Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine der größten und wichtigsten Entscheidungen, welche man im Leben trifft und sollte dementsprechend professionell, kompetent und vertrauensvoll begleitet werden.
Engel & Völkers Erfurt ist Bestandteil des größten bankenunabhängigen Makler-Netzwerkes in Deutschland und für Sie als Immobilienmakler seit mehr als 10 Jahren in Erfurt vor Ort. Mit der Erfahrung und Marktkenntnis von mehr als 1000 erfolgreich vermittelten Immobilien in Erfurt und Umgebung begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen, Villen, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, egal ob als Neubau oder gebrauchte Immobilie.
Damit gehören wir zu Erfurts erfolgreichsten Immobilienmaklern, was uns durch verschiedene unabhängige Fachgremien auch bestätigt wurde. So ist Engel und Völkers Erfurt unter anderem von der Fachzeitschrift Capital wiederholt als Erfurter Top-Makler und durch die Deutsche Immobilienmesse gemeinsam mit dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft den „Immobilien Dienstleister Award 2022“ ausgezeichnet worden.
Dieser Erfolg beruht im Wesentlichen auf 8 Faktoren:
Die Basis für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine professionelle Wertermittlung. Denn nur mit einem richtig angesetzten Angebotspreis erzielen Sie auch einen maximalen Verkaufspreis.
Voraussetzung für die korrekte Bewertung und damit eine optimale Vermarktung von Immobilien ist die exklusive Marktkenntnis.
Hierfür befinden wir uns als Ihre Immobilien-Experten vor Ort und agieren nicht nur aus der Ferne.
Ein weiterer wesentlicher Faktor für den Erfolg von Engel & Völkers ist unser überregionales Netzwerk an Immobilienmaklern und
der große Pool an qualifizierten Suchkunden. So suchen aktuell über 11.000 Interessenten mit Engel & Völkers in Erfurt ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine andere Immobilie.
Da jede Immobilie einzigartig ist und ihre besondere Charakteristik hat, ermitteln wir für jede Immobilie die passende Zielgruppe um auf dieser Basis ein maßgeschneidertes Marketingkonzept zu entwickeln.
Unser transparenter Verkaufsprozess bildet die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und stellt sicher, dass nicht nur der gewünschte monetäre Rahmen eingehalten wird, sondern sich auch ein gutes Gefühl der Sicherheit einstellt.
All diese Maßnahmen münden schlussendlich in einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie, bei welcher wir den anstehenden Eigentümerwechsel emphatisch und zielgerichtet moderieren und gute Lösungen für eventuelle Interessenkonflikte finden.
Unser Dienstleistungsspektrum für Sie umfasst den Verkauf oder die Vermietung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten sowie die Vermittlung von Betreiberverträgen.
Dazu ermitteln wir für Eigentümer kostenlos und unverbindlich den Marktwert ihrer Immobilie und erarbeiten im Falle einer Beauftragung ein individuelles Vermarktungskonzept für diese Immobilie inkl. verkaufsförderndem, hochprofessionellem Exposé. Weiterhin übernehmen wir alle erforderlichen Behördengänge, organisieren auf Wunsch das Home-Staging der Immobilie, helfen bei der Handwerkersuche und unterstützen bei der Ermittlung eines neuen zu Hauses, wie zum Beispiel einer altersgerechten Wohnung.
Für Kaufinteressenten bieten wir neben einer effektiven und individuellen Vermittlungsleistung mit Hilfe unserer erfahrenen Kooperationspartner einen attraktiven Finanzierungsservice. Weiterhin begleiten wir beide Parteien gerne beim Notartermin und stehen auch für den After-Sales-Service zur Verfügung. Vorgemerkte Suchkunden erhalten unsere Angebote exklusiv ca. 14 Tage vor dem offiziellen Vermarktungsstart und haben somit die Möglichkeit, sich Ihre Traumimmobilie exklusiv zu sichern.
Unsere Tätigkeitsschwerpunkte als Makler liegen in Erfurt und Umgebung, wie zum Beispiel Marbach, Salomonsborn, Linderbach, Gispersleben, Hochheim, Möbisburg, Bischleben, Mittelhausen und Stotternheim aber auch in Neudietendorf, Kornhochheim, Klettbach, Nöda, Riethnordhausen, Kirchheim oder Kranichfeld.
Hier vermitteln wir als Ihr Immobilienmakler vor Ort Villen, Häuser, Wohnungen und Grundstücke; auch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Anlageimmobilien. Gerne übernehmen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie hier in Erfurt und ganz Mittel- und Ostthüringen.
Unser Erfolg - Ihr Vorteil
Engel und Völkers gehört zu den erfolgreichsten Immobilienmaklern der Region. So konnten letztes Jahr in Thüringen durch uns 183 Häuser, Wohnungen und Grundstücke erfolgreich vermittelt werden. Insgesamt haben wir während unserer Präsenz im Herzen Deutschlands an unseren vier Standorten Erfurt, Weimar, Jena und Gera weit über 5.000 zufriedene Eigentümer und Suchkunden bei ihrer erfolgreichen Immobilien-Transaktion begleitet.
Der Fachwelt bleibt diese Leistung nicht verborgen. So wurden die Engel und Völkers Standorte in Erfurt, Weimar, Jena und Gera zum dritten Mal in Folge durch die Fachzeitschrift „Capital“ als TOP-Makler an ihrem jeweiligen Standort ausgezeichnet Und auch die deutsche Immobilienmesse verlieh unseren Immobilien-Shops gemeinsam mit dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft das Qualitätssiegel „Immobilien Dienstleister Award 2022“. Weiterhin haben diverse Immobilienplattformen unsere Leistungen gewürdigt und uns Ihre Qualitätssiegel verliehen. Darüber hinaus wurde das Netzwerk von Engel und Völkers in den vergangenen Jahren als „Deutschlands größter bankenunabhängiger Immobilienmakler“ und als „Fairster Makler“ ausgezeichnet.
Wohnimmobilien in Erfurt: Villen, Häuser und Wohnungen
Engel & Völkers Erfurt ist als Immobilienmakler in Erfurt und Umgebung tätig. Wir verkaufen Immobilien wie:
zur Eigennutzung oder Geldanlage.
Als kompetenter Makler von Immobilien kennen wir den Immobilienmarkt in Erfurt genau und können diesen exakt einschätzen, um Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sachgerecht zu unterstützen. So beobachten und analysieren wir den Erfurter Markt für Immobilien und teilen diese Erkenntnisse mit unseren Kunden in unserem jährlichen Marktbericht.
Die Entwicklung des Wohnimmobilien-Marktes in Erfurt
Die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt mit ca. 214.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren dank des neuen ICE-Knotenpunktes, der Ansiedlung von namenhaften Investoren und durch Investitionen, welche die BUGA 2021 begleiten, sehr gut entwickelt. So ist Erfurt heute ein bedeutender Dienstleistungs- und Universitätsstandort.
Auch der Erfurter Markt für Villen, Häuser und Wohnungen entwickelt sich seit Jahren positiv. Die wirtschaftliche Lage ist grundsätzlich gut, so hat das Institut der deutschen Wirtschaft die Impulsregion Erfurt 2020 mit ihrem Leuchtturm CATL als eine der Top-Aufsteigerregionen in Deutschland ermittelt. Auf Grund des resultierenden Fachkräftebedarfs, der hohen Attraktivität mit der wunderschönen Altstadt sowie der hohen Lebensqualität werden die Einwohnerzahlen Erfurts weiter steigen, was auch weiterhin zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien führt.
Aufgrund dieser Nachfrage nach Villen, Häusern und insbesondere Eigentumswohnungen haben die Kaufpreise 2020 in allen Lagen deutlich angezogen. So stieg der durchschnittliche Angebotspreis für Einfamilienhäuser im Vergleich zum 1. Halbjahr 2019 um 8,1% auf 372.433 EUR. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im selben Zeitraum sogar um 10,9 % auf durchschnittlich 2.543 €/m² geklettert. Insbesondere Wohnungen für Kapitalanleger erfreuen sich einer enormen Nachfrage.
Die Mieten speziell für Bestandswohnungen haben sich ebenfalls erhöht und lagen in 2020 bei durchschnittlich 7,71,- €/m². Die Erhöhungen der Mieten sind ein wichtiges Signal, dass trotz steigender Faktoren bei Immobilien für Kapitalanleger auch in nächster Zeit die Preisentwicklung für Immobilien im Bestand stabil bleiben sollte. Für neu gebaute Wohnungen konnte dieser Trend bei den Mieten in 2020 nicht verzeichnet werden. So wurden hier durchschnittlich 9,13 €/m² aufgerufen. Das könnte ein erstes Zeichen sein, dass sich der ungebremste Preisanstieg für neugebaute Wohnungen zumindest vorerst verlangsamen wird. Sollte dies eintreten, könnte das mittelfristig auch auf die Preise von Wohnungen im Bestand drücken.
Die geplante städtebauliche Entwicklung Erfurts mit der neuen ICE-City, welche in der Nähe des Hauptbahnhofes entstehen soll, ist ein wichtiger Impuls für eine weitere Erhöhung der Attraktivität des Immobilien-Standortes Erfurts. In dem modernen gemischt genutzten Quartier entstehen neben hochwertigen Wohnungen flexible nutzbare Büro- und Gewerbeflächen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und ein Hotel. Zwar könnten zusätzliche neue Wohnungen im Markt auf die Preise bei Bestandsimmobilien drücken, jedoch sollte in Summe die Verbesserung der Standortinfrastruktur dazu führen, das Erfurt weiter aufgewertet wird und der Markt für Immobilien auch zukünftig stabil bleibt.
Immobilien in Erfurt zum Wohnen
Erfurt zeichnet sich als Wohnort durch eine wunderschöne Altstadt, ein großes Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und im Vergleich zum Bundesdurchschnitt erschwingliche Preise für Immobilien wie Villen, Einfamilienhäuser (EFH), Bungalows oder Eigentumswohnungen (ETW) aus. Die Nähe zum Thüringer Wald ermöglicht im Sommer wie im Winter ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Weimar bietet Kulturinteressierten vielfältige Möglichkeiten und selbst Wassersport ist am Alperstedter See möglich. Durch die 2021 in Erfurt stattfindende BUGA wurden vielfältige Maßnahmen umgesetzt, welche Erfurt als Wohnort weiter attraktiver machen und die Nachfrage nach Immobilien auch weiterhin auf hohem Niveau halten sollten. Deshalb sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und auch Wohnungen zur Eigennutzung in Erfurt auch zukünftig sehr gefragt.
Immobilien in Erfurt als Kapitalanlage
Erfurt ist ein Paradies für Investoren, die in Erfurt Immobilien zur Kapitalanlage suchen. Ob Eigentumswohnung (ETW), Zweifamilienhaus (ZFH), Dreifamilienhaus (DFH), Wohn- und Geschäftshaus (WGH) oder das klassische Mehrfamilienhaus (MFH): eine optimale Verkehrsanbindung und Erfurts hochqualifiziertes Personal machen den Wirtschaftsstandort Erfurt für Investoren interessant. Im thüringischen Erfurt erwarten Sie eine positive Bevölkerungsentwicklung, qualitative Immobilien sowie interessante Mieten. Die Kaufpreise für Immobilien in Erfurt sind im Bundesvergleich bisher noch relativ niedrig. Noch, da die Tendenz zu einem steigenden durchschnittlichen Kaufpreis geht. Das liegt unter anderem an Erfurts guter Erreichbarkeit. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt zentral in Europa und begeistert Investoren wie Unternehmen gleichermaßen durch Erfurts gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4, A9 und A71 verbinden Erfurt mit allen wichtigen Regionen Deutschlands, sowie den Nachbarländern. Der ICE-Knotenpunkt, den der Erfurter Hauptbahnhof darstellt, gewährleistet ebenso wie der internationale Flughafen Erfurt komfortable Reisemöglichkeiten zu jedem Ziel. Das Technologiedreieck Erfurt-Jena-Ilmenau und die Wirtschaftsregion Erfurter Kreuz ziehen Unternehmen und ihre Mitarbeiter nach Erfurt. Erfurt ist also der ideale Standort, um jetzt in Immobilen zu investieren.
Immobilien in Erfurt verkaufen mit Engel & Völkers
Wenn Sie Interesse am Verkauf oder Kauf von Immobilien in Erfurt und Umgebung haben, kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Erfurt für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien in Erfurt und Umgebung. Gerne übernehmen wir für Immobilieneigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erfurt sowie Umgebung z.B. in Neudietendorf, Klettbach, Witterda, Nauendorf, Kirchheim, Nöda, Riethnordhausen oder Kornhochheim. Für weitere Informationen zu Erfurts Immobilienmarkt und den interessantesten Immobilien in Erfurt oder Umgebung kontaktieren Sie unseren Engel & Völkers Erfurt Shop vor Ort.
Wenn Sie Immobilien in Erfurt kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, ist der Engel & Völkers Shop in Erfurt für Sie der richtige Ansprechpartner. Unser zehnköpfiges Team von Engel & Völkers Erfurt ist Ihr kompetenter Partner für die Vermarktung von Immobilien in der Region Erfurt, beispielsweise für:
Einfamilienhaus (EFH) verkaufen in Erfurt Salomonsborn
Doppelhaushälfte (DHH) kaufen in Erfurt Marbach
Reihenhaus (RH) kaufen in Erfurt Linderbach
Zweifamilienhaus (ZFH) verkaufen in Erfurt Gispersleben
Villa verkaufen in Erfurt Hochheim
Wohnung verkaufen in Erfurt Möbisburg
Dreifamilienhaus kaufen in Erfurt Stotternheim
Haus verkaufen in Neudietendorf
Eigentumswohnung (ETW) vermieten in Klettbach
Reihenendhaus kaufen in Riethnordhausen
Dabei begleiten wir den Verkauf Ihrer Immobilie mit Kompetenz und Leidenschaft und machen Ihren Immobilienverkauf für Sie sicher und profitabel. Als Erfurts Top-Makler 2020 – ausgezeichnet vom Capital Makler-Kompass– sind Sie bei uns in den besten Händen. Außerdem verfügen wir über ein Suchkundenbestand von mehr als 10.000 kaufwilligen Interessenten und arbeiten eng mit unseren Schwesterniederlassungen in Weimar, Jena und Gera sowie mit den wichtigsten Internetportalen wie Immoscout, Immowelt und Immonet zusammen. So können wir auch Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen.
