VERKAUFT: 4-Zimmerwohnung mit Potenzial!
- W-02Q9WW
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 4
- 3
- 1
- 102 m²
- 102 m²
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Gäste WC
- Balkon
Sie suchen ein neues zu Hause oder eine neue Investition mit Altbaucharme? Wir haben genau das Richtige für Sie! Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8-Parteien liegt in sehr zentraler Lage. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestelle Amtsgericht), ist die Wohnung perfekt für die junge Familie oder eine Studenten-WG geeignet. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut. Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 102 m² befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten mit Zimmergrößen von ca. 15 m² - ca. 20 m². Die Küche (ca. 14 m²) bietet Platz für Sitzgelegenheiten zum Essen wie auch der angrenzende kleine Balkon. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC. Genügend Stauraum bietet Ihnen der groß-räumige Keller. Die Renovierung der Bäder und der Küche können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Im Gebäude selber werden dieses Jahr neue Edelstahl-Trinkwasserleitungen inkl. Wasserfilter installiert. Ebenfalls ist die Erneuerung des Treppenhauses geplant. Egal ob Privatperson oder Investor, bei dieser attraktiven Immobilie sind Sie genau richtig! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ludwigshafen - Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ludwigshafen ist mit über 171.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungs-gebiete in unmittelbarer Nähe. Die Stadt gliedert sich in 14 Stadtteile, wobei Ludwigshafen Süd mit ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebtesten zählt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten zeitlose Architektur aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und Deutsche Bahn Verbund bestens vernetzt. Die City hat neben Einkaufszentren wie der Rheingalerie und dem Rathaus-Center natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Die Friedrich-Heene-Str. 5 liegt ideal, nur wenige Meter von der Haltestelle Amtsgericht entfernt.
- Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Inga Bertschmann
- Bismarckstraße 50
- 67059 Ludwigshafen am Rhein
- Tel.: +49 621 53909090
- www.engelvoelkers.com/de-de/ludwigshafen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 208,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1900
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
