Peppiger Allrounder als Kapital oder Selbstbezug
- Wohngeld 285 EUR
- W-02SZIM
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1983
- 3
- 2
- 1
- 67 m²
- 1
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Teppichboden
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Gäste WC
- Balkon
Ja - auch eine 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung kann Charakter haben und muss nicht langweilig aufgebaut sein. Man verteile die Fläche nur auf zwei Ebenen, setze einen peppigen Erker ins Wohnzimmer und gibt einen schönen großen Balkon dazu, der über Eck läuft. Und voilà! Schon macht Wohnen auch in kleinerer Form Spaß.
Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Als Kapitalanleger sind Ihre notwendigen Maßnahmen überschaubar, theoretisch können Sie sofort einen Mieter suchen. Ganz im Gegenteil: die Fenster sind alle vor drei Jahren ausgetauscht, die Gasheizung wurde 2004 erneuert. Ein neuer Bodenbelag im Wohnzimmer wäre zu empfehlen, denn hier liegt noch ein älterer Teppichboden.
Wer sich ein schönes neues Eigenheim einrichten möchte, kann sich überlegen, wie er sich seine neue Küche gestaltet und ob er aus dem Gäste WC alternativ lieber eine Abstellkammer generieren möchte. Das Bad ist ebenfalls noch aus dem BJ und mit einer Badewanne (keine Dusche) ausgestattet. Alles in allem sprechen wir mit diesem Objekt eine Vielzahl an möglichen Bewohnern an: Single, Pärchen oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 11.000,- EUR) sowie ein geräumiger Kellerraum.
Ihre Entscheidungshilfen im Überblick:
- gefragte Lage in Haibach
- Fenster aus 2020
- Heizung aus 2004
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Großer Eckbalkon
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers über Ihre Kontaktaufnahme!
Gern schauen Sie sich vorab unsere 360-Grad Online-Tour an unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/r0X6
Der Grundriss dieser Immobilie
Haibach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich ganz in der Nähe des Haibacher Schweiztals, ein großer Fleck Natur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Haibach zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage aus. Hier finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Haibach zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten, Cafe's, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, ein Hallenbad, Wildpark sowie eine ausgeprägte Vereinskultur aus. Das Aschaffenburger Klinikum grenzt unmittelbar an Haibach an. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.
- Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Géraldine Rohlack
- Weißenburger Straße 36
- 63739 Aschaffenburg
- Tel.: +49 6021 58 01 480
- www.engelvoelkers.com/de-de/aschaffenburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 134 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1983
- E
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.