Der malerische Landkreis Freising mit seinem dynamischen Stadtkern bietet seinen Besuchern und Einwohnern eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne. Die zahlreichen Vorteile Freisings und der umliegenden Gemeinden spiegeln sich in einer hohen Nachfrage nach Wohnraum wider, die auch unter erschwerten Marktbedingungen Stabilität zeigt.
Um den Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Freising bestmöglich realisieren zu können, sollten Sie die aktuellen Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes im Blick behalten. Die Zusammenarbeit mit einem der Fachexperten von Engel & Völkers kann Ihnen dabei helfen, die aktuelle Marktdynamik zu verstehen und lukrative Entscheidungen zu treffen. In unserem Artikel stellen unsere Immobilienberater in Freising Ihnen den neuen Marktbericht für den Landkreis vor.
Das Jahr 2023 stellte den Häuser- und Wohnungsmarkt vor einige Herausforderungen. Unsere Engel & Völkers-Immobilienexperten in Freising berichten: Sowohl die Neubauaktivität als auch Grundstückskäufe zeigten eine rückläufige Tendenz. Der Kauf von Bestandsobjekten wurde vorwiegend mit einem Eigenkapital von über 40 Prozent realisiert - Ein breites Angebot verfügbarer Wohnobjekte und sinkende Preise waren die Folge.
In den sehr guten Lagen wie die Freisinger Innenstadt, Marzling, Hallbergmoos, Neufahrn bei Freising und Eching zahlten Immobilienkäufer für Ein- und Zweifamilienhäuser 700.000 bis 2.200.000 Euro und 3.750 bis 9.000 pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Zu den guten Lagen des Landkreises Freising zählen Gegenden wie Allershausen, Kranzberg, Kirchdorf an der Amper, Hohenkammer, Fahrenzhausen und Paunzhausen: Hier mussten Kaufinteressenten mit 550.000 bis 1.100.000 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser und mit 3.000 bis 6.250 Euro pro Quadratmeter im Bereich der Wohnungen rechnen.
In den mittleren Lagen wie Wolfersdorf, Zolling, Haag an der Amper, Langenbach und Moosburg boten Eigentümer Ein- und Zweifamilienhäuser für 400.000 bis 875.000 Euro und Wohnungen für 2.750 bis 5.750 Euro pro Quadratmeter bebauter Fläche an. In den einfachen Lagen Attenkirchen, Au in der Hallertau, Rudelzhausen, Hörgertshausen, Gammelsdorf, Mauern und Nandlstadt zeigten sich Angebotspreise von 375.000 bis 725.000 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser und 1.500 bis 3.750 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Im Vergleich zum Vorjahr ließen sich durchschnittliche Preissenkungen von -11,7 Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser und -8,3 Prozent für Wohnungen zum Kauf beobachten.
Ob naturverbunden oder zentrumsnah: Die vielfältigen Freisinger Wohnlagen bieten für jede Lebenssituation die passende Umgebung. Lesen Sie unseren Artikel, um mehr über die besonderen Vorteile der verschiedenen Immobilienstandorte in Freising und Umgebung zu erfahren!
Auch für das Jahr 2024 prognostizieren unsere Engel & Völkers-Immobilienexperten in Freising fallende Angebotspreise in allen Segmenten. Das liegt neben dem gegenwärtigen Angebotsüberhang auch an den allmählich sinkenden Bauzinsen. Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Freising interessieren, könnte nun ein geeigneter Zeitpunkt sein, um Ihr Vorhaben umzusetzen - Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Kaufberatung!
Der Immobilienmarkt im Landkreis Freising ist aufgrund der aktuellen Preisentwicklungen von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt. Dies bietet Eigentümern beim Haus- oder Wohnungsverkauf die Möglichkeit eines breiteren Interessentenkreises. Insbesondere in Kombination mit dem wachsenden Engel & Völkers-Netzwerk aus internationalen und lokalen Suchkunden können Sie von den idealen Voraussetzungen für einen zügigen und lukrativen Immobilienverkauf profitieren.
Sie möchten nähere Details zur Freisinger Immobilienbranche erhalten? Das kompetente Beratungsteam von Engel & Völkers beantwortet Ihnen gerne alle weiteren Fragen zur Preisentwicklung sowie über Angebot und Nachfrage in den unterschiedlichen Freisinger Lagen. Auch für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung eines Objekts in Freising und Umgebung stehen wir Ihnen für eine persönliche und individuelle Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten in Freising über unsere Telefonnummer 08161 5373 200 oder per E-Mail unter freising@engelvoelkers.com. Auch in unserem Engel & Völkers-Shop in der General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising empfangen unsere Immobilienberater Sie für ein kostenfreies und unverbindliches Gespräch.
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