Ihr Immobilienmakler in Esslingen: Engel & Völkers
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Esslingen oder möchten eine verkaufen? Bei uns profitieren Sie von unserem umfangreichen und hochwertigen Immobilienportfolio – von der modernen Villa in Kirchheim unter Teck über das repräsentative Wohnhaus in Denkendorf bis hin zur gemütlichen Maisonette-Wohnung in Ostfildern. Kontaktieren Sie unser kompetentes Maklerteam in Esslingen, das darauf spezialisiert ist, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse mit den Möglichkeiten des Immobilienmarkts in Esslingen am Neckar in Einklang zu bringen.
Immobilien kaufen in Esslingen am Neckar
Seit Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in Esslingen einen konstanten Aufwärtstrend. In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Einfamilienhäuser bereits seit mehreren Jahren Preisspannen zwischen 800.000 Euro und 1,5 Millionen Euro. Doch auch in guten und mittleren Lagen herrscht mit Spitzenpreisen von 500.000 Euro bis ca. 900.000 Euro für Wohnhäuser ein hohes Preisniveau. Das macht Esslingen am Neckar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Vermietung ihres Eigentums beabsichtigen, interessant.
Diese Entwicklung hängt auch mit der Nähe zum Großraum Stuttgart zusammen: das dortige Angebot an Wohnraum kann die hohe Nachfrage nicht decken, sodass außerhalb liegende Gemeinden wie Aichwald, Altbach, Baltmannsweiler, Deizisau, Denkendorf und Esslingen am Neckar bereits seit einigen Jahren vermehrt im Fokus der Käuferschaft liegen.
Esslingen: Begehrter Wohnstandort in der Nähe von Stuttgart
Dass Esslingen und die umgebenden Gemeinden als Wohnstandorte so begehrt sind, hat noch weitere Gründe. Neben den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bedeutung als Weinanbaugebiet verfügt die Region über eine hervorragende Infrastruktur: Der Stuttgarter Flughafen befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt, es existiert eine direkte Anschlussstelle an die B 10 und die A8 von Karlsruhe nach München sowie ein gut ausgebautes Schienennetz. All diese Möglichkeiten machen Esslingen am Neckar zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, die im Großraum Stuttgart tätig sind, junge Familien und Senioren, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Alterssitz sind. Die Vorzüge von Esslingen am Neckar als Wohnort spiegeln sich in einer ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnhäusern und Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar wider.
Als bevorzugter Standort sticht die Esslinger Altstadt hervor, die Immobilienkäufer mit ihren zahlreichen kleinen Gassen und vielen sanierten Altbauten anlockt. Darüber hinaus sind insbesondere die Stadtteile in Hang- oder Halbhöhenlage gefragt wie z.B: Rüdern, Sulzgries, Krummenacker, Neckarhalde, Wäldenbronn, Liebersbronn, Hegensberg, Serach, St. Bernhard und Hohenkreu. Unsere Immobilienmakler finden gerne auch für Sie den perfekten Wohnstandort in Esslingen am Neckar.
Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar
Von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Esslingen am Neckar können vor allem Kapitalanleger derzeit profitieren. In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Eigentumswohnungen bereits seit mehreren Jahren Quadratmeterpreise zwischen 3.500 Euro und 5.000 Euro. In den guten Lagen der Stadt beträgt die durchschnittliche Preisspanne 2.500 Euro bis 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Am moderatesten fallen die Preise in den mittleren Lagen von Esslingen am Neckar aus. Hier kostet der durchschnittliche Quadratmeter einer Eigentumswohnung zwischen 1.800 Euro und 2.500 Euro. Aktuell ist eine Kehrtwende der positiven Preisentwicklung für Eigentumswohnungen nicht abzusehen – im Gegenteil kann davon ausgegangen werden, dass die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar auch in Zukunft steigen werden. Insofern stellt der Kauf einer Immobilie auch für Einsteiger eine lohnenswerte Investition dar. Unsere kompetenten Immobilienmakler in Esslingen am Neckar beraten Sie diesbezüglich gerne.
Wohnung mieten in Esslingen am Neckar
Auch die Mietpreise in Esslingen am Neckar haben in den vergangenen Jahren einen kontinuierlichen Anstieg verzeichnen können. Für einen Quadratmeter Wohnfläche in den sehr guten Lagen liegen die Spitzenpreise inzwischen bei bis zu 13 Euro. In den guten Lagen der Stadt liegt das Preisniveau zwischen 10 Euro und 12 Euro pro Quadratmeter. In den mittleren Lagen fallen die Mietpreise in Esslingen am Neckar erwartungsgemäß am moderatesten aus. Hier zahlen Mieter Quadratmeterpreise zwischen 8 Euro und 10 Euro. Dank der guten Anbindung an Stuttgart ist Esslingen am Neckar somit auch eine lohnenswerte Alternative für Studenten, die den Mietzins in der Universitätsstadt von teilweise 16 Euro pro Quadratmeter nicht zahlen möchten oder können.
Entwicklung der Immobilienpreise in Esslingen
Derzeit ist kein Ende des stetigen Aufwärtstrends bei den Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar abzusehen. Zu hoch ist die Nachfrage der Käuferschaft, die vor allem aus der Region stammt. Um dem hohen Bedarf an Wohnraum zu begegnen, hat die Stadtverwaltung mit der „Neuen Weststadt„ und dem „Alten Sportplatz” in Esslingen-Weil mehrere Neubauprojekte ins Leben gerufen. Hier sollen insgesamt mehr als 700 Wohnungen und 47 Reihenhäuser entstehen. Ob diese Maßnahmen die hohe Nachfrage deckeln können und dadurch zu einer Entspannung des Immobilienmarktes in Esslingen am Neckar führen, wird sich in den kommenden Jahren entscheiden.
Ihr erfahrener Immobilienmakler in Esslingen am Neckar
Entscheiden Sie sich für Engel & Völkers - Deutschlands fairsten Immobilienmakler! Unsere erfahrenen Expertinnen und Experten Esslingen unterstützen Sie umfassend sowohl beim Immobilienverkauf als auch beim Hauskauf in Esslingen am Neckar und Umgebung.
Gründe für einen Wechsel des Eigenheims kann es viele geben – zum Beispiel, weil man sich wohnlich vergrößern oder weil man sich altersbedingt verkleinern möchte. Was auch immer Ihre Motive sein mögen: Durch das globale Engel & Völkers Netzwerk verkaufen wir Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Esslingen am Neckar zum besten Preis. Mit mehr als 800 Immobilienshops in 33 Ländern auf 4 Kontinenten machen wir Ihre Immobilie nicht nur Interessenten in Esslingen am Neckar und Umgebung, sondern Kunden auf der ganzen Welt zugänglich. Auf Ihren Wunsch hin wickeln wir den Immobilienverkauf besonders diskret ab. So finden wir immer den idealen Käufer oder die Käuferin und erzielen den besten Preis für Ihren Hausverkauf.
Wir wissen, dass der Immobilienkauf und -verkauf nicht nur eine finanzielle, sondern ebenso eine emotionale Herausforderung ist. Deshalb begleiten wir Sie von Anfang an bei der Vermarktung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite – vom ersten Beratungsgespräch über die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie bis zum endgültigen Notarvertrag beim Hausverkauf. Und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen auch nach dem erfolgreichen Verkauf beziehungsweise Kauf zur Verfügung. Unser Dienstleistungsspektrum garantiert Ihre Zufriedenheit:
•Individuelle Beratung bei Kauf, Verkauf und Vermietung
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