Ihr Immobilienkauf in Hamburg: Diese Vorteile bringt ein Neubauobjekt mit sich

Bei der Wahl der richtigen Immobilie zum Kauf in Hamburg stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Die Hansestadt bietet in den verschiedenen Lagen rund um die Alster und die Elbe ein attraktives Bestands-Angebot an Häusern und Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattungsqualität. Doch wie sieht es aus, wenn Sie sich für den Kauf einer Neubauimmobilie interessieren? Engel & Völkers Hamburg stellt in diesem Artikel die wesentlichen Merkmale neu errichteter Wohnobjekte vor und beleuchtet,warum sich der Kauf einer solchen Immobilie mit Erstbezug, beispielsweise im Stadtteil Winterhude, für Sie als lohnende Entscheidung herausstellen kann.

Neubauobjekte punkten mit makellosem Zustand und hohem Werterhaltungs-Potenzial

Das Gefühl, eine Neubauimmobilie zu beziehen und als erste/r Eigentümer*in dort zu leben, ist mit kaum einem anderen Wohnerlebnis vergleichbar: Interieur und Ausstattung befinden sich in ungenutztem, makellosem Zustand, sodass Sie selbst das erste Kapitel in der Geschichte Ihrer neuen Wohnung oder Ihres Hauses als bisher unbeschriebenes Blatt eröffnen. Zudem wirkt das moderne, cleane Design heutiger Neubau-Architektur für viele Kaufinteressent*innen attraktiv, was sich letztlich auch auf die Kaufentscheidung auswirken kann. Viele Vorzüge, wie eine Tiefgarage, ein Personenaufzug oder uneingeschränkte Barrierefreiheit lassen sich in Bestandsimmobilien zudem deutlich seltener finden, weshalb neu errichtete Immobilien in diesem Punkt ebenfalls vorzuziehen sind.

Sicherlich hat der Kauf einer Neubauimmobilie seinen Preis.Doch die Investition in eine solche Immobilie kann sich nach Erfahrung von Engel & Völkers Hamburg durch mehr als nur die hohe Lebensqualität schnell amortisieren: In der Praxis verfügen solche modernen Immobilien über deutlich stabilere Werterhaltungs-Qualitäten als Häuser und Wohnungen, die bereits 20, 30 oder mehr Jahre alt sind. Darüber hinaus räumt der Bauträger bei Neubauobjekten mindestens die gesetzliche Gewährleistung für die errichtete Immobilie ein, wodurch die Behebung etwaiger Mängel abgedeckt ist. Zusätzlich dazu müssen Sie sich bei einer neuen Immobilie viele Jahre lang keine Gedanken um Renovierungen und Sanierungen machen, was für ein entspanntes Wohngefühl sorgt. Gerade im aktuellen Marktumfeld, in dem potenzielle Kaufinteressent*innen mehr Wert denn je auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, spielt eine Neubauimmobilie ihre Stärken aus, wie unsere Immobilienmakler*innen aus einer Vielzahl erfolgreicher Referenzverkäufe in Hamburg Winterhude und Umgebung zu berichten wissen.

Energieeffizienz durch moderne Technologien stehen bei Neubauimmobilien im Fokus

Ein möglichst geringer Energieverbrauch bei gleichbleibend hohem Komfort bildet für zahlreiche Immobilienkäufer*innen in Hamburg Winterhude heute ein zentrales Auswahlkriterium. Neubauimmobilien bewegen sich hier, auch aufgrund gesetzlicher Vorgaben, auf dem aktuellen Stand der Technik. So verfügen die meisten Neubauobjekte, die Sie heute am Markt kaufen können, dank moderner Dämmung und sparsamer Heizsysteme über eine hohe Effizienzklasse, die sich im Energieausweis des Objektes einsehen lässt. Viele dieser Immobilien sind darüber hinaus mit einer Anlage zur eigenständigen Energiegewinnung ausgestattet – sei es in Form einer Solaranlage oder einer Wärmepumpe. Auf diese Weise präsentieren sich Neubauimmobilien nicht nur als kosteneffizienter im laufenden Betrieb, sondern zeichnen sich zudem durch einen überschaubaren ökologischen Fußabdruck aus. In Zeiten, in denen unsere Umwelt auf nachhaltige Entscheidungen eines / einer Jeden angewiesen ist, erweist sich der Kauf einer Neubauimmobilie folglich als verantwortungsbewusste Wahl.

Ein weiterer Vorteil entsteht für Käufer, die eine Anlageimmobilie zur Vermietung suchen: Bei der Renditekalkulation sind Sie im Gegensatz zu Bestandsimmobilien nicht an die gesetzlichen Regelungen der Mietpreisbremse gebunden, sodass Sie den Mietzins auch jenseits der 10% über dem aktuellen Mietenspiegel ansetzen können.

Lassen Sie sich von unserem Immobilienmakler*innen-Team rund um aktuelle Nachhaltigkeitsaspekte beim Haus- oder Wohnungskauf beraten!

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Konzeptionsphase von Neubauimmobilien

Als weiteres Argument für den Kauf einer Neubauimmobilie in Hamburg Winterhude spricht, dass Sie direkten Einfluss auf die Entstehung des Objektes nehmen können, sofern sich das Haus oder die Wohnung noch in der Planungsphase befindet. So können Sie als Käufer*in beispielsweise aktiv bei der Grundrissgestaltung, der Wahl der gewünschten Baustoffe oder Abstimmung der Farbwelt mitwirken. Auch bei der Zusammenstellung der Ausstattung wird Ihnen in vielen Fällen freie Hand gelassen – etwa, wenn es um die Auswahl der Einbauküchen-Geräte oder der Badezimmerarmaturen geht. Somit bekommen Sie mit dem Kauf einer Neubauimmobilie in Hamburg Winterhude die Gelegenheit, Ihre eigene Traumimmobilie zu kreieren und deren Entstehungsprozess Stück für Stück zu verfolgen.

Sie setzen sich derzeit mit dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg auseinander und möchten mehr zum Thema Neubauobjekte erfahren? Gerne vereinbaren unsere Immobilienmakler*innen unter der Telefonnummer +49(0)40 360 99 69 0 einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen! In unserem umfangreichen Online-Portfolio können Sie sich außerdem schon jetzt einen ersten Eindruck von den Neubauimmobilien verschaffen, die Engel & Völkers aktuell in Hamburg anbietet. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald beim Kauf Ihrer neuen Immobilie in Hamburg unterstützen zu dürfen!