Gewerbeimmobilien in Arnstadt: Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

Die Kreisstadt Arnstadt präsentiert sich ganz charmant mit ihrem historischen Stadtzentrum und ist damit ein beliebter Standort für Gewerbeimmobilien. Prächtige Häuser aus dem Spätmittelalter prägen das Stadtbild ebenso wie die Prunkbauten der Renaissance. So können Sie traumhaft schöne Mehrfamilienhäuser in Arnstadt kaufen, die aus verschiedenen Epochen stammen. Modern sanierte Altbauten gehören zu den gefragten Gewerbeimmobilien in Arnstadt, wenn Investoren auf der Suche nach renditestarken Mehrfamilienhäusern sind. Für die darin liegenden Wohnungen finden Sie bei Bedarf schnell neue Mieter, da die attraktiven Altbauten ein besonderes Flair vorweisen. Mit Engel & Völkers Erfurt Commercial erhalten Sie in Arnstadt ebenso wie in anderen Städten Thüringens attraktive Gewerbeimmobilien, die sich bestens als Kapitalanlage in Erfurt eignen, zum Beispiel:

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Nur 20 Kilometer südwestlich von Erfurt entfernt liegt das Mittelzentrum Arnstadt im Ilm-Kreis. Arnstadt ist aufgrund der Beurkundung aus dem Jahre 704 die älteste Stadt in Thüringen und zugleich eine der ältesten in Deutschland. Johann Sebastian Bach lebte und arbeitete von 1703 bis 1707 in Arnstadt, weshalb der Ort zu den fünf thüringischen Bachstädten gehört. Zahlreiche Häuser in unterschiedlichen architektonischen Stilen gehören in Arnstadt zu den erhaltungswürdigen Kulturdenkmälern. Einige davon sind beeindruckende Mehrfamilienhäuser, die sicherlich zu den ganz besonderen Gewerbeimmobilien in Arnstadt gehören. Und auch die landschaftliche Lage im nördlichen Bereich des Thüringer Waldes ist so beeindruckend, dass Arnstadt den Beinamen „Tor zum Thüringer Wald“ erhalten hat. Doch die thüringische Stadt hat noch viel mehr zu bieten, weshalb Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Arnstadt so beliebt sind.

Hierzu gehören beispielsweise:

• Theater im Schlossgarten mit bewegender Geschichte
• Aussichtspunkt Alteburgturm für den Blick auf die Dächer von Arnstadt
• Schlossruine Neideck mit erhaltenem Schlossturm
• Bachkirche, erster Arbeitsplatz von Johann Sebastian Bach
• Liebfrauenkirche einer der bedeutendsten Sakralbauten

Die Gewerbeimmobilien in Arnstadt profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, die die Stadt aufweist: Nur acht Kilometer sind es von Arnstadt bis zum Erfurter Kreuz, an dem die Autobahnen A 71 und A 4 zusammentreffen. Während die A 71 von Norden nach Süden und direkt durch Arnstadt verläuft, zieht sich die A 4 von Westen nach Osten durch Thüringen und verbindet die wichtigsten Städte miteinander. Das gleichnamige Gewerbegebiet hat dadurch eine einzigartige und sehr strategische Lage. So verwundert es nicht, dass das Gewerbegebiet Erfurter Kreuz das Größte in ganz Thüringen ist. Trotz des Namens liegt ein Teil der Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien auf dem Stadtgebiet von Arnstadt, während andere Gewerbegrundstücke zu Ichtershausen gehören. Verkehrstechnisch ist in der Industriegroßfläche alles vorhanden, was moderne Unternehmen verschiedenster Branchen benötigen: eine optimale Straßen- und Autobahnanbindung, ein Gleisanschluss sowie der Flughafen Erfurt-Weimar in nur 20 Kilometern Entfernung. Gleich sechs Hochschulen und Universitäten befinden sich im Einzugsgebiet dieses Technologiedreiecks zwischen Erfurt, Jena und Ilmenau. Davon profitieren Sie als Investor, egal, ob Sie eine Kapitalanlage in Jena, Erfurt oder Arnstadt in Betracht ziehen.

Wo es viele Arbeitsplätze gibt, besteht ein hoher Bedarf an hochwertigen Wohnungen für gut verdienende Fachkräfte und Akademiker mit ihren Familien. Hochschulstandorte wie Arnstadt benötigen darüber hinaus preiswertere kleine Wohnungen für Studenten und Singles. Anlegerwohnungen und Zinshäuser sind daher die bevorzugten Immobilien von vielen Kapitalanlegern. Zudem überzeugt das Bundesland Thüringen vor allem mit seiner zentralen Lage in Europa. Darüber hinaus ist es als Standort für innovative Unternehmen und die Forschung bekannt. Investoren haben die Möglichkeit, im Vergleich zu anderen deutschen Ballungszentren, zu günstigen Preisen Anlageimmobilien als Kapitalanlage zu erwerben. Wie der Mietspiegel Erfurt und der Büromietspiegel Jena zeigen, sind die bisherigen Mieten in der Region noch steigerungsfähig. Mit Engel & Völkers Erfurt Commercial finden Sie genau die Gewerbeimmobilien oder Gewerbegrundstücke in Arnstadt, die sich für Ihr individuelles Investment optimal eignen. Zudem beraten unsere Immobilienberater Sie zu allen Fragen rund um die Anlageimmobilien in Arnstadt sowie in anderen thüringischen Städten – von der besten Lage für Anlageimmobilien oder Gewerbegrundstücken über die Finanzierung bis zur Rentabilität.

Gerade bei den ansprechenden historischen Immobilien ist eine erfahrene und kompetente Gewerbeimmobilienbewertung, wie sie die Anlageimmobilienberater von Engel & Völkers Erfurt Commercial für Sie unverbindlich vornehmen, besonders wichtig. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass die Immobilie, die Sie erwerben, preislich nicht überzogem ist, sondern den realen Marktgegebenheiten entspricht. Wir ermitteln diesen Wert aufgrund einer transparenten Bewertung und mithilfe vieler vergleichbarer Immobilien aus unserer Engel & Völkers Datenbank. Diese haben wir auf Basis von mehr als vier Jahrzehnten erfolgreicher Immobilienvermarktung an über 800 Standorten erstellt. Möchten Sie ein Mehrfamilienhaus in Arnstadt kaufen, das zu den Kulturdenkmälern gehört? Dann sind die über den Kaufpreis hinausgehenden Kosten für Sanierung oder Instandhaltung in der Zukunft ein wesentliches Kriterium für die Einschätzung der Rentabilität dieser Gewerbeimmobilien. In Arnstadt haben wir ebenfalls Mehrfamilienhäuser im Neubau unter unseren Angeboten. Übermitteln Sie uns Ihren Suchauftrag für Anlageimmobilien in Erfurt und Arnstadt. Wir offerieren Ihnen dann die aktuellen Angebote an interessanten Gewerbegrundstücken und Gewerbeimmobilien im Altbau oder Neubau zur Kapitalanlage in Arnstadt oder interessante Zinshäuser in:

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