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Sie suchen eine 4-Zimmerwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen? Wir bieten Ihnen eine neuwertige 4-Zimmer Wohnung im schönen Malerviertel. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2010 erbaut. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, in welches Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug gelangen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ca. 10 m². Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² kann ebenfalls als Schlafzimmer oder auch als Home Office Büro genutzt werden. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 21 m² und die ca. 11 m² große Terrasse mit austauschbaren Design-Groß-formatfliesen und Schattenfugenentwässerung laden zum Verweilen ein. Die an das Wohnzimmer angrenzende, geräumige Einbauküche (ca. 10.4 m²) mit Elektrogeräten namhafter Hersteller lässt keine Wünsche offen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer (ca. 7.3 m²) mit Dusche und Badewanne und ein stilvolles Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärprodukten ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Webasto Wallbox (11 kW), welcher im Kaufpreis beinhaltet ist, rundet dieses tolle Kaufangebot ab. Die ideale Immobilie für Senioren, Familien, Paare und Singles. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer Süd – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Auch für Entspannung ist gesorgt, das Naturschutzgebiet Parkinsel ist sehr leicht zu Fuß zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.