Sommerhitze rund um die Alster: Immobilie mit Klimaanlage kaufen oder besser nachrüsten?

Aufgrund von Sommertemperaturen von 30°C und mehr sowie einem langfristigen Trend zu einem wärmeren Klima entscheiden sich immer mehr Immobilieneigentümer rund um die Alster, eine Klimaanlage in ihr Haus oder Wohnung einzubauen – oder bereits beim Kauf ein Objekt mit entsprechender Installation zu wählen. Während die Hitze draußen bleibt, bewahrt die Luft in den Innenräumen auf diese Weise stets angenehme Kühle, was nicht nur Senioren oder Familien mit Kindern, sondern beispielsweise auch das wortwörtliche "Arbeitsklima" im Home Office begünstigt. 

Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Alster wirft für Sie in diesem Blogartikel einen detaillierten Blick auf das Thema Klimaanlagen, beleuchtet die wesentlichen Vorteile für Eigentümer und stellt verschiedene Gerätevarianten und Einbaulösungen gegenüber. Viel Spaß beim Lesen! 

Monoblock- oder Split-Klimaanlagen: Welche Variante ist die geeignete für Sie? 

Bei der Frage, für welche Art von Klimaanlage Sie sich bei Ihrer Immobilie entscheiden sollten, wird in der Regel zwischen zwei grundlegenden Bauformen unterschieden: 

Sogenannte Split-Klimaanlagen bestehen aus einer Ventilationseinheit, die kühle Luft in den Innenräumen verbreitet, sowie dem Kompressor, der außen an der Immobilie fest montiert wird. Diese Systeme werden in moderner Form besonders energieeffizient angeboten und verfügen über eine exzellente Kühlleistung. Allerdings birgt die feste Installation auch gewisse Nachteile – so kühlt die Anlage zumeist nur den Raum herunter, in dem die Ventilationskomponente montiert ist, sodass je nach Größe der Immobilie ggf. mehrere Einheiten installiert werden müssen. Aufwand und Kosten für eine solche Anlage sollten folglich nicht unterschätzt werden. Im Falle von Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sollte zudem berücksichtigt werden, dass der Einbau einer fest installierten Split-Klimaanlage in aller Regel der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Denn: Durch den Klimakompressor an der Fassade wird das Erscheinungsbild der Immobilie in nicht unwesentlichem Maße verändert, was insbesondere auch bei denkmalgeschützten Objekten, wie sie in Winterhude, Harvestehude und Umgebung häufig zu finden sind, zu baurechtlichen Einschränkungen führen kann.

Auch die Geräuschentwicklung des jeweiligen Geräts ist dabei zu berücksichtigen.

Klimaanlagen als Wertsteigerungselement für Häuser und Wohnungen rund um die Alster

Insbesondere bei den zuerst beschriebenen Split-Klimageräten, die als fester Teil der Gebäudetechnik vorgesehen sind und einen entsprechenden Einbauaufwand nach sich ziehen, wirkt sich die Entscheidung zur Installation nicht nur positiv auf das Raumklima aus: Aufgrund der deutlich gesteigerten Wohn- und Lebensqualität in solchen Immobilien sind Kaufinteressenten rund um die Alster häufig bereit, einen höheren Preis zu zahlen als für vergleichbare Häuser oder Wohnungen ohne ein solches System. Somit erzielen Sie mit dem Einbau einer Klimaanlage in den meisten Fällen eine willkommene Wertsteigerung für Ihr Wohnobjekt. 

Wünschen Sie sich als Käufer im Umkehrschluss eine Immobilie mit Klimaanlage, stehen Sie vor der Wahl, diese selbst einbauen zu lassen, oder ein Objekt zu kaufen, das bereits über ein solches Gerät verfügt. Die Erfahrung unserer Immobilienmakler zeigt, dass der nachträgliche Einbau häufig teurer ausfällt als der Mehrbetrag, der für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung mit bereits vorhandener Klimaanlage fällig wäre – auch wenn pauschale Aussagen hierzu natürlich schwierig sind und es stets auf die Umstände des Einzelfalls ankommt. 

Möchten Sie eine Immobilie in Hamburg Winterhude, Harvestehude, Eppendorf oder einem anderen Stadtteil in Alsternähe kaufen, die über die Vorzüge einer Klimaanlage verfügt – oder Ihr eigenes Haus oder Ihre Wohnung zu optimalen Konditionen verkaufen? Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Alster kombiniert langjährige Erfahrung am Markt und eine erstklassige Vernetzung zu einem ganzheitlichen Service-Paket, das Ihr Vorhaben zum vollen Erfolg werden lässt. An dieser Stelle möchten wir Sie herzlich zu einer kostenfreien Erstberatung einladen, um individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingehen zu können. Vereinbaren Sie hierzu gerne unter der Telefonnummer +49 40 4710 050 oder über unser Online-Kontaktformular Ihren persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!