zu erstellen oder die ideale Zielgruppe für die Ausrichtung des Angebots zu ermitteln. Entscheiden Sie sich hingegen für die Beauftragung unserer Immobilienmakler, sorgen wir für eine rundum überzeugende Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, die auf einer fundierten Marktwertanalyse basiert. Dabei greifen wir auf moderne Multimedia-Tools zurück, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Barmbek von ihrer besten Seite abbilden – sei es mittels virtuellem 3D-Rundgang, Drohnenaufnahmen oder hochauflösenden Bildern und Videos. Beispiele dafür, wie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie mit Engel & Völkers Hamburg aussehen könnte, finden Sie in unserem aktuellen Portfolio.

Mit Immobilienmakler bei Besichtigung und Vertragsverhandlung überzeugend auftreten

Der erste persönliche Eindruck eines potenziellen Interessenten im Rahmen eines Besichtigungstermins ist meist mitentscheidend für eine spätere Kaufentscheidung. Wer sein Haus oder seine Wohnung in Hamburg eigeninitiativ verkauft, achtet dabei häufig nicht ausreichend auf den angemessenen Zustand der Immobilie oder verspielt bei der Kommunikation mit den Kaufinteressenten wertvolles Potenzial. Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg verfügt über einen breiten Erfahrungsschatz zahlreicher erfolgreicher Besichtigungen, wovon auch Ihr Verkauf profitiert: Wir heben die Stärken Ihres Objekts beim vereinbarten Termin vor Ort gezielt hervor, beantworten auftretende Fragen zuverlässig und geben bereits im Vorfeld wertvolle Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich herrichten können, um bei der Besichtigung die ideale Wirkung zu erzielen.

Nähert sich der Verkauf mit der Vertragsverhandlung einem baldigen Abschluss, neigen private Verkäufer auch hier nicht selten zu Fehlern, die sich negativ auf das finale Verkaufsergebnis auswirken können. Während einige Eigentümer große Zugeständnisse hinsichtlich der Preisgestaltung machen, beharren andere zu sehr auf ihren ursprünglichen Vorstellungen, was ein Zustandekommen des Verkaufsvertrags kurz vor Schluss noch gefährden kann. Auch an dieser Stelle kommt Ihnen die langjährige Verhandlungserfahrung von Engel & Völkers Hamburg zugute. Unsere Immobilienmakler behalten stets Ihre Interessen und Ambitionen im Blick und schaffen einen konstruktiven Verhandlungsprozess, der rundum zufriedenstellende Resultate verspricht. Sobald sich beide Parteien handelseinig geworden sind, begleiten wir Sie bis zum Notartermin und der abschließenden Schlüsselübergabe in Barmbek, sodass wir Ihnen einen vollumfänglichen Immobilienmakler-Service von A bis Z bieten. Sollten im weiteren Verlauf, beispielsweise bei Umzugs- oder Rechtsanliegen, noch Fragen aufkommen, stehen wir Ihnen im Rahmen unseres exklusiven After Sales Service ebenfalls gerne zur Seite.

Somit stellen Sie mit der Beauftragung von Engel & Völkers Hamburg nicht nur die Weichen für eine rentable und effiziente Vermarktung, auch sparen Sie wertvolle Zeit, die Sie ansonsten bei einer eigenständigen Platzierung am Markt in Vorbereitung und Koordination des Verkaufs investieren müssten. Einen Immobilienmakler mit dem Verkauf zu beauftragen, erweist sich also in so gut wie jedem Fall als sinnvolle und gewinnbringende Entscheidung, deren Vorteile die anfallende Courtage mehr als amortisieren. Gerne vereinbart Engel & Völkers Hamburg einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen, um gemeinsam die ideale Vorgehensweise für Ihren Verkauf in Barmbek oder einem der umliegenden Stadtteile zu erörtern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49 40 2263051-0 – oder füllen Sie einfach unser digitales Kontaktformular aus!