Noch in 2024 das angestrebte Immobilienvorhaben in Duisburg verwirklichen und dabei bestens beraten zwischen Hauskauf und einem Objekt zur Miete abwägen: Unsere Immobilienmakler kennen die Vor- und Nachteile und möchten Ihnen die Entscheidungsfindung erleichtern. Ein Haus kaufen oder mieten - welcher Typ sind Sie? Mit der zielführenden Unterstützung von Engel & Völkers Duisburg finden Sie es heraus. Folgen Sie jetzt unserem nachfolgenden Ratgeber und verwirklichen Sie Ihre Immobilienpläne in Duisburg unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Lebenslage und persönlichen Präferenzen.
Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie fester Bestandteil des Lebensplans, dessen Verwirklichung sich an einige Vorbedingungen knüpft. Während es in privater Hinsicht darum geht, eine verlässliche Finanzierung sicherzustellen, einen geeigneten Lebensmittelpunkt auszuwählen und eine langzeitliche Perspektive zu erarbeiten, die Beruf und Familie umschließt, sind externe Faktoren wie das generelle Angebot an verfügbaren Häusern, die Immobilienmarktentwicklung und die allgemeine Wirtschaftssituation nicht zu vernachlässigen. Sie haben Duisburg als Ihren künftigen Wohnort auserkoren und können sich vorstellen, hier sesshaft zu werden? Dann sprechen die folgenden Gründe nach Ansicht unserer Makler für den Kauf eines Hauses in der beliebten Ruhrstadt.
1. Gestaltungsfreiheit in der eigenen Immobilie
Soll Ihre zukünftige Immobilie ein langfristiges Wohnerlebnis nach individuellen Wünschen ermöglichen, ist die Gestaltungsfreiheit ein wichtiger Aspekt. Während Umbaumöglichkeiten in einem Mietverhältnis stark eingeschränkt bis unmöglich sind, eröffnet Ihnen der Kauf eines Hauses in Duisburg alle Möglichkeiten. Wollen Sie Ihr Haus umgestalten und die hohen Decken des charmanten Altbaus praktikabel nutzen, um beispielsweise eine Zwischenebene einzubauen? Dann bedarf der Umbau beim Hauskauf nicht länger des Einverständnisses Ihres Vermieters und muss lediglich im Einklang mit den gängigen Bau-Statuten stehen.
2. Amortisierung der Mietzahlung durch Kauf
Natürlich nimmt die Kostenfrage einen elementaren Teil der Vorüberlegungen ein. Entscheiden Sie sich für den Hauskauf in Duisburg, bleiben Sie künftig von etwaigen Mieterhöhungen verschont. Diese Abwägung bietet sich insbesondere für Interessenten eines Hauskaufs in gefragten urbanen Regionen an. So zeigt der Engel & Völkers Vergleich der Angebotspreise (Miete) auf Immobilienportalen, dass insbesondere die Mieten in begehrten Wohnlagen in Großstädten seit längerer Zeit signifikant zunehmen. Lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser zur Miete in Duisburg im Jahr 2019 noch bei 8,38 €/m2, notiert er aktuell bei 10,73 €/m2, was einer Steigerung von etwa 28% binnen der letzten 5 Jahre entspricht. Mietpreise werden von den verschiedensten Faktoren beeinflusst, es lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in Großstädten häufig das Angebot übersteigt und somit steigende Mieten nach sich zieht. Somit kann sich ein Hauskauf mittel- bis langfristig amortisieren. Gerne können Sie in einem Beratungsgespräch mit einem unserer Makler einen genauen Blick auf die Entwicklung der Mietpreise in dem von Ihnen favorisierten Stadtteil werfen und exemplarisch durchrechnen, ab wann sich Mietzahlungen und die Kosten für den Kauf ausgleichen würden.
3. Hauskauf in Duisburg als Geldanlage und Altersvorsorge
Besonders ausschlaggebend für den Kaufentschluss ist, wie sich in der Praxis unserer Immobilienmakler zeigt, oftmals die langfristige Perspektive. So zählt der Hauskauf in Duisburg nach wie vor als lukrative Kapitalanlage. Während temporäre und auf überschaubare Dauer befristete Miet-Arrangements natürlich einen geringeren Kapitaleinsatz erfordern, steht mit Beendigung des Mietverhältnisses kein Mehrwert zu Buche. Anders beim Hauskauf: Wenngleich die Finanzierung beim Immobilienkauf in Duisburg naturgemäß kostenintensiver ausfällt, ist die Investition als ein Vorgriff in die Zukunft zu begreifen. So umgehen Sie mit dem Hauskauf nicht nur eventuelle Mühseligkeiten eines Mietverhältnisses, auch schaffen Sie sich materielle Sicherheit und eine wohltuende Absicherung für das Alter, wobei mögliche Immobilienwert-Steigerungen das Kaufvorhaben umso aussichtsreicher gestalten können.
Besitzt der Hauskauf in Duisburg viele Vorzüge und erweist er sich insbesondere in der langfristigen Perspektive als empfehlenswert, koppelt sich das Für und Wider primär an Ihre Lebenssituation und Ihre Vorstellungen der persönlichen Zukunft. Gerne möchten wir Ihnen ein paar Überlegungen aufzeigen, unter deren Berücksichtigung ein Haus zur Miete die richtige Wahl sein könnte.
1. Flexibilität ist geboten
Die Familienplanung ist noch nicht abgeschlossen, die berufliche Perspektive ungewiss oder Sie möchten sich hinsichtlich Ihres Lebensmittelpunkts noch nicht final festlegen: Sprich, Ihr Zukunftsentwurf ist noch in der Entstehung und Sie stellen hohe Ansprüche an Mobilität und Flexibilität? Für den Fall, dass Sie diese Prämissen bejahen können, empfiehlt es sich, das Haus in Duisburg zunächst zur Miete zu beziehen.
2. Die persönlichen Finanzen
Wie bereits vorweggenommen, ist der Kauf eines Hauses in Duisburg immer auch eine Frage Ihrer finanziellen Situation. Sie möchten Ihre Liquidität zunächst beibehalten und keine größere Summe investieren? Dann ist das Anmieten eines Hauses für Sie die bessere Entscheidung.
3. Weniger Verantwortung & weniger Risiken
Wenngleich Sie als Eigentümer eines Hauses in Duisburg jede Menge Privilegien genießen, verpflichtet Wohneigentum zu einer nicht zu unterschätzenden Verantwortung. Als Beispiel hierfür kann die zunehmende Sensibilisierung für den Klimawandel angeführt werden, infolgedessen die CO2-Emissionen zunehmend reduziert werden sollen. Ein probater Ansatzpunkt findet sich dabei im Bauwesen, wonach Immobilieneigentümer fortschreitend dazu verpflichtet werden, ihre Häuser vorgegebenen Standards anzupassen. Sie möchten ein etwaiges Risiko vermeiden? Dann empfiehlt sich das Mieten eines Hauses in Duisburg.
Wie Sie sehen, überzeugt der Hauskauf in Duisburg aufgrund vieler Vorzüge. Wichtig ist dabei zu beachten, dass sich ein Immobilienkauf vor allem dann lohnt, wenn Sie sich bereits jetzt auf eine langfristige Perspektive festlegen können. Ist dem nicht der Fall und möchten Sie sich zunächst alle Möglichkeiten offen halten, ist das Mieten eines Hauses in Duisburg für Sie die richtige Wahl.
Sie möchten Ihre gewonnenen Kenntnisse weiter vertiefen und bestens beraten den Entschluss für Ihr Immobilienvorhaben in Duisburg fällen? Dann sind unsere Immobilienexperten Ihr geeigneter Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie alle wissenswerte Informationen ganz unkompliziert. Engel & Völkers Duisburg: Wir freuen uns bereits auf Sie!
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