Kennzahlen Erfurt – Was macht den Standort für Gewerbeimmobilien aus?

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen Standort in zentraler Lage? Sind Sie ein Investor und interessiert an Gewerbeimmobilien zur Kapitalanlage mit attraktiven Renditen? Dann ist Erfurt eine Region, deren Gewerbeimmobilien Sie näher in Betracht ziehen sollten. 

Im Gegensatz zu manch anderer Region in Deutschland weist die Stadt positive Zahlen im Bereich der Gewerbeimmobilien Erfurt für Wirtschaftsunternehmen wie Kapitalanleger gleichermaßen auf. Das liegt auch an der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A4 und A9 durchkreuzen Thüringen und verbinden vor allem die Impulsregion Erfurt, Weimar, Jena und Weimarer Land mit dem Rest von Deutschland beziehungsweise ganz Europa. Die Kaufpreise und Mieten sind im Verhältnis zu anderen Großstädten und Metropolen verhältnismäßig günstig. Sowohl die Preisentwicklung als auch die Anzahl der Einwohner befinden sich seit Jahren im moderaten, aber stetigen Wachstum. In Erfurt gibt es im Bereich der Gewerbeimmobilien noch Potenzial nach oben, sodass ein Investment heute rentable Gewinne in der Zukunft verspricht. Mit den Gewerbeimmobilien Makler von Engel & Völkers Erfurt Commercial finden Sie weitere interessante Objekte in der Region, wie beispielsweise:

• Gewerbeimmobilien Arnstadt
• Gewerbeimmobilien Jena
• Gewerbeimmobilien Weimar
• Gewerbegrundstück Erfurt
• Kapitalanlage Jena
• Mehrfamilienhaus kaufen Gera
• Mehrfamilienhaus kaufen Weimar

Was macht den Wirtschaftsstandort Erfurt aus?

Der Technologiestandort Erfurt ist das wirtschaftliche Zentrum des Freistaates Thüringen sowie der sogenannten Impulsregion, die aus den Städten Erfurt, Weimar, Jena und dem Weimarer Land besteht. Die attraktiven Gewerbegebiete und Gewerbeparks befinden sich entlang der Autobahnen A4 und A71 ebenso wie an den Bundesstraßen. Rund 14.000 Unternehmen haben sich inzwischen für Erfurt als Unternehmensstandort entschieden und entsprechende Gewerbeimmobilien in Erfurt gekauft, gebaut oder gemietet. 

Ein Grund hierfür ist sicherlich der hervorragende Ruf von Erfurt als Hochschulstadt. Die alteingesessene Universität Erfurt sowie die moderne Fachhochschule sind über thüringische Grenzen hinaus bekannt und liefern die benötigten Akademiker für innovative und technologisch ausgerichtete Unternehmen. Die Erfurter Unternehmen beschäftigen derzeit cirka 140.000 Arbeitnehmer, die hauptsächlich in den folgenden Branchen tätig sind:

• Photovoltaik, Sensorik
• IT-Branche
• Mikrotechnologie
• Maschinen- und Anlagenbau
• Medien-und Kreativwirtschaft
• Logistik
• Nahrungsmittelindustrie
• Gartenbau

Kennzahlen Erfurt: Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser 

Zu den beliebtesten Anlageimmobilien gehören Mehrfamilienhäuser ebenso wie Wohn- und Geschäftshäuser. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen in Erfurt, investieren Sie in unterschiedlich große Wohnungen, die je nach Standort andere Renditen aufweisen können. Mit dem Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses splitten Sie Ihre Einnahmequellen auf. Zum einen vermieten Sie ebenfalls Wohnungen, zum anderen Gewerberäume wie Einzelhandelsflächen, Büros, Praxisräume oder Flächen für die Gastronomie. 

Derzeit beträgt die Leerstandsquote in Erfurt nur 2,2 Prozent. Zugleich hat sich die Fertigstellung von Neubauten in der Stadt um 26,4 Prozent zum Jahr 2018 verringert. Dabei hängen die Vermietungs- und Renditechancen in den verschiedenen Lagen von Erfurt vom jeweiligen Zustand und der Ausstattung der zu vermietenden Wohnungen im Hinblick auf die gewünschte Zielgruppe ab. Die Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser in Erfurt liegen im Jahr 2020 in folgenden Preisspannen:

• Einfache Lage – 1.100 bis 1.430 EUR
• Mittlere Lage – 1.360 bis 1.770 EUR
• Gute Lage – 1.440 bis 1.870 EUR
• Sehr gute Lage – 1.640 bis 2.200 EUR

Kennzahlen Erfurt: Faktoren und Mieten für Mehrfamilienhäuser 

Die Kaufpreise an sich geben Ihnen zunächst einen Überblick über die Investitionshöhe beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses. Sie alleine sagen jedoch noch nichts über die Rendite aus. Betrachten Sie den Kaufpreis der Anlageimmobilien gemeinsam mit dem Mietspiegel Erfurt, dann erhalten Sie den Faktor. Dieser gibt Ihnen eine Auskunft über die voraussichtliche Rentabilität Ihrer Anlageimmobilie. Der Faktor spiegelt eine Prognose wider über die voraussichtliche Dauer in Jahren, bis Ihre Anlageimmobilien durch die Mieteinnahmen finanziert ist. So stellen sich die Faktoren in den verschiedenen Lagen für Gewerbeimmobilien in Erfurt dar: 

• Einfache Lage – 14,5 bis 17,9
• Mittlere Lage – 16,9 bis 19,8
• Gute Lage – 17,6 bis 20,3
• Sehr gute Lage – 18,7 bis 22,3 

Gewerbe- und Anlageimmobilien kaufen oder verkaufen in Erfurt mit Engel & Völkers Commercial

Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Erfurt setzen mit dem Makler Engel & Völkers auf ein globales Unternehmen, das seit über 40 Jahren erfolgreich in der Vermarktung hochwertiger Immobilien aller Art auf der ganzen Welt tätig ist. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Gewerbeimmobilienbewertung, die wir kostenlos für Sie vornehmen. Nutzen Sie diese Chance und lernen Sie unsere Immobilienberater persönlich kennen und erfahren Sie, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie in Erfurt derzeit ist.

Die Anlageimmobilienberater von Engel & Völkers Commercial helfen Ihnen auch als Suchkunde und potenzieller Investor gerne dabei, Ihre persönliche Anlagestrategie und die dazu passende Kapitalanlage in Erfurt zu finden. Senden Sie uns Ihren Suchauftrag für Anlageimmobilien in Erfurt zu. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir Ihre Anforderungen an die für Sie geeignete Anlageimmobilie. Unsere Experten beraten Sie zu den für Ihr Unternehmen geeigneten Standorten im Bereich der Gewerbeimmobilien ebenso wie zur richtigen Lage für Ihre Anlageimmobilien in Erfurt.