LIVING LEVELS - Spektakuläres Architektur-Highlight mit Panoramablick auf die Spree
- Wohngeld 774 EUR
- W-02SXAO
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2015
- 2
- 1
- 2
- 105 m²
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- Zentralheizung
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- Fernwärme
-
- Dielenboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Im ca. 8 m hohen Entrée des LIVING LEVELS empfängt Sie der ganzjährig anwesende Concierge- Service und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 5. Obergeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen das atemberaubende Panorama, das sich über ganz Berlin und mit Aussicht auf den Fernsehturm sowie entlang der Spree erstreckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen spektakulären 270-Grad-Blick über die Spree und die Dächer Kreuzbergs, den Fernsehturm und den Mercedes Benz Platz. Jede Himmelsrichtung bietet Ihre Vorzüge. Je nach Wetterlage und Tageszeit bekommen Sie so nahezu täglich neue Facetten von Berlin geboten. Der elegante Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Raumeindruck und einer imposanten, loftartigen Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Die stilvolle Brenner-Einbauküche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein.
Ausstattung:
• Panorama über Berlin
• Eichendielen, geölt
• Bodentiefe Fenster mit UV-Verglasung
• Vollautomatisches Lüftungssystem
• Fußbodenheizung / Deckenkühlung
• Moderne Brenner-Einbauküche mit elektr. Geräten der Firma Miele
• Luxuriöses Bad mit hochwertiger Ausstattung
• Gäste-Duschbad mit zweiter Dusche
• Großzügige Terrasse mit Weitblick und umlaufender Austritt
• Deckenhöhe ca. 3,30 m
• Hauswirtschaftsraum
• Zwei Aufzüge
• Keller
• Concierge-Service
• Ca. 8 Meter hohes Entrée
Der Grundriss dieser Immobilie
Friedrichshain: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das LIVING LEVELS ist eines der modernen Architektur-Highlights in Berlin. Nach dem langen, historisch bedingten Stillstand am Grenzstreifen markiert das stilvolle Wohnhochhaus den ersten Neubau dieser Art. Die privilegierte Lage zwischen der East-Side-Gallery und der Spree beeindruckt mit unverbaubarem Blick über das Wasser und die Stadt. Nur einen kleinen Spaziergang von der Oberbaumbrücke entfernt, befinden Sie sich hier unmittelbar zwischen den beiden Szenebezirken Friedrichshain und Kreuzberg. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Gegend entwickelt, die inzwischen zu den Anziehungspunkten Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz Arena, Universal Music, Coca-Cola sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten. Zudem besticht die Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie z. B. den vielen Strandbars entlang des Spreeufers, der Stralauer Halbinsel oder dem Treptower Park. Weiterhin verfügt die Umgebung über eine gut ausgebaute Infrastruktur, der Fern- und S-Bahnhof Ostbahnhof ermöglicht einen 21-Minuten-Transfer zum internationalen Flughafen BER. Weitere S- und U-Bahnstationen (Warschauer Straße und Schlesisches Tor) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar.
- Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jessica Paul
- Lennéstraße 3
- 10785 Berlin
- Tel.: +49 30 20378 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/berlin/mitte/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 119 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 2015
- D
Courtagepassus
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
