Mehrfamilienhaus kaufen in Gotha als interessantes Investment

Zwischen Erfurt und Eisenach liegt die fünftgrößte Stadt in Thüringen – Gotha. Mit Anbindung an die Autobahn A4, die Bundesstraßen 7 und 247 und den Intercity ist die Kreisstadt der ideale Standort, um Anlageimmobilien wie ein Mehrfamilienhaus in Gotha zu kaufen. Mehr als 46.000 Einwohner zählt die Stadt, während im gesamten Landkreis Gotha rund 136.000 Menschen leben. Viele davon pendeln in die ca. 26 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Erfurt zum Arbeiten beziehungsweise zum Studieren. Somit besteht ein hoher Bedarf an großen Mehrfamilienhäusern und Immobilien in verschiedenen Größen.

Gotha selbst bietet interessante Arbeitsplätze wie beispielsweise den Schmitz-Gotha Fahrzeugwerken, ZF Gotha GmbH, Gothaplast, Avery Denneson oder der Gothaer Brauerei. Die Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung übernimmt die Ausbildung der Beamten von Thüringen vom mittleren Dienst bis zur gehobenen Laufbahn. Damit bietet sich Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in Gotha kaufen, eine interessante Auswahl an solventen Mietern für Wohneinheiten in allen Größen. Mit Engel & Völkers Commercial kaufen Sie interessante Mehrfamilienhäuser in Gotha zur Kapitalanlage und genauso in anderen Städten in Thüringen, wie:

• Mehrfamilienhaus kaufen Erfurt
• Mehrfamilienhaus kaufen Gera
• Mehrfamilienhaus kaufen Jena
• Mehrfamilienhaus Weimar

In der Mittelstadt Gotha lebt es sich zumeist ruhiger und entspannter als in der Großstadt. Die ehemalige Residenzstadt Gotha beeindruckt mit den barocken Schlössern Friedenstein und Friedrichsthal ebenso wie mit der historischen Altstadt und ihren eindrucksvollen Patrizierhäusern, Mehrfamilienhäusern in verschiedenen Stilen und anderen geschichtsträchtigen Immobilien. Der Schlosspark von Gotha gehört zu den größten Parkanlagen in Deutschland und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen, gemütlich zu joggen oder einen angenehmen Sonntag mit der ganzen Familie zu verbringen. Romantisch mutet die Thüringerwaldbahn an, die als historische Straßenbahn ihre Fahrgäste von Gotha aus entlang des nördlichen Thüringer Waldes bis zum Kneippheilbad Tabarz transportiert.

Schneller und moderner reisen Sie mit dem ICE und IC vom Hauptbahnhof Gotha aus. Bis zum internationalen Flughafen Erfurt-Weimar sind es ca. 20 Kilometer, was Urlaubs- wie Geschäftsreisenden aus den Mehrfamilienhäusern in Gotha eine schnelle Anfahrt ermöglicht. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen ist Gotha für Anlageimmobilien, beispielsweise den Kauf einer Immobilie wie ein Mehrfamilienhaus in Gotha genauso geeignet, wie als Gewerbestandort für Logistik und Produktion. Der Handel und Dienstleistungsunternehmen aller Art profitieren ebenfalls vom exponierten Standort Gotha.

Die Gewerbeimmobilienmakler von Engel & Völkers Commercial beraten Sie umfassend zu gewerblichen Immobilien für jede Branche im Landkreis Gotha und übrigen Thüringen. Hierzu gehören beispielsweise:

• Gewerbeimmobilien Arnstadt
• Gewerbeimmobilien Eisenach
• Gewerbegrundstück Erfurt
• Gewerbeimmobilien Gera
• Gewerbeimmobilien Jena
• Gewerbeimmobilien Weimar

Egal, wie die wirtschaftlichen Zeiten gerade sind, die Investition in eine Anlageimmobilie lohnt sich beinahe immer. Die Bankzinsen sind niedrig, Geld auf der Bank kostet beinahe mehr, als es einbringt, Aktien dagegen weisen in unsicheren Wirtschaftssituationen ein noch höheres Investitionsrisiko auf. Eine Kapitalanlage in Erfurt oder Gotha in Immobilien rechnet sich. Wohnraum ist in Großstädten knapp und daher steigen die Immobilienpreise ebenso wie die Mieten zumeist kontinuierlich an. Ähnlich verhält es sich mit einer Anlageimmobilie zur Kapitalanlage in Jena, denn auch in Jenas zentraler Lager gibt es einen großen Bedarf an Wohnungen für Studenten, Paare und Familien. Doch wie ist die Situation in Gotha?

Der Landkreis Gotha sieht sich selbst als aufgeschlossen und gleichermaßen förderfreundlich für Familien und Unternehmen. Sicher ist, Gotha punktet mit einer ausgesprochen guten Lage und das sowohl landschaftlich wie in Bezug auf die Infrastruktur. Die Arbeitslosenquote sank in den Jahren 2014 bis 2018 gleich um ein Viertel, bis zum Februar 2020 sogar fast um die Hälfte. Ein Erfolg, den die Stadtväter sicherlich auch ihren wirtschaftsfördernden Maßnahmen zuschreiben dürfen. Dabei sind die Preise für Mehrfamilienhäuser, die Sie in Gotha kaufen können, noch moderat im Verhältnis zu den benachbarten Großstädten und erst recht im Vergleich zu anderen Ballungszentren in Deutschland.

Hinzu kommt, dass Gewerbeimmobilien in Erfurt wie Mehrfamilienhäuser sehr beliebt sind und daher zumeist eine höhere Investition erfordern, als in Gotha. Die Nettokaltmieten in der Großstadt regelt der Mietspiegel Erfurt, das Äquivalent dazu ist der Mietspiegel von Gotha. Vergleichen wir beispielsweise eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 44 Quadratmetern und dem Baujahr 2010 in beiden Städten, so ergibt sich folgende Vergleichsmiete bei durchschnittlicher Ausstattung:

In Erfurt liegt die Mietspanne zwischen 5,70 EUR und 11,40 EUR/qm je nach Wohnlage, in Gotha dagegen zwischen 5,65 EUR und 7,70 EUR/qm. Wer günstiger mieten möchte, denkt immer öfter an den Umzug in eine günstigere Gegend. Gotha überzeugt mit seiner zentralen Lage und offeriert den Mietern eine gute Wohnqualität zu niedrigeren Mietpreisen. Aufgrund der niedrigeren Kaufpreise haben Anleger zugleich eine ebenso gute Renditechance.

Gotha hat das Potenzial zu wachsen und für Investoren wie Mieter gleichermaßen interessant zu sein. Wenn Sie heute ein Mehrfamilienhaus kaufen in Gotha, weist alles darauf hin, dass Sie damit im Trend liegen. Moderate Kaufpreise, eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und ansprechender Wohnqualität ziehen auch in Zukunft neue Bürger und Unternehmen in die Stadt sowie in den Landkreis Gotha. Informieren Sie sich bei den kompetenten Anlageimmobilienberatern von Engel & Völkers Erfurt Commercial, warum es für Sie persönlich rentabel sein kann, ein Mehrfamilienhaus in Gotha zu kaufen.