Thüringen als Gewerbestandort für Unternehmen und Kapitalanleger

Der Freistaat Thüringen liegt mit seiner Landeshauptstadt Erfurt zentral in Deutschland. Jena und Gera sind die nächstgrößeren Städte. Als Gewerbestandort ist Thüringen in vielfacher Hinsicht überzeugend. Gerade in der Impulsregion Erfurt, Weimar, Jena, und Weimarer Land wächst die Wirtschaft und ebenso die Bevölkerung.

Aber auch Städte wie Ilmenau, Meiningen und Bad Salzungen legten an Einwohnern in den vergangenen 20 Jahren zu, während sich zusätzlich die Städte Eisenach und Arnstadt gerade in den letzten zehn Jahren positiv entwickelten. Neben den günstigeren Kaufpreisen und Mieten für Immobilien in Thüringen im Vergleich zu anderen Bundesländern ist der Bevölkerungszuwachs ebenfalls auf die gute Lebensqualität und die interessanten Arbeitsplätze zurückzuführen. Den wirtschaftlichen Schwerpunkt in Thüringen bilden dabei folgende Branchen:

• Automobilherstellung
• Maschinenbau und Metallverarbeitung
• Optik und Photonik
• Kunststoffindustrie
• Informations- und Kommunikationstechnologie
• Biowissenschaften
• Umwelt- und Energietechnologien
• Elektronik und Elektrotechnik
• Lebensmittelindustrie

Optimale Standorte für Wirtschaft und Gewerbe in Thüringen

Die Dynamik der thüringischen Wirtschaft ist positiv, zumal die Region den zukunftsweisenden Wechsel von den traditionellen Produktionsbetrieben zu innovativen Technologieunternehmen bestens bewältigt hat. Die Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen, kurz LEG Thüringen, hat den Wirtschaftsstandort forciert und mit Förderungen für Firmen noch attraktiver gemacht.

Sicherlich eine der ganz großen Stärken des Gewerbestandortes Thüringen ist sein immenses Potenzial an akademischen Fachkräften. 13 renommierte Hochschulen, die teilweise bereits seit dem 16. Jahrhundert existieren und über die Landesgrenzen weit hinaus bekannt sind, sorgen für ein hohes Bildungsniveau. Das ermöglicht es den Betrieben, ihre Akademiker direkt am Standort zu beziehen. Das ist gerade für innovative und technologische Unternehmen ein großer Wettbewerbsvorteil. Weitere Pluspunkte des Gewerbestandortes Thüringen sind:

• Über 40 Forschungsinstitute arbeiten der Wirtschaft zu
• Angesiedelte Marktführer ziehen Mitarbeiter an den Gewerbestandort Thüringen
• Der Freistaat hat den größten Anteil an MINT- Absolventen weltweit
• Staatliche Förderprogramme für Unternehmen
• Unterstützung von Investoren durch die LEG
• Wirtschaft trifft auf unbürokratische und flexible Gewerbeordnung
• Vielfältige Gewerbeparks und Gewerbegebiete in Toplagen
• Zentrale Lage in Deutschland, Infrastrukturell gut angebunden

Gewerbestandort Thüringen in Zahlen

Im Verhältnis zu anderen Bundesländern sind Gewerbegrundstücke um Erfurt mit großen Flächen zu bekommen und das zumeist günstiger als in den übrigen Metropolregionen. Für ein Investment ist der Standort Thüringen genauso interessant. Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser haben im Freistaat den großen Vorteil, dass ihr Kaufpreis zumeist deutlich unter dem Quadratmeterpreis westdeutscher Bundesländer liegt. Zugleich weisen die Anlageimmobilien ein interessantes Wachstumspotenzial auf, wie ein Vergleich mit dem Mietspiegel Erfurt und dem anderer Großstädte beweist. Besonders gefragt als Kapitalanlage sind daher thüringische Gewerbeimmobilien wie:

• Mehrfamilienhaus kaufen Erfurt
• Mehrfamilienhaus kaufen Gera
• Mehrfamilienhaus kaufen Gotha
• Mehrfamilienhaus kaufen Jena
• Mehrfamilienhaus kaufen Weimar

Perfektes Autobahnnetz in der Mitte Deutschlands – Gewerbestandort Thüringen

Die Infrastruktur und Lage sind für Unternehmen und Kapitalanleger bei Miete oder Kauf von Gewerbeimmobilien die ausschlaggebenden Faktoren. Das Bundesland Thüringen punktet als Gewerbestandort aufgrund seiner zentralen Lage in der Mitte Deutschlands. Durch Thüringen verlaufen gleich fünf Autobahnen. Durch die Landeshauptstadt Erfurt führen beispielsweise sowohl die Autobahn A4 von Westen nach Osten sowie die A71 von Norden nach Süden. Eine weitere beliebte Nord-Süd-Achse ist die Autobahn A9, die von Berlin nach München führt. Nicht ganz so lang sind die Südharzautobahn A38, die von Göttingen nach Leipzig verläuft und die A73, die Suhl mit Nürnberg verbindet. 

Darüber hinaus sorgt die Stadt Erfurt mit einem ICE-Knotenpunkt für eine schnelle Beförderung von Waren und Personen über das Schienennetz. Diese hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur ermöglicht es Firmen, die Thüringen als Gewerbestandort wählen, in rund fünf Stunden jede deutsche Metropole zu erreichen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugen Kapitalanleger wie Betriebe gleichermaßen, in thüringische Gewerbeimmobilien zu investieren wie beispielsweise:

• Gewerbeimmobilien Arnstadt
• Gewerbeimmobilien Erfurt
• Gewerbeimmobilien Gera
• Gewerbeimmobilien Jena
• Gewerbeimmobilien Weimar

Gewerbestandort Thüringen: Mit Engel & Völkers Erfurt Commercial gut investieren

Eine Kapitalanlage Erfurt ist für die meisten Investoren ebenso interessant wie eine Kapitalanlage in Jena. Beide Großstädte punkten als gefragte thüringische Gewerbestandorte mit verhältnismäßig niedrigen Kaufpreisen und ermöglichen Kapitalanlegern mit einer geringen Eigenkapitalquote den leichteren Einstieg in ein Investment in Gewerbeimmobilien. Senden Sie Ihren Suchauftrag für Anlageimmobilien in Erfurt an unser kompetentes Gewerbemaklerteam von Engel & Völkers Commercial in Erfurt. Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen rund um den Gewerbestandort Thüringen sowie zu interessanten Anlageimmobilien oder dem Büromietspiegel Jena. Möchten Sie Immobilien verkaufen, so nehmen wir für Sie unverbindlich eine ausführliche und fachmännische Gewerbeimmobilienbewertung Erfurt vor. Lassen Sie sich von der Expertise von Engel & Völkers Erfurt Commercial überzeugen, egal, ob Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage am Gewerbestandort Thüringen suchen.