Eine Einzelhandelsfläche für Ihr Unternehmen in Hamburg mieten: Wichtige Tipps für eine nachhaltige Entscheidung

Hamburg ist dynamisch, Hamburg ist weltoffen, Hamburg ist konsumstark: Beim Kaufkraftindex (109,8 in 2018, Quelle GFK) steht Hamburg auf einem der ersten Plätze in Deutschland, auch die Einzelhandelszentralität (113,7 in 2019, Quelle BBE) spricht für sich. Hamburg ist ein nachgefragter Einzelhandelsstandort: Der Tourismus boomt, die Übernachtungszahlen steigen stetig, die Elbmetropole bietet dank zahlreicher kultureller und gesellschaftlicher Highlights ein großes Potenzial für Ihr Business. Immobilienmakler Engel & Völkers Commercial Hamburg gibt in diesem Artikel wichtige Hinweise, worauf es bei der Entscheidung für Ihre individuell passende Einzelhandelsfläche ankommen sollte, damit Sie schon bald ein umsatzstarkes Gewerbe aufbauen können. Das dürfen Sie nicht verpassen – lesen Sie weiter!

Klären Sie die Rahmendaten der Einzelhandelsfläche: Passt diese Gewerbeimmobilie zu Ihren Zielen?

Zunächst einmal ist es für Sie wichtig festzustellen, welche Einzelhandelsimmobilien oder Geschäftsflächen in Hamburg für Sie in Frage kommen. Die Hamburger Innenstadt bietet mit ihren 1-A-Lagen für Filialisten die ideale Flächenstruktur, während der kleinteiligere und individuelle Einzelhandel sich eher in charmanten Stadtteillagen wie z.B. in Winterhude, Eimsbüttel oder Eppendorf wiederfindet. Hier gilt es zu prüfen, ob die Fläche sich in der passenden Nachbarschaft für Ihr geplantes Konzept befindet und ob sie die notwendigen technischen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe mitbringt. Eventuell planen Sie ein Gastronomiekonzept? In dem Fall gelten andere technische Rahmenbedingungen als für einen klassischen Einzelhandelsbetrieb, außerdem sind gegebenenfalls die Voraussetzungen für Außensitzplätze zu prüfen.
Für den Erfolg Ihres Einzelhandels- oder Gastronomiekonzeptes ist natürlich nicht nur die Lage der Immobilie verantwortlich, sondern auch die Beschaffenheit der Fläche: Ausschlaggebende Faktoren sind hier die Sichtbarkeit, die Größe der Schaufensteranlage sowie die Großzügigkeit und einladende Wirkung des Eingangsbereiches möglichst ohne hemmende Stufen. Das Innere der Fläche sollte mit wenigen Säulen, Verwinkelungen oder Stufen möglichst übersichtlich sein, damit ein ansprechender Ladenbau integriert werden kann und das Diebstahlrisiko gesenkt wird. 

Engel & Völkers Commercial Hamburg: Ihre erste Wahl bei Einzelhandelsflächen und Gastronomie-Objekten

Mit der Unterstützung und Beratung unserer spezialisierten und erfahrenen Immobilienmakler finden Sie mit Sicherheit die passende Fläche: Wir begleiten den Prozess von der ersten Besichtigung über den Vergleich verschiedener Gewerbeimmobilien bis zur Vertragsverhandlung mit Ihrem zukünftigen Vermieter. Auch bei den Gesprächen mit dem Eigentümer der Immobilie stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung, gilt es doch, hier wichtige Eckpfeiler für den wirtschaftlichen Erfolg in Ihrer neuen Einzelhandelsfläche zu setzen. Unsere Berater klären Sie über die in dem konkreten Umfeld üblichen Rahmendaten eines Mietvertrages auf, z.B. die Dauer der Vertragslaufzeiten, mögliche mietfreie Zeiten während des Ausbaus zu Beginn des Vertrages oder Mietanpassungsklauseln.

Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen gerne bei der Entscheidung, welche Verkaufsfläche für Ihr Geschäftsmodell in Hamburg die beste ist. Sprechen Sie uns einfach an!

Auch als Eigentümer einer Einzelhandelsfläche oder Gastronomie-Immobilie haben Sie in Engel & Völkers Commercial Hamburg den idealen Partner gefunden. Auf Grundlage einer fundierten Analyse Ihrer Gewerbeimmobilie sowie der aktuellen Wettbewerbssituation entwickeln wir ein individuell für Sie zugeschnittenes Vermarktungskonzept: Mithilfe überzeugender Präsentations-Tools und eines informativen Exposés, das wir für Ihr Objekt anlegen, werden die Vorzüge Ihrer Einzelhandelsfläche gezielt hervorgehoben. Dank der internationalen Reichweite unseres Online-Portfolios erreichen Sie nicht nur potenzielle Gewerbetreibende in Hamburg, sondern sprechen auch internationale Unternehmen und Konzerne an, die in Hamburg nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie suchen. Die besondere Stärke unserer Vermarktungsstrategie beruht auf dem umfassenden Engel & Völkers Kontaktnetzwerk, mit dessen Hilfe wir parallel dazu gezielt mögliche Mietinteressenten ansprechen und auf diese Weise fokussiert das geeignete Unternehmen für Ihre Einzelhandelsfläche identifizieren.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie dabei, das Flächenpotenzial Ihrer Gewerbefläche durch Optimierungsmaßnahmen bestmöglich nutzbar zu machen und so eine angemessene Rendite durch Ihre Vermietung zu erzielen.

Wir von Engel & Völkers Commercial haben schon für viele erfolgreiche Einzelhandels-Gründungen, Expansionen und Umzüge die passende Gewerbeimmobilie in Hamburg gefunden. Wenn wir auch Sie bei der Entscheidung der idealen Geschäftsräume beraten oder Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen sollen, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail! Schauen Sie außerdem in unserem Portfolio vorbei – hier finden Sie eine große Auswahl exklusiver Gewerbeimmobilien in ganz Hamburg. Einen kompakten Überblick zu unseren Dienstleistungen im Einzelhandels-Segment finden Sie außerdem in unserer Retail-Broschüre. Wir freuen uns darauf, schon bald von Ihnen zu hören!