Modestadt und Wirtschaftszentrum – Die Stadt Düsseldorf im Portrait

Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen oder Ihre Traum-Immobilie am passenden Immobilienstandort finden

In den meisten Fällen wissen Immobilienkäufer, welcher Immobilientyp ihrem Bedarf entspricht. Eine edle Villa, ein Haus oder eine großzügige Eigentumswohnung für die Familie, ein Apartment oder Penthaus für Paare oder Singles. Die Umgebung, in der sich Ihre Immobilie befindet, ist jedoch von fast ebenso großer Bedeutung. Um Ihnen diese Entscheidung zu erleichtern, haben unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers einige grundlegende Informationen zu einzelnen Düsseldorfer Stadtteilen für Sie zusammengestellt. Hier skizzieren wir die Besonderheiten des jeweiligen Viertels und vermitteln Ihnen ein Bild von ihrer Infrastruktur, ihrem Lifestyle und den Freizeitaktivitäten. Zudem erhalten Immobilienkäufer und -verkäufer in den Engel & Völkers Stadtteil-Portraits von Düsseldorf einen Eindruck von den Top-Wohnlagen der einzelnen Stadtteile, den hier zum Verkauf stehenden Immobilien sowie von den Zielgruppen, die sich vorwiegend für das jeweilige Viertel interessieren. Das Verkaufsgebiet unserer Immobilienmakler von Engel & Völkers in Düsseldorf umfasst:

- Oberkassel, Lörick, Heerdt

- Friedrichstadt, Carlstadt und Innenstadt

- Pempelfort und Golzheim, Derendorf, Flingern, Bilk und Hafen

- Himmelgeist, Volmerswerth, Benrath und Flehe

- Düsseltal-Zooviertel, Mörsenbroich, Grafenberg und Gerresheim

- Lohausen, Kaiserswerth, Wittlaer, Angermund und Kalkum

sowie die angrenzenden Gemeinden von Meerbusch mit den beiden größten Ortsteilen Büderich und Osterath.

Verlassen Sie sich beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Düsseldorf auf Ihre bestens geschulten Immobilienmakler von Engel & Völkers. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unserem umfassenden Dienstleistungskonzept sowie umfangreichen Marktwissen unterstützen wir Sie optimal in Ihrem Immobilienanliegen. Sei es Kauf oder Verkauf von Villen, Häusern, Wohnungen, Apartments oder Penthäusern in Düsseldorf. Das Stadtteil-Portrait von Düsseldorf liefert Ihnen dabei wertvolle Informationen für die Suche nach Ihrem gewünschten Immobilienstandort, bzw. stellt Ihnen möglicherweise einige gute Verkaufsargumente für Ihre Immobilie zur Verfügung.

Wohnen im Stadtkern der Landeshauptstadt – Immobilien der Extraklasse in Carlstadt

Mitten im Zentrum Düsseldorfs, ruhig und grün liegt der Düsseldorfer Stadtteil Carlstadt. Die zentrale Lage stellt beste Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bereit, zudem sind fast alle Ziele des Stadtzentrums zu Fuß zu erreichen. Auch kulturell hat die Carlstadt laut unserer Engel & Völkers Immobilienmakler vor Ort einiges zu bieten: Mit mehreren Museen, der Oper und Tonhalle seien nur einige der zahlreichen Kulturinstitutionen genannt. Ein dichtes Netz aus Bussen und U-Bahnlinien konstituieren eine hervorragende Infrastruktur, zudem gelangen Immobilieneigentümer mit dem Auto in nur 15 Minuten zum Flughafen. Als gefragter Immobilienstandort verfügt die Carlstadt über ein begrenztes Angebot an zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen und Apartments.

Luxus-Immobilien in Rheinlage – Oberkassel ist als bevorzugte Wohnlage äußerst begehrt

Eine der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt mit zum Verkauf stehenden luxuriösen Altbauwohnungen und repräsentativen Patrizierhäusern, teilweise direkt am Rhein, ist Oberkassel. Die durch den Rhein etwas abgeschiedenere Lage vom Stadtzentrum sorgt in Oberkassel für eine entspannte Atmosphäre und hohe Wohnqualität mit gleichzeitig exzellenten Verbindungen zur Innenstadt. Darüber hinaus erfreuen sich Immobilieneigentümer hier dank der Rheinwiesen, einiger Restaurants, Bars und Cafés sowie Angeboten in der Umgebung für Golf, Tennis und Reiten eines hohen Freizeitwertes. Eine beliebte Wohnlage auch für Familien – wie unsere Immobilienmakler wissen – die von ruhigen Seitenstraßen und nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Sportvereinen profitieren.

Viel Grün und dennoch urban – Zum Verkauf stehende Immobilien in Bilk sind derzeit mehr als gefragt

Bilk hat in den letzten Jahren einen positiven Wandel erlebt, was das Interesse von Immobiliensuchenden zunehmen lässt und insbesondere junge Menschen anzieht, die sich hier den Traum vom Kauf einer Eigentumswohnung erfüllen wollen. Naturverbunden, mit kurzen Wegen sowohl zur Düsseldorfer Innenstadt als auch zu weiteren Stadtvierteln und guten Einkaufs- sowie Sportmöglichkeiten trifft Bilk das Lebensgefühl vieler Immobilienkäufer. Das Fazit unserer Immobilienmakler von Engel & Völkers: Bilk ist im Kommen.

Der Lifestyle des Szeneviertels Hafen macht zum Verkauf stehende Immobilien besonders attraktiv

Im angesagten Szeneviertel Düsseldorf Hafen dominieren kontrastreiche Architektur, hippe Bars und Restaurants sowie hochwertige Penthäuser, Apartments und Eigentumswohnungen. Weitere Gründe für die hohe Attraktivität des Hafens als Wohnlage betreffen die Nähe zum Stadtkern mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, der Königsallee, dem Apollo-Theater, die schöne Rheinlage des Stadtteils und vieles mehr. Zudem punktet das der Düsseldorfer dank einiger trendiger Clubs, Bars und Diskotheken mit guten Ausgehmöglichkeiten, was lange Anfahrtswege erspart und die Verhandlungsposition verkaufsbereiter Immobilieneigentümer zusätzlich stärkt.

Großartige Immobilienvielfalt in Grafenberg

Die Immobilienlandschaft im vorwiegend als Wohngegend genutzten Grafenberg ist vielfältig und reicht von Häusern und Wohnungen aus der Gründerzeit bis zu Immobilien aus den 1980er Jahren. Diese Bandbreite an Immobilien trifft den Geschmack vieler, sodass sich für zum Verkauf stehende Objekte schnell Abnehmer finden. Darüber hinaus sind Grünflächen kennzeichnend für Grafenberg und tragen, so unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Düsseldorf, erheblich zur Beliebtheit des Viertels bei. So ist der Grafenberger Wald samt Wildpark ein populäres Naherholungsgebiet, das neben erholsamen Spaziergängen auch stark von Sportlern frequentiert wird. Der hier befindliche Golfplatz, eine Galopprennbahn sowie Tennisanlage garantieren ebenfalls einen hohen Freizeitfaktor und bekräftigen den Ruf Grafenbergs als exklusive Wohnlage.

Düsseltal – Großartige Infrastruktur, herrliche Grünanlagen und traumhafte Immobilien machen den Reiz des Viertels aus

Düsseltal, auch Zooviertel genannt, ist eine besonders schöne Wohngegend mit viel Grün und fabelhaften Villen, Häusern und Eigentumswohnungen, die unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers zum Verkauf vermitteln. Ein besonderes Kennzeichen Düsseltals ist eine hohe Anzahl an Gebäudekomplexen mit Atrium, bei denen eine Fassade zur Straße ausgerichtet ist, während sich die andere Seite auf einen ruhigen und grünen Innenhof hin öffnet. Die größte Grünfläche Düsseltals, der Zoopark, gilt außerdem als eine der schönsten Parks Düsseldorfs und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Mit der erstklassigen Infrastruktur in Düsseltal sind Immobilienbesitzer zudem überaus gut ans Stadtzentrum Düsseldorfs angeschlossen.

Erstklassige Wohnlage Golzheim – Naturnah, mit fabelhafter Anbindung an die Innenstadt Düsseldorfs

Zum Verkauf stehende Wohnungen, Apartments und Penthäuser in Golzheim sehen sich vor allem aufgrund der Citynähe des Stadtteils, einer grünen Umgebung und hochwertiger Wohnviertel einer hohen Nachfrage ausgesetzt. Neben dem Rheinpark empfiehlt sich unseren Immobilienmaklern von Engel & Völkers zufolge ein Besuch im Nordpark samt japanischem Garten sowie im Aquazoo des benachbarten Viertels Stockum. Ferner befinden Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Golzheim ganz in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße, die an der Südgrenze des Stadtteils verläuft und von Immobilienbesitzern gern auch am Wochenende genutzt wird, um sich in einem der vielen hier ansässigen Restaurants, Bars, Eisdielen und Cafés eine Auszeit zu gönnen.

Gesteigertes Interesse an Immobilien in Derendorf – Das Viertel erfindet sich immer wieder neu

Derendorfs Beständigkeit liegt in seinem Wandel. Ausgehend von der Landwirtschaft wurde der Stadtteil von der Industrialisierung geprägt und ist heute erneut im Umbruch. Massive Neubaumaßnahmen verjüngen das Viertel und ziehen den Angaben unserer Engel & Völkers Immobilienmakler vor Ort insbesondere junge Immobiliensuchende an, was sich auch am Gastronomieangebot erkennen lässt: Von Traditionsbetrieben bis hippen Cafés werden verschiedene Geschmäcker bedient. Zudem steigern gute Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum Düsseldorfs die Attraktivität Derendorfs als Immobilienstandort. Die Strukturveränderung schlägt sich nicht zuletzt auch in einer hohen Nachfrage nach zum Verkauf angebotenen Wohnungen nieder

Auf den Spuren der Geschichte in Kaiserswerth – eine gefragte Immobilienlage

Ein historischer Ortskern, Naturverbundenheit und hochklassige Villen, Häuser und Wohnungen zum Verkauf machen Kaiserswerth zu einer der Top-Wohnlagen in Düsseldorf. Unsere Immobilienmakler sind sich sicher: Wer Ruhe schätzt und trotzdem schnell in die großstädtische Innenstadt gelangen will, gern am Wasser lebt und eine Leidenschaft für Geschichte hat, dem wird Kaiserswerth gefallen. Sehenswert ist ohne Frage die Ruine Kaiserpfalz, eine eindrucksvolle Burganlage des Kaisers Friedrich Barbarossas, die jährlich von zahllosen Besuchern besichtigt wird. Die Symbiose aus vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren entlang des Rheins, Reiten und Tennis, einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zur Stadtmitte Düsseldorfs kennzeichnet Kaiserswerth als hochwertige Wohnlage und ist maßgeblich für die Beliebtheit des Stadtteils.

Wohnen in Düsseldorfs wohlhabendstem Stadtteil – Wittlaer erfreut sich einer steigenden Nachfrage

Dieser wohlhabende Stadtteil von Düsseldorf liegt zwischen Wiesen und Feldern direkt am Rhein. Wittlaer genießt den Ruf einer bevorzugten Wohnlage, in der unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Düsseldorf hauptsächlich repräsentative Villen und Einfamilienhäuser zum Verkauf vermitteln. Besonders der Ortsteil Bockum ist ein begehrter Immobilienstandort. Trotz ländlicher Idylle und guten Anbindungen an die Innenstadt Düsseldorfs bietet Wittlaer ein umfassendes Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder, Bäckereien und einem Supermarkt. Zudem ist das Gemeinschaftsleben hier überaus stark vertreten und bietet zugezogenen Immobilieneigentümern viele Gelegenheiten, Teil eines Vereins, Kulturkreises oder Chors zu werden.

Meerbusch überzeugt Immobilieninteressenten – Exklusive Immobilien in natürlicher Umgebung

Mit Dorfcharakter und im Grüngürtel Düsseldorfs befindlich, ist Meerbusch wahrlich eine grüne Oase und ideal für Immobiliensuchende geeignet, die gern ländlich wohnen, ohne große Entfernungen zur Rheinmetropole Düsseldorf in Kauf nehmen zu müssen. Alt-Meerbusch mit seinen großflächigen Grundstücken, einem angrenzenden Golfpark und hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten gehört dabei zu den ersten Adressen für alle, die sich für zum Verkauf angebotene Villen interessieren. Darüber hinaus bieten unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers in Meerbusch Einfamilienhäuser und Wohnungen zum Kauf an. Auch mit seinem Bildungsprogramm überzeugt das Viertel und zieht bei einem Angebot von insgesamt 12 Schulen verstärkt Familien an.

Hochwertige Wohnanlagen treffen auf direkte Rheinlage: Willkommen in Düsseldorf Pempelfort

Wer seine Immobilie im zentralen Stadtteil Pempelfort in Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Immobilienmaklern von Engel & Völkers Düsseldorf zum Verkauf anbietet, kann sich sicher sein, sein Wohnobjekt zum Bestpreis zu verkaufen. Die hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen und die zentrale Lage unweit der urbanen Altstadt stellen begehrte Attribute dar, die in Kombination mit stilvollen Wohnungen und Häusern mit begrünten Terrassen oder kleinen Gartenanlagen ein rundum überzeugendes Kaufangebot ausmachen. Trotz des urbanen Flairs lassen sich in Pempelfort ruhige Wohnquartiere ausmachen, die Immobilieneigentümer in eine ideale Ausgangsposition für die Vertragsverhandlungen bringt.

Düsseldorf Benrath – Immobilienkauf mit Wertsteigerungspotenzial

Exklusive Gründerzeithäuser, eine direkte Rheinlage und eine familienfreundliche Infrastruktur sind nur einige Vorzüge, welche den Stadtteil Benrath im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte machen. Wer als Privatinvestor oder als Familie nach einer hochwertigen Bestandsimmobilie sucht, profitiert bei seinem Investment von einer Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitsinstitutionen, einem lebendigen Vereins- und Kulturleben und der Nähe zu einem von Düsseldorfs schönsten Wahrzeichen – dem Schloss Benrath. Die hohen Entwicklungschancen, die unsere erfahrenen Immobilienmakler für die nächsten Jahre für den Immobilienmarkt in Benrath prognostizieren, werden sowohl Eigentümer als auch Käufergruppen langfristig begünstigen.

Kontrastreiches Ortsbild und ideale Wohnbedingungen im Stadtteil Flehe

Die abwechslungsreiche Immobilienlandschaft, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu geschmackvollen Einfamilienhäusern reicht, macht Flehe trotz seines überschaubaren Wohnraums zu einem gefragten Kaufgebiet. Der Mix aus landwirtschaftlichen Flächen und städtischem Wohngefühl schafft ideale Bedingungen, die ein zukunftsträchtiges Marktpotenzial versprechen. Die Vielzahl an freien, unbebauten Flächen machen das Gebiet auch für Immobilieninteressenten attraktiv, die in Düsseldorf ihre eigenen Immobilienwünsche realisieren wollen und mit Engel & Völkers Düsseldorf einen zuverlässigen Immobilienmakler an ihrer Seite wissen, der jegliche Immobilienanliegen wunschgerecht und zu optimalen Konditionen umsetzt.

Von traditionellem Altbau bis hin zu modernen Premium-Objekten: In Flingern erfüllen sich Ihre Immobilienträume

Vor rund 20 Jahren noch ein traditionelles Arbeiterwohnquartier, das nur wenige Argumente für Investitionen in Immobilien offenbarte, hat sich Flingern in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Immobilienstandort entwickelt, der momentan stark im Kommen ist. Vor allem Flingern-Nord beschreibt heute eine moderne soziale und wirtschaftliche Infrastruktur, die bekannten Nachbarstadtteilen wie Oberbilk oder Grafenberg in nichts nachsteht. Trotz der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt lassen sich in Flingern eine Vielzahl an ruhigen und wunderschönen Wohnlagen ausmachen, die mit ebenso attraktiven Immobilien das Interesse internationaler Käuferzielgruppen wecken.

Idylle pur unweit der Innenstadt: Der Immobilienstandort Himmelgeist im Kontext des Immobilienverkaufs

Im Stadtteil Himmelgeist im Bezirk 9 erfüllt sich für Immobilieninteressenten der Traum vom Landleben. Am Düsseldorfer Rheinbogen gelegen, fasziniert das Wohnquartier durch seine dörfliche Infrastruktur, das ruhige und entspannte Flair und exklusive Premium-Häuser und -Wohnungen mit Rheinblick, die im Verkauf profitable Gewinne erzielen. Die Nähe zur Düsseldorfer Altstadt und die ideale Anbindung an das rheinische Autobahnnetz schaffen ideale Arbeits- und Wohnbedingungen, die Himmelgeist zur idealen Lage für eine Vielzahl an Käufergruppen macht. Weitere Informationen zu den Highlights und zur aktuellen Marktlage in Düsseldorf Himmelgeist erfahren Sie in unserem umfassenden Engel & Völkers-Stadtteilportrait.

Heimatgefühl in Volmerswerth: Die hervorragende soziale Infrastruktur begeistert Immobiliensuchende

Sie suchen nach einer familiengerechten Immobilie in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Dann präsentieren Ihnen unsere fachkundigen Immobilienmakler den beschaulichen Düsseldorfer Stadtteil Volmerswerth, der internationalen Käufergruppen einen umfassenden Wohnkomfort und eine besonders hohe Lebensqualität aufgrund seiner ländlichen Beschaffenheit bietet. Seine verkehrsgünstige Lage und seine fantastische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für die Kombination aus ländlichem Wohnidyll und urbanem Arbeitsleben. Volmerswerth verfügt über einen heterogenen Wohnungsbestand sowie eine geringe und dafür umso begehrtere Auswahl an Häusern in direkter Rheindeichlage.

Idyllisches Gerresheim – Erstklassig wohnen in der eigenen Immobilie in Waldnähe 

Düsseldorf Gerresheim überzeugt Anwohner und Zuziehende mit der idealen Lage nahe schöner Wälder, die idyllisches Wohnen ermöglichen und den Kauf und Verkauf von Immobilien im Stadtteil gleichermaßen begünstigen. Es gibt einige Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass Gerresheim eine ideale Wohnlage für Familien ist. Der Grafenberger Wald und der Aaper Wald sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten einen hohen Naherholungsfaktor. Darüber hinaus ist auch der Wildpark im Grafenberger Wald bei Familien ein gefragtes Ziel für Ausflüge in die Natur. Der Stadtteil ist außerdem Standort der Gerresheimer Glashütte, eine der ehemals größten Glashütten der Welt, die bis heute mit dem Gerrix-Turm, dem Kesselhaus und der Elektrozentrale noch in Teilen erhalten geblieben ist. Das sogenannte Glasmacherviertel mit einer Fläche von 32 ha wird in Zukunft Standort von 1.400 Wohnungen, Gastronomie und Kitas sowie einem schönen Stadtpark sein und Interessenten nach dem Wohnungskauf eine ausgezeichnete Lebensqualität bieten.

Charmante Wohnung in Altstadtnähe verkaufen: Friedrichstadt überzeugt auf allen Ebenen

Das Quartier zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus: In Friedrichstadt sind knapp 20.000 Einwohner zu Hause, die von der hohen Lebensqualität der Wohnlage profitieren. Das Stadtbild ist durch kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants geprägt, die zum Verweilen einladen. Das schachbrettartig aufgebaute Viertel zeichnet sich zudem durch schöne Wohnungen aus, die sich laut Engel & Völkers aufgrund ihres Gründerzeitcharmes mühelos verkaufen lassen. Eigentümer und Mieter gelangen in Friedrichstadt in kürzester Zeit in die Altstadt sowie in die Düsseldorfer Innenstadt, denn die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut. Auch der nächste Park ist nicht weit von der Friedrichstadt entfernt, denn mit dem Volksgarten befindet sich eine beliebte Naherholungsmöglichkeit ganz in der Nähe, die mit einem idyllischen See und Spielplätzen Entspannung für Jung und Alt bietet.