Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat ein ca. 1890 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus im Mannheimer Stadtteil Waldhof vermittelt. Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und einem massiv gebauten Hinterhaus, das gewerblich genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 Quadratmeter.
Beide Häuser sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten u.a. durch Ausbauten im Dachgeschoss noch erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen sind zwischen 30 und 80 Quadratmeter groß und werden zurzeit mit im Durchschnitt 4,60 Euro pro Quadratmeter vermietet. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage mit u.a. Neubauten und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. 1.300 Euro. Käufer und Verkäufer sind Privatpersonen. (13.1.23)
