Rückblick 2020: Gewerbeimmobilienmarkt Erfurt/Weimar/Jena

Das Jahr 2020 war eines der turbulentesten Jahre seit Langem und verdient daher einen besonderen Rückblick auf die Entwicklung des Gewerbeimmobilienmarkts in Erfurt, Weimar, Jena & dem Weimarer Land. Corona brachte 2020 die Welt durcheinander. In Thüringen waren ebenso wie in anderen Bundesländern Unsicherheiten und Einschränkungen an der Tagesordnung. Doch die Zeiten des Lockdown und den damit verbundenen finanziellen Ausfällen veränderten die wirtschaftliche Situation in Deutschland ebenso wie weltweit. Gerade bei vielen Selbstständigen und Unternehmen machte sich die Corona-Krise schnell und intensiv bemerkbar. Corona brachte aber genauso ein Umdenken mit sich und gab vielen Zeit für eine bewusste Neuorientierung. Das betraf auch den Gewerbeimmobilienmarkt in Erfurt und wirkte sich teilweise anders aus, als viele es zu Beginn der Krise erwartet hatten.

Welche Änderungen brachte 2020 für den Gewerbeimmobilienmarkt Erfurt?

Die Gastronomie, Hotellerie sowie der Einzelhandel litten im Jahr 2020 unter Corona am stärksten. In diesen Branchen gab es häufiger Konkurse und Betriebsschließungen, was sich auf dieses Segment der Gewerbeimmobilien Erfurt auswirkte. Obwohl viele Unternehmen ihre Mitarbeiter ins Homeoffice schickten, brachen die Gewerbeimmobilien in Jena nicht gleich ein. Büroflächen blieben zumeist wertstabil und kamen nur selten zu Preisen unter dem Büromietspiegel Jena ins Angebot. Da Unternehmen nicht wussten, wie lange die Corona-Krise andauert, kündigten sie ihre Büroflächen nicht. Hinzu kommt, dass die Region Erfurt, Weimar und Jena ihre Schwerpunkte in den Bereichen Hightech, Wissenschaft und Logistik hat. Gerade die Universitätsstandorte haben ihren Fokus auf der Forschung, die langfristig ausgerichtet ist und daher kurzfristigen wirtschaftlichen Schwankung nicht unterliegt. Mit Engel & Völkers Erfurt Commercial erfahren Sie mehr über die aktuelle Situation der unterschiedlichen Immobilien in Thüringen wie:

• Gewerbeimmobilien Arnstadt
• Gewerbeimmobilien Gera
• Gewerbeimmobilien Weimar

Anlageimmobilien Erfurt: Waren Sie im Jahr 2020 krisensicher?

Wohnraum wurde in 2020 in Erfurt, Jena und Weimar nachgefragt wie eh und je. Durch die vermehrte Tätigkeit im Homeoffice wurde für viele die Eigentumswohnung oder gemietete Wohnung zum ganztägigen Lebensmittelpunkt. Die zentralen Innenstadtlagen sind für diese Personengruppe nicht mehr maßgeblich, da der Weg zur Arbeit entfällt. Der Trend geht wieder in die ruhigere Lage am Stadtrand. Ein zusätzliches Zimmer für das Büro im eigenen Zuhause spielt für viele nun eine wichtigere Rolle bei der Auswahl der Wohnung. 

Alternative Kapitalanlagen wie Aktien schnitten schlecht ab in 2020 und zeigten vielen Anlegern die Vorteile einer beständigen und sicheren Investition auf. Nicht nur für Banken gilt seit jeher das Mehrfamilienhaus als eine der sichersten Anlageformen bei der Kreditvergabe. Damit eignet sich das Zinshaus für Einsteiger in den Anlageimmobilienmarkt ebenso wie in Zeiten der Rezession oder wie im vergangenen Jahr für die Corona-Krise. Im Rückblick stiegen die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser in Erfurt von 2018 auf 2019 moderat, aber beständig. Im Jahr 2020 ist die Wertsteigerung bei den Anlageimmobilien im Vergleich zum Vorjahr überraschenderweise höher. Zudem brachten die Wertstabilen Immobilien zumeist eine deutlich höhere Rendite als andere Formen der Kapitalanlage hervor. Interessante Anlageimmobilien finden Sie mit uns ebenfalls in folgenden thüringischen Städten:

• Mehrfamilienhaus kaufen Erfurt
• Mehrfamilienhaus kaufen Gera
• Mehrfamilienhaus kaufen Gotha
• Mehrfamilienhaus kaufen Jena
• Mehrfamilienhaus kaufen Weimar

Vorteile des Gewerbeimmobilienmarkts Erfurt, Jena und Weimar in 2020

Die Impulsregion Erfurt, Weimar, Jena & Weimarer Land liegt nahezu in der Mitte Deutschlands und ist damit ein zentraler Logistikstandort. Während der Einzelhandel rückläufig war, boomte der Onlinehandel ebenso wie der Warentransport im Allgemeinen. Die Gewerbegebiete in der Impulsregion liegen zentral entlang der Autobahn A4 sowie an den Autobahn A73 oder A9, was ein klarer Standortvorteil für die Region ist. Die Gewerbeimmobilien in Erfurt und Umgebung wie Logistikflächen, Lagerhallen, Gewerbegrundstücke in Erfurt sowie Produktionsflächen verzeichneten daher eine erhöhte Nachfrage. Gerade in diesen Bereichen konnte der thüringische Gewerbeimmobilienmarkt in 2020 noch zulegen.

Hightech versus Corona: Technologiestandort Erfurt konnte punkten

Die Universitätsstädte in Thüringen bilden Akademiker aus und arbeiten der Hightech-Branche wissenschaftlich zu. Gerade während einer weltweiten Krise setzen sich innovative Technikunternehmen global durch. Hochwertige Produkte mit Alleinstellungsmerkmal finden weltweit ihre Abnehmer, während Massenprodukte sich im Verdrängungswettbewerb schwerer tun. Die thüringische Region überzeugt seit Jahren als Technologiestandort und konnte sich daher ebenfalls im Jahr 2020 positiv behaupten. Eine Kapitalanlage in Jena in Gewerbeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser beispielsweise stellte sich im vergangenen Jahr als stabil dar. Im Gegenteil – der Gewerbeimmobilienmarkt konnte in Erfurt, Weimar und Jena in den meisten Segmenten sogar noch deutlich zulegen.

Mit Engel & Völkers Erfurt Commercial erfolgreich in das Jahr 2021

In schwierigen Zeiten ist eine Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien besonders interessant. Dennoch kommt es auf die richtige Auswahl und durchdachte Investition an. Mit unserer kompetenten Gewerbeimmobilienbewertung Erfurt, langjährigen Erfahrung und regionalen Kenntnis des Erfurter Gewerbeimmobilienmarktes stehen wir Ihnen bei Ihrer Kapitalanlage in Erfurt beratend zur Seite. Die Einschätzung des aktuellen Marktwertes der Anlageimmobilien ist dabei ebenso wichtig, wie die Rentabilitätsprüfung unter Bewertung des Kaufpreises im Verhältnis zur potenziellen Mieteinnahme gemäß Mietspiegel Erfurt. Übermitteln Sie uns gleich Ihren Suchauftrag für Anlageimmobilien in Erfurt und sichern Sie sich heute bereits mit uns Ihre rentable Kapitalanlage für das Jahr 2021 am Gewerbeimmobilienmarkt in Erfurt, Weimar oder Jena.