Photovoltaikanlagen: Wann macht eine Nachrüstung für Ihre Immobilie in Hamburg Sinn?

Die Vorteile von Photovoltaikanlagen, also solchen Systemen, die elektrischen Strom aus Sonneneinstrahlung gewinnen und für die Nutzung in Häusern und Wohnungen nutzbar machen, werden von zunehmend mehr Immobilieneigentümern in Hamburg geschätzt. Die kosteneffiziente Energieversorgung, eine partielle Entkopplung von lokalen Versorgungsunternehmen und der stark ausgeprägte Nachhaltigkeitsaspekt sprechen bei dieser Art der emissionsfreien Stromerzeugung für sich – ganz zu Schweigen von der attraktiven Wertsteigerung beim Verkauf, der mit dem Einbau eines solchen Systems einher geht. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass nicht alle Immobilien und Ausgangssituationen gleichermaßen für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet sind. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Alster stellt in diesem Artikel die wichtigsten Kriterien vor, anhand derer Sie eruieren können, inwieweit sich der Einbau einer Solaranlage für Ihre Immobilie in Eppendorf, Harvestehude oder einem der umliegenden Stadtteile rund um die Alster rentiert. 

Die Immobilie selbst als ausschlaggebender Faktor für Ihre Photovoltaik-Pläne

Um den möglichen Wirkungsgrad eines Solarsystems für Ihr Haus oder Ihre Villa bestmöglich nutzen zu können, sollte das Objekt über eine Reihe günstiger Eigenschaften verfügen. Als ideal erweist sich ein nach Süden ausgerichtetes Dach mit einer Neigung von rund 30°, da die sonnenintensiven Mittagsstunden auf diese Weise optimal genutzt werden können. Sollen die Panels hingegen auf der Ost- oder Westseite der Immobilie montiert werden, fällt der Ertrag insgesamt zwar geringer aus; allerdings kann in einem solchen Fall während der Morgen- oder Abendstunden mehr Energie direkt genutzt werden, ohne zwischengespeichert werden zu müssen. Eine Ausrichtung nach Norden sowie Neigungswinkel größer als 60° und kleiner als 25° werden allgemein nicht empfohlen, sodass etwa die vereinzelt anzutreffende 90° Montage an Fassaden nur wenig Potenzial der Anlage zu nutzen vermag. Darüber hinaus gilt es zu berücksichtigen, ob die Immobilie in Alsternähe gegebenenfalls unter Denkmalschutz steht, oder ob Sie gegebenenfalls die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft benötigen, falls es sich beim betreffenden Objekt um ein Mehrfamilienhaus handelt.

Anschaffungs- und Einbaukosten sowie Fördermöglichkeiten berücksichtigen 

Folglich amortisiert sich ein optimal ausgerichtetes System in finanzieller Hinsicht am schnellsten, während verschattete oder nicht ideal justierte Anlagen dafür einen längeren Zeitraum brauchen. Ein weiterer Faktor für diese Rechnung besteht beispielsweise darin, ob Sie für den Einbau der Solaranlage öffentliche Förderungen oder vergünstigte Darlehen wie den KFW-Kredit Nr. 270 in Anspruch nehmen können. Auch der Einbau selbst ist mit diversen Kosten verbunden, vom Anschaffungspreis aller Komponenten bis hin zur tatsächlichen Anbringung auf Ihrer Immobilie in Hamburg. 

Die Installation einer Photovoltaik-Anlage inklusive Panels, Wechselrichter und ggf. einem Batteriespeicher darf grundsätzlich jeder durchführen; Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Alster empfiehlt jedoch, hierfür einen qualifizierten Fachbetrieb zu beauftragen. Nicht nur stellen Sie auf diese Weise den fehlerfreien Einbau sicher, auch setzen viele Hersteller die professionelle Montage als Grundbedingung für ihre Garantieleistungen im Falle eines Defekts voraus. Das vermeintliche Einsparpotenzial durch Selbstmontage kann sich hier also schnell ins Gegenteil umkehren. Spätestens die Anbindung an das öffentliche Stromnetz muss nach erfolgreicher Installation ohnehin durch einen Elektrofachbetrieb vorgenommen werden. Gerne stellt das Team von Engel & Völkers Hamburg Alster für Sie den Kontakt zu einem qualifizierten Unternehmen her!

Geplante Nutzungsdauer kann für Entscheidung der Solar-Installation ebenfalls relevant sein

Fest steht: Je länger Sie den von einer Photovoltaikanlage produzierten Strom selbst nutzen oder ins öffentliche Stromnetz einspeisen können, desto lukrativer fällt die Entscheidung für ein solches System letztlich aus. Planen Sie also, noch möglichst lange in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung rund um die Alster zu wohnen, sind die idealen zeitlichen Voraussetzungen gegeben. Doch auch wenn Sie sich nach einigen Jahren dazu entschließen sollten, Ihre Immobilie in Hamburg Winterhude, Eppendorf oder der nahen Umgebung zu verkaufen, wird das Investment in der Regel keineswegs fruchtlos geblieben sein. 

Denn: Zusätzlich zum bis dahin generierten Strom haben Sie durch die Modernisierung Ihrer Immobilie in aller Wahrscheinlichkeit auch einen nicht unbeträchtlichen Wertzuwachs erzielt, dank dem Sie das Objekt hochpreisiger am Markt verkaufen können als vergleichbare Angebote ohne Photovoltaikanlage. Gerne erörtern unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen, welche Entscheidung sich in dieser Hinsicht für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Villa empfiehlt. Vereinbaren Sie Ihr kostenfreies Beratungsgespräch unter der Telefonnummer +49 40 4710 050 oder füllen Sie ganz unkompliziert unser digitales Kontaktformular aus!